Maison à vendre à NIORT(79000) - Deux Sevres

689 000 € (HAI)**
Ref: 80068BB79
Maison à vendre à NIORT(79000) - Deux Sevres

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Splendide maison de maître avec 6 chambres, jardin, garage, excellent état, en plein centre de Niort mais dans une rue très calme. Parfait pour une grande famille, pour une profession libérale ou pour un projet professionnel de B&B, possibilité d'un gîte ou d'un appartement indépendant.

Eva Vincent , votre agent Leggett :

Prix
689 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(650 000 € hors honoraires)
Ref 80068BB79
Ville NIORT
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 360 M2* Terrain 453 M2
Salle de bain 5 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Niort est une ville très attractive, 60 km de La Rochelle, 400 km de Paris, gare TGV, concentre tous les sièges sociaux des assurances et mutuelles de France.

L'entrée donne sur un beau et lumineux hall traversant, avec à gauche le salon et un bureau/bibliothèque, à droite la salle à manger, au bout du couloir la cuisine équipée avec porte sur le jardin et la terrasse, wc séparé.
Un monumental escalier mène à l'étage, suite parentale avec salle de bains, trois chambres avec salles de douche ; au second étage deux chambres avec salle de douche à l'italienne et ensuite grenier aménagé pouvant servir de home cinéma, de salle de jeux, de chambre, etc.
Le jardin avec terrasse est très agréable ; également grande terrasse couverte, accès par le jardin au garage qui est un bâtiment indépendant, avec un appartement à finir de rénover à l'étage.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage, assainissement collectif. Cette propriété en parfait état est un bijou à découvrir absolument !

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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