Maison à vendre à ST PALAIS SUR MER(17420) - Charente Maritime

499 990 € (HAI)**
Ref: 88304SRI17
Maison à vendre à ST PALAIS SUR MER(17420) - Charente Maritime

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Magnifique Propriété de plain-pied de 250 m² avec 5 chambres sur 13220 m² de terrain boisé.Belle opportunité pour projet commercial !!!

Sebastien Riou , votre agent Leggett :

Prix
499 990 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(480 000 € hors honoraires)
Ref 88304SRI17
Ville ST PALAIS SUR MER
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 250 M2* Terrain 13220 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Station balnéaire
Type
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Située sur la côte d'argent en bordure de la forêt de la Courbre dans la presqu'île d'Arvert ,sur la commune de Saint-Palais-sur-Mer. Magnifique propriété sur un terrain piscinable complètement clos et boisé de plus de 13000 m². Cette Maison singulière est d'excellente facture,vous offre presque 230 m² de plain-pied et plus de 110 m² de combles facilement aménageable grâce à l'accès de la mezzanine de 16 m². Plus un garage /chaufferie ,atelier sur 80m². L'Océan Atlantique est à 2 km, Royan 10 km, Saintes et l'autoroute A10 en 40 min, La Rochelle gare TGV / Aéroport en 1 heure.

Le calme et la sérénité au milieu des arbres, afin de profiter du climat de la Charente-Maritime.
Cette propriété peut convenir pour une grande famille ou pour un projet commercial,
en effet elle possède de par son emplacement un grand potentiel touristique et aussi par son agencement,aujourd'hui seulement le rez-de-chaussée est exploitable avec 5 chambres avec placards lumineuses et avec la vue sur la forêt mais à l'étage il y a une seule pièce utilisée c'est la mezzanine ,qui donne ensuite accès au combles facilement aménageables...sur plus de 110 m² supplémentaire...

La maison construite par des Artisans et par 1er propriétaire a entre 20 et 30 ans , mais à toujours été bien entretenue .

On rentre par la propriété par le portail,un chemin nous mène jusqu'au parvis devant la maison, une entrée de 9 m², un salon avec cheminée et une très grande hauteur sur 40 m²,une salle à manger sur 25 m², la cuisine sur 17 m² et l'arrière cuisine sur 7 m²,la laverie sur 5 m², une chambre de 12.3 m², un dégagement et les autres chambres avec placards, 13.45 m², 13.67 m², une suite parentale de 22.57 m² et la salle de bain 12.47 m², une salle d'eau de 9.60 m², la grande chambre /bureau de 26 m²,des wc, à l'étage la mezzanine de 16 m²,une salle d'eau /wc sur 5 m² a aménager , tout comme les combles, permettant ainsi de créer des pièces supplémentaire de même superficies à l'étage !!!( des chambres en plus ou un appartement...)
Une chaufferie sur 6.6 m² ,un grand garage très haut avec porte motorisée sur 56 m² et un atelier en mezzanine sur 16 m².
Un parc avec des terrasses sur un terrain piscinable de 13220 m² avec de nombreux arbres, chênes,pins...et sans aucun vis à vis.

Produit Rare de qualité !!!


Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement