Maison à vendre à SEVIGNACQ MEYRACQ(64260) - Pyrenees Atlantiques

399 000 € 367 500 €
Ref: 93052CEL64
Maison à vendre à SEVIGNACQ MEYRACQ(64260) - Pyrenees Atlantiques
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Réduction de 399 000 € à 367 500 €
MAISON DE MAÎTRE DANS LA VALLÉE D'OSSAU + 2 GRANGES + TERRAIN DE 1.3 HECTARES: située en haut d’une colline avec une vue imprenable des Pyrénées, cette magnifique maison de maître rurale est idéale pour créer des gîtes ou des chambre d'hôtes ou pour des vacances de loisirs/mariages/retraites de yoga…

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 400782488
Prix
367 500 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 399 000 € à 367 500 €
Ref 93052CEL64
Ville SEVIGNACQ MEYRACQ
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 280 M2* Terrain 13134 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Si vous rêvez de vivre dans un paysage magnifique, mais à proximité des magasins, des bars et des restaurants, cette magnifique maison de maître convient parfaitement! Cette maison familiale de six chambres peut être aménagée comme une maison de 3 ou 4 chambres et un appartement séparé de 2 ou 3 chambres, offrant ainsi un potentiel de location immédiat. L'ancienne grange à côté de la maison, exceptionnellement belle, comprend une ancienne maison de deux chambres et pourrait être aménagée pour offrir une surface habitable supplémentaire d'au moins 400 m² pour les gîtes ou les chambres d'hôtes. Une deuxième grange, plus récente, a deux étages, chacun de 100 m². Il y a aussi une charmante maison de jardin (30m²) qui ferait un beau studio romantique.

Construite en 1826, cette élégante maison de maître béarnaise occupe une position dominante sur les hauteurs et offre une vue panoramique sur les Pyrénées au sud et vers Pau, au nord. Avec 280 m² de surface habitable, la maison est une belle maison familiale de six chambres. En verrouillant l'une des chambres, la maison peut être instantanément réaménagée en maison familiale de 3/4 chambres et en appartement séparé de 2/3 chambres avec salon / kitchenette et sa propre entrée, offrant un potentiel de location immédiat.

La maison de maître a conservé de nombreuses caractéristiques architecturales originales du XIXe siècle, dont deux immenses cheminées ouvertes et le magnifique escalier d’origine incorpore de belles sculptures, la main courante se terminant par une tête de serpent au-dessus d’un phénix. Plus inhabituel, il y a aussi une horloge de parquet au corps long qui est intégrée à la paroi arrière de la cage d'escalier (et qui restera évidemment)!

En bas, il y a une cuisine spacieuse avec une grande cheminée traditionnelle et poêle à bois, un grand salon avec cheminée et poêle à bois, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie / chaufferie. Il y a aussi un deuxième salon avec une kitchenette pour l'appartement séparé et un autre WC séparé. A l'étage, il y a six chambres et une salle de bains familiale. Les combles pourrait être aménagés pour fournir deux ou trois autres chambres d'hôtes (espace utilisable d'environ 80 m²).

À l'extérieur, le grand terrain, avec sa magnifique jardin fleuri, offre amplement d'espace pour installer une piscine et une cuisine d'été, ce qui serait très appréciés par des vacanciers. Il y a aussi une belle terrasse à l'extérieur de la cuisine qui profite du soleil du matin, donc idéal pour le petit déjeuner. L'énorme grange ancienne située à côté de la maison pourrait être aménagée pour offrir au moins 400 m² de chambres supplémentaires, ou des gîtes, en conservant peut-être une partie ouverte pour des activités de groupe, telles que des ateliers de peinture, des retraites de yoga ou événements…

Une charmante petite maison de jardin (30 m²) au-dessus de la grange est nichée dans le potager et ferait un studio romantique. Il y a aussi une deuxième grange, plus récente, en face de la maison de 100m² sur deux étages. L'étage supérieur (rez-de-chaussée) comprend un garage fermé et une chambre froide professionnelle, tandis que l'étage inférieur (ouvrant sur le terrain en contrebas) pourrait être aménagé pour offrir des chambres d'hôtes ou un gîte supplémentaires.

La propriété est située dans la Vallée d’Ossau, célèbre pour le Gave d’Ossau et le fromage de brebis local appelé Ossau-Iraty. La ville de Pau se trouve à 25 km au nord de la propriété, les stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole se trouvent au sud. Si vous avez envie d'une journée sur la plage de Biarritz ou de St-Jean-de-Luz, les stations balnéaires de l'Atlantique sont à moins de 90 minutes, tout comme les jolis villages agricoles basques avec leurs maisons blanches et leurs volets rouge foncé.

LA FERME

Rez-de-chaussée:
- deux halls d'entrée
- une grande cuisine avec cheminée et poêle à bois
- un vaste salon avec cheminée et poêle à bois
- une buanderie / chaufferie
- une salle de bains
- un WC séparé
- un deuxième salon / cuisine open-plan avec cheminée et poêle à bois
- un autre WC séparé

Premier étage:
- 6 chambres
- une salle de bain familiale
- un WC séparé
- escalier menant au grenier (convertible pour fournir environ 80 m² de surface utile)


LE JARDIN ET LE TERRAIN

- des jardins paysagers, un potager et des pâturages totalisant 13 134 m²
- généreusement planté d'arbustes et d'arbres matures et d'une splendide gamme de fleurs
- une cour fermée par la maison, la maison de jardin et la grange principale


LES DÉPENDANCES

- une immense grange en forme de L comprenant, entre d’autres pièces, une ancienne maison de deux chambres et une laiterie équipée (environ 200m² x 2 niveaux)
- une grange plus petite et plus récente (environ 100m² x 2 niveaux) avec garage fermé et chambre froide
- une maison de jardin de 30m²
- quelques abris à côtés ouvertes


LE POTENTIEL

Cette maison de maître rustique a un potentiel illimité! Si vous êtes à la recherche d’une grande maison de famille, elle pourrait facilement accueillir trois générations. Sinon, la maison de six chambres est idéale pour créer des chambres d’hôtes sans
nécessitant beaucoup d'investissement supplémentaire.

L'ancienne grange pourrait également être transformée en suites Bed and Breakfast ou en gîtes indépendants ou même en hébergement locatif pour groupes, avec assez d'espace pour un espace ouvert pour accueillir mariages, célébrations, événements d'entreprise ou vacances d'agrément pour la peinture. la cuisine, la marche, le yoga… La grange plus moderne pourrait être utilisée pour des activités équestres, ou transformée en chambres d'hôtes ou en gîte, avec un aspect totalement privé. Enfin, la charmante petite maison de jardin ferait un studio romantique!


SERVICES ET TECHNIQUE

Électricité
Eau courante
Double vitrage
Isolation
Chauffage: pompe à chaleur géothermique et radiateurs
Téléphone + ADSL
Fosse septique
Eau de source avec une vanne dans la cour


LES ALENTOURS

Les villes voisines de Rébénacq (9 minutes), Sévignacq-Meyracq (13 minutes), Arudy (17 minutes) et Nay (19 minutes) sont toutes facilement accessibles depuis la ferme, où vous trouverez un bon choix de supermarchés, de restaurants et de bars. Arudy a un marché tous les mardis et samedis matin et Sévignacq-Meyracq a un marché de Noël annuel à la mi-décembre. Pour un plus grand choix de magasins et d'équipements - et une université - la ville de Pau est à environ 30 minutes.


TEMPS DE TRAJET (depuis le centre de Rébénacq, le village le plus proche)

Voyages:
Aéroport de Pau 36m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 51m
Aéroport de Biarritz 1h 34m
Train Oloron 20m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Oloron 21m
Ferry Bilbao 3h 17m

Ski:
Issarbe 1h 09m
La-Pierre-St-Martin 1h 12m
Candanchú (Espagne) 1h 24m
Iraty 1h 28m
Val d’Azun 1h 10m
Gourette 44m

Plages:
Biarritz 1h 39m
Tarnos, Metro plage 1h 36m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 42m
Aquabéarn (Goès) 27m
Parc’Ours (Borce) 1h 01m
Zoo d’Asson 21m
Grottes de Bétharram 34m
Gorges de Kakuetta 1h 07m
Passerelle d’Holzarte 1h 21mm

Villes principales:
Oloron Sainte Marie 21m
Pau 24m
Lourdes 49m
Toulouse 2h 19m
Bayonne 1h 31m
Biarritz 1h 38m
Bordeaux 2h 28m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 21m
Puerto de Larrau 1h 35m
Tunnel de Somport 1h 07m

Villes Espagnoles:
San Sebastián 2h 05m
Bilbao 3h 02m
Zaragoza (Saragosse) 3h 01m
Madrid 6h 04m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement