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Maison à vendre à REILHANETTE(26570) - Drome

399 000 € 250 000 €
Ref: 82560BVA26
Maison à vendre à REILHANETTE(26570) - Drome
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Réduction de 399 000 € à 250 000 €
Reilhanette - Grand Mas Provençal sur 1.6ha de terrain en bord de Rivière dans le Parc Régional des Baronnies Provençales

Brice Viard , votre agent Leggett :

Prix
250 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 399 000 € à 250 000 €
Ref 82560BVA26
Ville REILHANETTE
lien pour google map CARTE
Département Drome
Surface 353 M2* Terrain 16392 M2
Salle de bain 5 Chambre 7
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
  • Habitable
  • A rénover
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Ce grand Mas de caractère, offrant un potentiel de structure d’accueil ou gites, est composé de 6 habitations : 1) une partie principale à rafraichir avec une grande cuisine/salle-à-manger, un salon, 3 chambres, une salle-de-bain et une grande terrasse, 2) au-dessus se trouve un étage entier a rénover accessible par un escalier indépendant donnant sur la terrasse; 3) un appartement refait à neuf à l’étage avec cuisine américaine, une chambre, salle-de bain et terrasse ; 4) Un appartement refait à neuf en rez-de chaussée côté sud avec grande cuisine américaine, deux chambres et salle-de bain ; 5) Un autre appartement en rez-de-chaussée côtés Sud et Nord avec cuisine américaine, deux chambres dont une avec mezzanine et deux salles-de-bain ; 6) Un studio côté sud dont les travaux sont à terminer. Le terrain attenant fait 1.6 hectares et se situe en bord de rivière, possibilité d’acquérir aussi des terrains non attenants. Une source d’eau et un lavoir se trouvent devant la maison. Une partie grange/atelier très haute de 60m2 pourrait aussi être aménagée et à peu près 50m2 de caves sont disponibles

1) Habitation Principale (99m2)
Cuisine-Salle-à-manger 19.8 m2
Salon 21.8 m2
Chambre 1 17m2
Chambre 2 10.9 m2
Chambre 3 17.2 m2
Salle-de-bain 7m2
WC 1.4m2
Couloir 4m2
Terrasse 27m2

2) Etage à rénover (88m2)
Piece 1 33m2
Piece 2 26m2
Piece 3 29m2

3) Appartement Etage côté nord (40.4m2)
Cuisine Américaine 20m2
Chambre 14.1 m2
Salle-de-bain 4.5m2
Palier 1.8m2
Terrasse 11.5m2

4) Appartement rez-de-chaussée côté sud (66m2)
Cuisine Américaine 30m2
Chambre 1 14 m2
Chambre 1 14 m2
Salle-de-bain 7 m2
WC 1m2

5) Appartement rez-de-chaussée côté sud et nord (60m2)
Cuisine Américaine 18m2
Chambre 12.5 m2
Salle-de-bain 4.5 m2
Chambre 2 / Studio 25 m2 (avec SDB)

6) Studio en rénovation

Grange 60m2
Caves 20 + 22 + 6 Total 48 m2


Aux confluents de l'Anary et du Toulourenc, entouré de collines, dominé par les ruines de son château et le Mont Ventoux, le village médiéval de Reilhanette est situé à moins de deux kilométres, à l'ouest de Montbrun-les-Bains. Ils sont d'ailleurs si proches l'un et l'autre et leur histoire est tellement similaire, que l'on peut difficilement les dissocier. Place stratégique au moyen âge d'où l'on pouvait surveiller la vallée du Toulourenc, le village beneficie d’un climat très sec, ensoleillé (hiver comme été). Le bourg, protégé du mistral, jouit de conditions méditerranéennes. Le soleil et la lumière sont les caractéristiques majeures du climat local, avec 240 jours d’ensoleillement/an.
Activités :
Thermalisme.
Randonnées pédestres, équestres et VTT.
Parapente. Canyoning. Escalade.
Piscine Municipale. Tennis.

Sault 12km
Vaison La Romaine 35km
Carpentras 51 km
Autoroute A7 (Orange) 63km
Avignon TGV 81 km
Marseille Aéroport 116km

Plan

Floor Planner

DPE : Diagnostic non requis.

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