Maison à vendre à CHATEAU DU LOIR(72500) - Sarthe

445 200 € (HAI)**
Ref: 84618DCL72
Maison à vendre à CHATEAU DU LOIR(72500) - Sarthe

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Une maison de ville imposante proche du centre de Château du Loir. Des pièces spacieuses avec une décoration en adéquation avec l'âge de la propriété. Un grand jardin bien entretenu à l'arrière et des dépendances, parfait pour créer un Bed & Breakfast après quelques modifications ou la maintenir en maison familiale.

Douglas Cleaver , votre agent Leggett :

Prix
445 200 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(420 000 € hors honoraires)
Ref 84618DCL72
Ville CHATEAU DU LOIR
lien pour google map CARTE
Département Sarthe
Surface 324 M2* Terrain 1545 M2
Salle de bain 1 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
A une courte distance à pied de toutes les commodités, cette élégante maison de ville, ancien relais de poste, est une propriété bourgeoise et en garde toutes les caractéristiques. Elle comprend six chambres, trois salles de réception, un bureau, un grenier et une cave , il y a de la place pour chacun.
Le jardin situé à l'arrière est, à la fois, grand et à l'abri de tous les regards. Les dépendances fournissent garage, vastes espaces de rangement et offrent la possibilité, après rénovation, d'agrandir l'espace de vie si nécessaire.

L'habitation comprend:
Une vaste entrée avec portes à doubles battants à chaque extrêmité. Sol carrelé.
Hall avec de larges escaliers menant à l'étage. Sol carrelé.
Bureau 4.13 x 3.50 mètres. Parquet.
Pièce de réception 6.80 x 3.59 mètres. Petite pièce attenante avec tuyaux d'arrivée et évacuation d'eau pour installer, si besoin, une douche.
Cuisine 2.94 x 2.58 mètres. Sol carrelé. Tuyaux pour lave-vaisselle. Porte donnant sur le jardin.
Salon: 6.90 x 4.85 mètres. 3.90 mètres de hauteur. Deux grandes fenêtres, cheminée avec manteau en marbre, parquet. Des portes doubles ouvrent sur:
Une salle à manger: 6.20 x 4.85 mètres. 3.90 mètres de hauteur. Cheminée avec manteau en marbre. Trois grands placards intégrés, l'un contenant un lavabo. Parquet.
Escaliers en bois ciré qui mènent au premier étage.
Grand palier.
Chambre: 5.17 x 3.58 mètres.
Chambre: 3.87 x 3.81 mètres. Cheminée avec marbre.
Chambre: 3.70 x 3.60 mètres.
Chambre: 3.70 x 3.15 mètres. Lavabo.
Chambre: 4.80 x 4. mètres. Gardes-robes. Cheminée avec manteau de marbre.
Chambre: 6.14 x 4.93 mètres. Garde-robe. Cheminée en marbre.
Salle de bain avec baignoire et lavabo d'origine. WC séparés.

Escaliers menant au grenier. 18 x 10 mètres approximativement. De là, de petits escaliers qui mènent dans une petite buanderie, plomberie pour lave-linge. Puis, escaliers qui arrivent dans une pièce sombre.

Caves avec chaudière et citerne à fuel d'une contenance de 3200 litres. Cave à vin.

A l'extérieur:
Grand jardin paysagé à l'arrière de la propriété avec pelouses, parterres et arbres matures.

Un grand bâtiment en tuffeau et ardoises fournit, environ, trois places de parking, des espaces de rangement. Grande surface de stockage, aussi, au premier étage de cette dépendance. A l'origine, c'étaient des écuries.

L'autre façade de la maison donne directement sur la rue.

C'est une belle maison, située dans une petite ville proche de nombreux lieux touristiques. Elle est spacieuse, avec un joli jardin à l'arrière, une dépendance solide. Elle a tout le charme de l'ancien.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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