Maison à vendre à NIORT(79000) - Deux Sevres

530 000 € 475 000 €
Ref: 94721EVI79
Maison à vendre à NIORT(79000) - Deux Sevres

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Réduction de 530 000 € à 475 000 €
Logis du 17ème siècle superbement rénové, au calme, à 8 mn du centre de Niort. Grand parc paysager de 5 hectares arboré d’arbres centenaires, idéal pour chevaux, petit ru en hiver, 5 chambres, 3 salle de bains, garage, granges, puits.

Eva Vincent , votre agent Leggett :

Prix
475 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 530 000 € à 475 000 €
Ref 94721EVI79
Ville NIORT
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 450 M2* Terrain 51000 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Merveilleux et unique à Niort. Superbe propriété et ses 5 hectares dans la ville, située dans son propre domaine fermé, à 15 km du golf, un bel havre de paix au milieu d'arbres centenaires, la propriété est idéalement proche du centre ville de Niort moins de 10 mn, l'océan est seulement à 65 km.

La propriété se ventile ainsi:
Rez-de-chaussée -
- Cuisine équipée de (20 m²).
- Salon de (52 m²) avec cheminée et immense baie vitrée donnant sur la grande
  terrasse et jardin.
- Salle à manger de (40 m2) avec cheminée, porte sur l'entrée et sur la terrasse.
- Chambre ou pièce à réaliser avec porte donnant sur le jardin (21m2).
- Cellier - cave à vin.
- Couloir avec WC et lavabo.
- les escaliers.
- Buanderie et chaudière, adoucisseur et cuve à fioul, ancien four à pain

Premier étage :
- Mezzanine de (31 m2).
- Palier -armoires, WC avec lavabo.
- Chambre (22 m2) avec double vasque ensuite, baignoire, douche séparée, WC.
- Chambre (21 m²) avec placards intégrés.
- Chambre (23 m2m²) avec douche et lavabo .
- deuxième palier et couloir.
- Chambre (20 m²) avec douche et lavabo .
- Salle de cinéma, estrade, bar et billard, pièce de 61 m2.
- WC avec lavabo.

À l'extérieur avec vue sur le parc:
Grande terrasse avec jolie fontaine et bassin.

Grange en pierre (120 m²) avec place pour 3 voitures, atelier et espace de stockage.
Petite maison pour le bois, ruine d'un ancien moulin en pierre avec terrasse.
Magnifique parc avec arbres centenaires, pont, puits, entièrement clôturé.
Poulailler et abri chevaux.
Belle entrée gravillonnée avec interphone et portail électrique.

Chauffage central au fioul.
Double vitrage.
Tout à l'égout.
Taxe Foncière 2750.-- euros.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement