Maison à vendre à ST AMANT DE BOIXE(16330) - Charente

278 200 € 249 999 € (HAI)**
Ref: 96692PBE16
Maison à vendre à ST AMANT DE BOIXE(16330) - Charente

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Réduction de 278 200 € à 249 999 €
Maison de maître de caractère, avec garage et piscine. Deux grandes salles de réception, une grande cuisine et six chambres. Jardin sans vis-a-vis.

Patricia Barendse , votre agent Leggett :

Prix
249 999 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(233 644 € hors honoraires)

Réduction de 278 200 € à 249 999 €
Ref 96692PBE16
Ville ST AMANT DE BOIXE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 245 M2* Terrain 2082 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Piscine
État
  • En bon état
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Cette propriété vous séduira par son incroyable jardin privé et clos avec vue, ses terrasses et sa piscine. Non seulement le jardin est très attrayant, mais le rez-de-chaussée de la maison est spacieux et plein d'éléments authentiques, tels que une cheminée charentaises, potager, pierres apparentes, escalier en bois courbé et tomettes de tuiles rouges.

Endroit calme et privé dans un petit village, à quelques minutes du centre de Saint Amant de Boixe et de Montignac avec commodités de base et à seulement 20 km d’Angoulême.

Maison principale:

Hall d'entrée central (6 m2) avec carrelage tomettes au sol
Grande salle à manger (35 m2) avec carrelage tomettes, cheminée charentaise en pierre, potager, poutres apparentes.
Quelques marches montent dans la cuisine (23 m2) comprenant une petite buanderie et la chaudière pour le chauffage central au fioul.
Garde-manger et cave (23 m2)
Salon (35 m2) avec cheminée en marbre, plancher en bois, escalier courbe jusqu'au premier étage

Premier étage:
Couloir (6 m2)
Chambre 1 (24 m2) (actuellement utilisée comme bureau) avec un beau parquet
Chambre 2 (21 m2) avec une vue magnifique sur le jardin
Dressing (2 m2)
Salle de bain familiale (11 m2) avec douche, wc, baignoire et double vasque

Deuxième étage:
Couloir (12 m2)
4 chambres (23, 10, 10 et 9 m2, le plus petite sans fenêtre)
Salle de douche (3,5 m2) avec lavabo, douche et toilette

La maison principale bénéficie du chauffage central au fioul (consommation 2000 litres de mazout par an) et des égouts.


Jardin et dépendances:

Vous entrez dans la propriété par une jolie porte
Place de parking couverte pour deux voitures à gauche et un grand grange (environ 40 m2 à double hauteur) à droite.
Cabanon (9 m2) en pierre
Jardin clos, joliment planté d'arbres et d'arbustes, sans vis à vis. Il y a une belle terrasse en pierre près de la cuisine, un potager et une piscine creusée (4 x 8 m).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement