Maison à vendre à LAMALOU LES BAINS(34240) - Herault

1 050 000 €
Ref: 93521CLE34
Maison à vendre à LAMALOU LES BAINS(34240) - Herault
Exclusif

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A 30 km au nord de Béziers, fabuleuse maison tout confort à économie d'énergie, piscine intérieure, patio, double garage indépendant, terrasse et jardin. Gros potentiel locatif en chambres d'hôtes, location curistes ou maison de vacances.

Christel Letocart , votre agent Leggett :

Prix
1 050 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 93521CLE34
Ville LAMALOU LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 296 M2* Terrain 3095 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Dans notre belle région que sont les Hauts Cantons, cette construction à tout pour vous surprendre. Des travaux magnifiquement menés avec goût, savoir faire, choix des matériaux font de cette maison un lieu où confort et bien-être se mêle. Son système de géothermie réversible (économie d'énergie assurée) permet de chauffer la maison par le sol et la piscine afin d'en profiter tout au long de l'année. Lumineuse avec ses 37 fenêtres et baies vitrées, sans souffrir de chaleur l'été grâce à son sol rafraîchissant, cette maison est une véritable ode à la joie de vivre. Sa conception permet de recevoir facilement vos amis, votre famille et de louer des chambres d'hôtes ou encore la petite maison à côté spécialement conçue à cet effet. Que ce soit les curistes de la station thermale voisine, des randonneurs où des touristes absolument tout le monde et surtout vous-même saura apprécier le confort de cette maison composée d' un salon marocain, pièce avec billard, 4 chambres avec leur propre style, salle de sport de laquelle on peut directement se rendre à la piscine intérieure et à ciel ouvert ! Sans compter l'espace extérieur aménagé et ses diverses terrasses où se délasser, prendre son thé, savourer le bon air de cette région et faire la fête avec ses amis...

Il y a parfois des maisons inattendues, celle-ci en fait partie. C'est toujours très enivrant de découvrir une maison cachée derrière un grand portail en fer magnifiquement conçu surtout lorsque l'on sait que le propriétaire à tout fait de ses propres mains avec un savoir faire et des idées inégalées. En entrant dans cette propriété on découvre cet espace de plus de 3000 m², ses 3 bâtiments : la maison principale, le double garage et une autre maison à visée de gîte ou bien pour les amis ou la famille. En entrant dans la maison, vous arrivez dans une grande pièce ou s'étend un billard, à droite, un vaste salon marocain avec de multiples fenêtres où les propriétaires reçoivent leurs nombreux amis. Un passage permet d'accéder à la chambre utilisée en B&B avec accès direct sur la terrasse. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et chacune dispose de grands rangements, d'un petit frigo et d'une télévision. Cet espace bénéficie de la vue sur le patio avec sa fontaine en forme d'étoile et sur la piscine (4x6 m²) chauffée dans laquelle on peut se baigner en sortant de la salle de sport grâce à son accès direct. La chambre principale de 38 m² est une pièce entièrement vouée à la détente dans laquelle vous pouvez vous retirer afin de vous délasser dans le jacuzzi, elle bénéficie aussi d'un grand dressing de qualité et d'une salle d'eau. Toute les cabines de douches de cette maison ont été crées et maçonnées par le propriétaire et ont chacune leur propre style. On arrive à présent à l'espace cuisine entièrement équipée, astucieuse et très lumineuse avec un accès direct sur la terrasse, elle bénéficie d'une arrière cuisine aménagée et non loin de là se trouve un petit salon très joliment arrangé. L'intégralité de la maison est également équipée d'une aspiration centralisée. Tout est fait pour se sentir immédiatement bien chez vous.
L'extérieur dont la gestion de l'espace a également été bien pensé vous laisse libre de vous absenter à votre guise sans être dépendant de votre jardin. Chaque jardinière est éclairée et comprend un système de goutte à goutte.
La proximité des commodités vous permet de vous déplacer à pieds où à vélo si vous souhaitez laisser votre voiture au garage.
Notre fabuleuse région vous offre une nature très généreuse, de multiples endroits cachés et magiques, des restaurants réputés et des marchés hebdomadaires conviviaux, tout en ayant un accès rapide aux grandes villes : 30 min de Béziers (aéroport et station TGV), 1h de Montpellier (aéroport et station TGV).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement