Maison à vendre à SERIGNAC(82500) - Tarn et Garonne

630 000 €
Ref: 97052AEA82
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CHARMANTE FERME GASCONNE RESTAURÉE AVEC GOÛT ET VUE EXCEPTIONNELLE. Une entreprise de CHAMBRE DE HOTES et TABLE D'HOTES établie et prospère avec 16,000m².

Prix
630 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 97052AEA82
Ville SERIGNAC
lien pour google map CARTE
Département Tarn et Garonne
Surface 277 M2* Terrain 16187 M2
Salle de bain 7 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Située dans un endroit calme au milieu des belles collines vallonnées du Tarn et Garonne et à proximité de la charmante ville médiévale de Beaumont de Lomagne. Cette propriété offre 7 chambres à coucher avec salle de bains, toutes avec entrée privée et grand séjour entouré d'une vue panoramique de la campagne Gasconne. La grande cuisine entièrement équipée et les salles à manger spacieuses dans le Grand Salon ou sur la spacieuse terrasse couverte permettent de recevoir toute l'année.
La nouvelle piscine (10mx 5m) en terrasses offre un bel espace isolé tandis que les vastes jardins et les champs environnants pourraient également être utilisés pour divers animaux, le camping ou pour la cultivation de produits dans la grande parcelle de légumes.

Le rez-de-chaussée de la maison principale se compose d'un séjour, d'une chambre principale avec salle de bains et cuisine, buanderie et le 'Grand Salon'.

Il y a un grand séjour de 33.53m2 avec poêle à bois et cheminée, sol carrelage, poutres apparentes et double porte-fenêtre donnant sur le patio avant qui bénéficie d'une vue splendide sur toute la vallée.

La grande chambre principale (27,63 m2) dispose d'une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et double lavabo.

La grande et lumineuse cuisine de style ferme (24,49 m2) est équipée d'appareils électroménagers intégrés avec double vitrage à l'arrière du jardin. A l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie très utile et spacieuse (18.66m2 ) avec fenêtres sur le côté de la propriété.

La cuisine mène au très grand Grand Salon (56.74m2). Cette pièce impressionnante conserve de nombreux éléments de caractère de l'ancienne ferme. Un grand poêle à bois donne plus de chaleur pendant les mois les plus froids. Cet espace est actuellement utilisé pour le salon et comme salle de jeux, mais peut également servir de grande salle à manger pour les invités. Il y a aussi un vestiaire et des toilettes au rez-de-chaussée.

Le grand salon s'ouvre sur le côté sur une grande terrasse couverte avec BBQ intégré pour les repas en plein air mais avec une ombre bienvenue sous le soleil chaud de l'été. Cette belle terrasse d'un côté et la belle piscine et la terrasse de l'autre vous offrent une vue imprenable. Il y a aussi une toilette et une douche extérieures supplémentaires.

Le premier étage de la maison principale comprend 3 chambres doubles avec salle d'eau attenante et une entrée privée séparée de l'extérieur.
Chambre à coucher 2 (17,65m2) salle d'eau (3,42m2)
Chambre à coucher 3 (9,50m2) salle d'eau (3,10m2)
Chambre à coucher 4 (8,50m2) salle d'eau (4,79m2)

A l'arrière de la propriété, il y a 3 autres chambres à coucher dans la partie agrandie de la maison. Toutes ces chambres ont le luxe d'accéder à la terrasse et à la piscine, avec leur propre entrée privée. Les chambres sont spacieuses et disposent toutes d'une entrée indépendante et d'une salle de bain attenante.
Chambre à coucher 5 (19,22m2)salle d'eau inc.
Chambre à coucher 6 (19,22m2)salle d'eau inc.
Chambre à coucher 7 (15,23m2) salle d'eau (4,54m2)La piscine isolée de 10m x 5m. a été récemment rénovée avec une belle terrasse partiellement deckée et carrelée. Les piscines sont également équipées d'un abri en verre rétractable.

L'extérieur de la propriété bénéficie de jolis jardins et d'un boisé de chênes matures sur 16,000m². La propriété bénéficie d'un très grand garage sécurisé de 65m2 avec parking jusqu'à 4 voitures qui peut également servir d'atelier ou de grand espace de rangement. Il est construit sous la grange en bois d'origine et comprend également un espace de stockage des bûches.

Il y a un grand potager avec un lit d'asperges matures et sa propre source d'eau de pluie. Il y a la possibilité de cultiver beaucoup de merveilleux produits de la maison, d'élever des poulets ou des animaux ou d'avoir un terrain de camping avec la rénovation d'un vieux bâtiment extérieur comme douche et bloc sanitaire.
La vue sur les environs est impressionnante dans toutes les directions et par temps clair, les Pyrénées peuvent être vues de l'arrière de la propriété.

Cette Chambre de Hôtes, établie et gérée avec succès, bénéficie d'un emplacement fantastique. Le village de Serignac est un village communal sympathique, tandis que la grande ville de Beaumont de Lomagne n'est qu'à quelques kilomètres et offre toutes les commodités principales, y compris une sélection d'écoles, restaurants, bars, hôtels et boutiques. Le grand complexe du lac de loisirs offre des possibilités de baignade, de sports nautiques, d'équitation et de pêche.
La plus grande ville de Montauban est à 36 km et l'aéroport de Toulouse à 50 km. Les stations de ski des Pyrénées sont à 150 km.

Cette propriété pourrait fournir une opportunité commerciale prête à l'emploi ou comme une maison de famille fabuleuse dans un endroit magnifique et donc la visite est fortement recommandée.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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