Maison à vendre à ST SAUD LACOUSSIERE(24470) - Dordogne

278 000 € (HAI)**
Ref: 82286JTO24
Maison à vendre à ST SAUD LACOUSSIERE(24470) - Dordogne

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Magnifique bâtisse de caractère en pierres de plus de 300 ans, intégralement rénovée avec dépendances/garage, située au cœur du parc naturel régional Périgord-Limousin.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
278 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(260 000 € hors honoraires)
Ref 82286JTO24
Ville ST SAUD LACOUSSIERE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 0 M2* Terrain 2800 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Venez découvrir cette charmante propriété de caractère en pierre de plus de 300 ans, située dans un petit hameau de campagne à proximité d’un village avec tous commerces, bar et restaurants, au cœur du parc naturel régional Périgord-Limousin.
Maison intégralement restaurée, rénovation et prestation de qualité en gardant le caractère et l'authenticité de la bâtisse. Vous y retrouverez de magnifique boiseries, pierre et poutre apparente, cheminée, parquet très ancien et d'autres éléments authentiques qui ont été conservés.

-En rez-de-chaussée une entrée et cage d’escalier avec placards d'époque et rangements d'une surface de (12 m²).
-Un salon/salle à manger (30m²) avec de magnifique moulures anciennes au plafond, pierres et boiseries apparentes, placard intégrés, et sol en carrelage.
-Une cuisine équipée/salle à manger (29m²) avec cheminée ancienne et insert, sol parquet bois massif, lumineuse avec porte fenêtre.
-Un espace stockage rangement (8m²) avec une magnifique cave en pierre ou l'on retrouve un coin rangement et une chaufferie.
-Une chambre (17m²) avec placard intégré, sol parquet bois et lambris bois.
-Un bureau/chambre avec sol parquet bois.
-Un W.C avec lave mains.

Au 1er étage:
-Un magnifique escalier en bois très ancien.
-2 suites parentales avec salle d'eau et WC intégrés, magnifique parquet d'époque en bois, belles poutres apparentes, différents rangements, chambres spacieuses et lumineuses d'une surface de (34m²) et (26m²) avec salle d'eau comprises.
-Une pièce de (18m²) à emménager en chambre ou salle de loisir.

Au 2ème étage:
-Un grand grenier aménageable d'une surface de (90 m²) avec jolie charpente apparente.

Extérieur et dépendance(s):
-Un ancien four à pain et cuisine d’été (22m²) avec sol en carrelage pierres et poutres apparente beaucoup de caractère pour cette charmante pièce estivale.
- 3 dépendances anciens étables en pierres d'une surface de (15m²),(12m²) et (14m²) servant d'abris jardin et bûcher.
-Une grange indépendante avec porte de garage et ouverture motorisée (128m²) avec une mezzanine en bois (énorme potentielle d'exploitation en habitation ou création d'une activité gite).
-Un magnifique terrain arboré et fleurie avec puits (2800m²) environ. Sur demande, il y a un autre terrain de (4750 m²) à proximité en plus.

Toiture refaite en 2007 environ. Chauffage central au fioul. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Assainissement non collectif.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement