Maison à vendre à MASSIGNAC(16310) - Charente

199 800 € (HAI)**
Ref: 97705COA16
Maison à vendre à MASSIGNAC(16310) - Charente

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Situé à proximité de Massignac et des lacs de loisirs de la Charente, cette maison de plain pied de trois chambres avec au sous-sol garage, buanderie et une chambre prêt à aménager. Elle a été modernisée avec une cuisine entièrement équipée, double vitrage et portes-fenêtres donnant sur une terrasse. Jardin clos et arboré, écuries avec coin paddock et bois.

Prix
199 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(185 000 € hors honoraires)
Ref 97705COA16
Ville MASSIGNAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 120 M2* Terrain 35807 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Maison privée entourée de campagne avec terrain clôturé et comprenant un jardin clôturé, écuries et enclos pour chevaux et bois. Situé à proximité de Massignac (3.4 km) et des lacs de loisirs de la Charente, avec leurs plages, restaurants, baignade et voile. 21km d'un terrain de golf international. Angoulême est à 51 km, avec ses liaisons ferroviaires TGV directes vers le Royaume-Uni (via Lille) et Paris. L'aéroport de Limoges est à environ 40 minutes en voiture (53 km).

​Cette maison exposée plein sud est propre et moderne avec un grand sous-sol où on pourrait aménager une quatrième chambre.

Cuisine, 12.2m², entièrement équipée avec plaque de cuisson à gaz et four électrique avec une porte arrière donnant sur le jardin et le patio.

Salon et séjour, 31.48m², avec poêle à bois et double porte donnant sur la terrasse/patio. La terrasse est complètement privée et utilisée comme salle à manger pendant l'été et l'automne.

Trois grandes chambres, 12m², 9.9m² et 9.9m², toutes décorées avec goût, avec de grandes fenêtres à double vitrage et vue sur la campagne.

Il ya une salle de bains, 8,25m², avec baignoire et douche séparés. Il ya une salle de toilette et lavabo séparés, 1,9m².

Sous-sol composé d'un grand garage, d'une grande buanderie avec chauffage central au huile, d'une machine à laver, de réfrigérateurs, etc. ainsi que d'une pièce aménageable en quatrième chambre si désiré.

Beaucoup de rangement dans cette maison bien construite et de beaux jardins privés, avec des arbres matures et un potager de bonne taille.

Fosse septique entièrement certifiée. ​

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement