Maison à vendre à LASSEUBE(64290) - Pyrenees Atlantiques

950 000 € 749 000 €
Ref: 93424CEL64
Maison à vendre à LASSEUBE(64290) - Pyrenees Atlantiques
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Réduction de 950 000 € à 749 000 €
FERME BÉARNAISE DU XVIIE SIÈCLE RESTAURÉE SOMPTUEUSEMENT + PÂTURAGE ET FORÊT : superbement rénovée et décorée, cette magnifique ferme a été restaurée avec amour par les propriétaires actuels et ne pourrait pas être plus idéale pour faire des chambres d'hôtes haut de gamme…

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
749 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 950 000 € à 749 000 €
Ref 93424CEL64
Ville LASSEUBE
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 586 M2* Terrain 53613 M2
Salle de bain 5 Chambre 6
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Si vous souhaitez acheter une ferme vieille de 400 ans qui a été rénovée dans un décor haut de gamme conçu par un designer de renom, ne cherchez pas plus loin que cette fabuleuse ferme! Les propriétaires actuels ont créé une surface habitable de 586 m². Il y aurait donc suffisamment de place pour accueillir les clients des chambres d'hôtes avec un minimum de modifications nécessaires pour séparer les espaces privés et publics. De plus, un plancher en bois massif et une scène ont été installés dans le salon pour les récitals de musique et la danse. Tout simplement parfait pour toutes sortes de divertissements!

Situé au milieu des collines et des vignobles de Jurançon dans la campagne béarnaise, cet impressionnante ferme est complètement cachée au bout d'un long chemin privé. Construit il y a plus de 400 ans, le bien a une histoire remarquable et les propriétaires actuels disposent de nombreux documents faisant référence au bâtiment, notamment des lettres originales de Napoléon et de divers rois de France.

Les caractéristiques architecturales originales de la ferme datant du XVIIe siècle sont très visibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il possède également une cour intérieure fermée de tous côtés par les bâtiments. Les cours intérieures sont traditionnelles dans le Béarn et celle-ci a été transformée en une charmante pièce en plein air avec un coin repas, un mandarinier, un citronnier, une vigne et des arbustes matures. Les portes-fenêtres du salon et de la cuisine donnent directement sur la cour. Sur la façade ouest de la ferme, une pergoda a été ajoutée pour servir de coin salon ombragé. sur la façade sud, il y a une terrasse avec une belle vue sur la campagne.

À l'intérieur, le décor immaculé est superbe, avec de jolies petites attentions, telles qu'une cheminée en granit taillée à la main, un plancher en bois massif et une scène pour les récitals de musique et la danse! En outre, les propriétaires ont créé des espaces uniques et insolites, notamment un «vestiaire des gentlemen» et une cave à vin souterraine de 3000 bouteilles. A l'étage, la ferme dispose de cinq chambres, de deux salles de bain et de deux salles de douche. En bas, il y a une troisième salle de douche et une sixième chambre, actuellement utilisées comme studio d'art.

Les jardins et terrains de 5,36 hectares comprennent des prairies, des bois, une petite forêt qui protège le côté nord de la propriété et une forêt plus grande (1,96 hectares) au sud-est. Les terrains abritent une grande variété d'arbres spécimens, d'arbres fruitiers et de chênes centenaires. Il y a suffisamment de terrain plat pour installer une piscine, si désiré. Une charmante caravane ancienne et un magasin à bois ont été transformés en hébergements élégants, situés dans la forêt, à l'écart de la maison. Un puits pleinement fonctionnel complète cette idylle rurale.

La ferme est située dans le sud-ouest de la France dans la charmante région du Béarn, avec une vue magnifique sur les vignobles à l'est et les montagnes enneigées au sud. Les stations balnéaires de l'Atlantique se trouvent à environ une heure à l'ouest et les stations de ski des Pyrénées à moins d'une heure au sud, tout comme la frontière espagnole. La ville de Pau, la ville médiévale au bord de la rivière d'Oloron-Ste-Marie et le pays basque verdoyant sont tous à moins de 30 minutes; Toulouse et Bordeaux sont à un peu plus de deux heures.

LA FERME:

Rez-de-chaussée:

- une cour intérieure
- un salon avec une cheminée en granit sculptée à la main, un plancher en bois massif et une scène pour les récitals de musique, un espace d'entrée ainsi qu'un accès à la cour intérieure
- une salle de télévision
- un coin cuisine-repas open-plan donnant sur la cour intérieure
- une souillarde
- une bibliothèque / bureau
- une chambre / studio d'art
- une salle de douche
- le «vestiaire des gentlemen»
- un autre WC

Premier étage:
- une chambre principale
- un dressing
- une salle de bains
- quatre autres chambres
- une deuxième salle de bain
- deux salles de douche
- une buanderie

À L'EXTÉRIEUR

- un domaine de 5,36 hectares
- une caravane ancienne et un magasin de bois transformé pour les invités
- une terrasse avec pergoda
- un puits
- une cave à vin souterraine pour 3 000 bouteilles

LE POTENTIEL!

Cette magnifique ferme est actuellement utilisée comme maison familiale, mais cette magnifique propriété pourrait facilement être transformée en des chambres d'hôtes haut de gamme avec un minimum de modifications nécessaires pour séparer les espaces privés et publics. Avec son intérieur glamour et sa riche histoire, les clients ne manqueront pas d’être attirés toute l’année. La ferme serait également idéale pour organiser des événements tels que mariages, récitals de musique, fêtes de célébration… ou activités de loisirs pour les invités telles que dégustation de vin, ateliers artistiques, cours de cuisine…

SERVICES ET TECHNIQUE

Électricité
Téléphone
Internet haut débit par satellite
Eau de ville
Fosse septique
Nouveau toit en ardoise (2015)
Chauffage: deux foyers à bois avec extraction d'air chaud et un poêle à bois

LES ALENTOURS

Le Béarn est facilement accessible depuis les aéroports de Pau, Biarritz et Tarbes-Lourdes. La région est bien desservie par les trains et les bus réguliers. La plupart des villes et villages locaux ont des marchés hebdomadaires, ainsi que de nombreux bars et restaurants animés.

La région compte également de nombreuses excellentes écoles et les collèges-lycées offrent une gamme d’études (certaines en anglais), notamment la possibilité de se spécialiser dans le théâtre, la danse, les sports… et même l’équitation!

TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre de Lasseube)

Voyages:
Aéroport de Pau 30m
Aéroport de Tarbes Lourdes 56m
Aéroport de Biarritz 1h 26m
Gare Oloron 15m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Oloron 15m
Ferry Bilbao 3h 04m

Ski:
Issarbe 1h 03m
La-Pierre-St-Martin 1h 07m
Candanchú (Espagne) 1h 20m
Iraty 1h 23m
Val-d’Azun 1h 24m
Gourette 1h

Plages:
Biarritz, Grande Plage 1h 37m
Tarnos, Metro plage 1h 28m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 37m
Aquabéarn (Goès) 11m
Parc’Ours (Borce) 57m
Zoo d’Asson 42m
Grottes de Bétharram 49m
Gorges de Kakuetta 1h 02m
Passerelle d’Holzarte 1h 16m

Villes Principales:
Oloron-Sainte-Marie 16m
Pau 29m
Lourdes 1h 07m
Toulouse 2h 28m
Bayonne 1h 24m
Biarritz 1h 32m
Bordeaux 2h 25m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 15m
Puerto de Larrau 1h 30m
Tunnel de Somport 1h 06m

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 1h 58m
Bilbao 2h 49m
Zaragoza (Saragosse) 3h 07m
Madrid 6h 06m

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