Commerce à vendre à MONEIN(64360) - Pyrenees Atlantiques

850 000 €
Ref: 97842CEL64
Commerce à vendre à MONEIN(64360) - Pyrenees Atlantiques
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FABULEUX HÔTEL DE CHARME 3 ÉTOILES + UNE RÉPUTATION FLORISSANTE POUR DES RETRAITES DE YOGA : au milieu des vignobles de Jurançon, cette magnifique propriété comprend un superbe hôtel de charme avec six chambres et un appartement d'une chambre, une grande ferme de 4 chambres, une cottage, une petite grange à convertir, 4505m² de terrain et une piscine orientée plein sud.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
850 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 97842CEL64
Ville MONEIN
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 400 M2* Terrain 4505 M2
Salle de bain 12 Chambre 13
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Hôtel
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Si vous rêvez de gérer un hôtel de charme très réussi dans le sud-ouest de la France, cette propriété est exactement celle que vous recherchez ! En plus de l’exploitation d’un hôtel 3 étoiles déjà florissant, l’entreprise pourrait facilement être développée en louant le cottage de deux chambres ou la ferme de quatre chambres en meublé. Il y a aussi une petite grange pourrait être transformée en gîte à l'avenir. De plus, l'hôtel est devenu très populaire pour l’organisation de retraites de yoga, avec de nombreuses réservations de groupes de yoga tout au long de l'année.

Construit au XIXe siècle, cet ensemble de bâtiments, implanté sur une jolie colline, est entouré de vignes et offre une vue panoramique sur la magnifique campagne dégagée du Béarn. Les propriétaires actuels ont restauré et transformé avec amour ces anciens bâtiments de ferme en de superbes hébergements pour les vacanciers et la famille des propriétaires. Les propriétaires ont également installé des panneaux solaires sur deux toits orientés au sud afin de générer l’eau chaude.

Les bâtiments sont situés de part et d'autre d'une cour de gravier, qui offre suffisamment de place pour se garer. L'hôtel était à l'origine la grange d’une ferme. Il a été magnifiquement converti et intègre de nombreuses caractéristiques du XIXe siècle, comme les fenêtres circulaires et triangulaires. L'hôtel dispose d’une salle à manger avec coin cuisine, d'un studio de yoga, de six chambres et d'un appartement de deux chambres. Il existe également une petite grange entre les maisons des deux propriétaires, qui pourrait être facilement convertie pour créer un gîte.

La ferme d'origine est maintenant une maison familiale de quatre chambres. La petite maison de deux chambres est également utilisée pour loger la famille, ainsi que pour accueillir les clients de l'hôtel. Les jardins et les terrains sont au sud des bâtiments et de la cour, où vous pourrez vous détendre sur la terrasse bien exposée à côté de la piscine d’eau salée clôturée. Les vues panoramiques sur la montagne depuis le parc sont divines !

La propriété est située dans la belle région béarnaise du sud-ouest de la France. Non seulement proche du village célèbre de Lucq-de-Béarn, l’hôtel est à environ une heure de route des plages de l'Atlantique, à l'ouest, ou encore des stations de ski des Pyrénées, au sud. Située au bord d'une rivière, Oloron-Ste-Marie, sa cité médiévale et son célèbre marché, se trouvent à 15 minutes en voiture. La ville de Pau ou le Pays Basque verdoyant sont à moins de 30 minutes. La frontière espagnole et les Pyrénées sont à une petite heure de voiture.

L'HÔTEL

Rez-de-chaussée :
- une terrasse donnant sur la piscine
- une salle à manger spacieuse avec une cuisine équipée
- un studio de yoga / salle de réception avec un superbe plancher, clair et spacieux, ouvrant sur la terrasse et la piscine par de grandes portes-fenêtres allant du sol au plafond
- un appartement d'une chambre adapté aux personnes à mobilité réduite (détails de l'hébergement ci-dessous)
- un vestiaire

Premier étage :
- six chambres : deux chambres doubles, deux chambres simples, une chambre pour trois personnes, une chambre pour quatre personnes
- chaque chambre dispose de la climatisation réversible, d'une salle de bains / salle d'eau privative et d'un WC

Appartement au rez-de-chaussée :
- une petite terrasse
- une entrée privée avec une rampe adaptée aux fauteuils roulants (l’appartement est également accessible depuis l'intérieur de l'hôtel)
- un salon / salle à manger / cuisine ouverte donnant sur la terrasse
- une chambre
- salle d'eau avec WC, adapté aux fauteuils roulants


LA FERME

Rez-de-chaussée :
- une terrasse en bois
- un potager
- un hall d'entrée avec le sol en dalles d'origine
- un salon spacieux avec un coin repas, une cheminée, un four à pain et donnant sur la terrasse
- une salle de jeux / salle de télévision ouvrant sur la terrasse
- une cuisine élégante et soignée avec accès au potager et à la terrasse
- une salle de douche avec WC

Premier étage :
- un palier avec un siège de fenêtre
- une chambre principale avec dressing et vue sur les Pyrénées
- une chambre d'amis
- une salle de bains familiale avec baignoire et douche

Deuxième étage :
- une très grande chambre
- une chambre plus petite avec un dressing et une salle de bains privative avec WC


LA PETITE MAISON

Rez-de-chaussée :
- une petite terrasse
- un espace d'accueil pour l'hôtel
- un hall d'entrée
- un salon / salle à manger / cuisine ouverte donnant sur la terrasse
- une salle de douche avec WC

Premier étage :
- une mezzanine pouvant servir de salon / bureau
- une grande chambre avec une superbe vue sur la montagne, un dressing et une salle de bains privative avec WC
- une chambre avec une salle de douche privative et un WC


LES JARDINS ET LES TERRAINS

Située dans des jardins partiellement clos et sur un terrain de 4505 m², la propriété offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées au sud et les vignobles de Jurançon dans toutes les directions ! Il y a quatre belles terrasses pour manger en plein air, une piscine orientée plein sud (10 x 4,5 m) avec une terrasse ensoleillée, des balançoires sur lesquelles les enfants peuvent jouer et un puits. Il y a aussi un potager adjacent à la ferme. Les bâtiments donnent tous sur une cour centrale en gravier utilisée pour le stationnement.


LE POTENTIEL !

Cet hôtel de charme 3 étoiles génère déjà d'excellents revenus, mais si le nouveau propriétaire souhaite développer son activité, la ferme, le gîte et l'appartement situé au rez-de-chaussée peuvent être utilisés pour accueillir des vacanciers indépendants, en particulier pendant les mois d'été et la saison de ski. La petite grange non convertie de la propriété pourrait également être transformée en gîte. Des petits-déjeuners, des pique-niques ou des déjeuners buffet et des dîners pourraient également être proposés aux clients. Avec l’installation d’une cuisine professionnelle, l'activité de restauration pourrait être encore étendue.

Forts du succès des retraites de yoga de l’hôtel, d’autres groupes participant à des activités de loisirs pourraient également être accueillis tout au long de l’année. Les vacances basées sur la peinture, la photographie, la danse, la musique, le théâtre, la gastronomie ou les ateliers de dégustation de vins gagnent en popularité et pourraient certainement garantir au nouveau propriétaire des affaires supplémentaires.

Les superbes bâtiments et l'emplacement de l'hôtel en font également l'endroit idéal pour organiser des mariages et autres grandes célébrations, ainsi que des événements d'entreprise pour les entreprises locales. Les voies sans circulation environnantes seraient également idéales pour des vacances équestres.


PRESTATIONS DE SERVICE

Téléphone + ADSL
Électricité
Eau de ville
Panneaux solaires pour eau chaude
Chauffage central au gaz et pompe à chaleur
Climatisation dans les chambres d'hôtel
Chauffage par le sol
Fosse septique (système écologique unique en Béarn)


LES ALENTOURS

La ville la plus proche, Monein, à seulement 5 minutes en voiture, offre un bon choix de boutiques, bars et restaurants, ainsi qu'un marché hebdomadaire tous les lundis matins. La ville possède également une piscine, un centre médical, un vétérinaire, une école primaire et un collège (de la 6ème à la 3ème). Les enfants plus âgés peuvent choisir de fréquenter un lycée à Oloron-Ste-Marie, Mauléon-Licharre, Mourenx ou Pau. Les collèges et lycées de cette région sont excellents et offrent une large gamme d’études (certaines en anglais), ainsi que des spécialités de théâtre, de sports et même d’équitation ! Il existe également une école internationale à Pau, qui enseigne le programme britannique en anglais et attribue des diplômes britanniques.

La propriété est facilement accessible depuis les aéroports de Pau, Biarritz et Tarbes-Lourdes. Il existe également des gares ferroviaires à Pau, Oloron-Sainte-Marie et Orthez. La ville locale est sur une ligne de bus régulière à destination de Pau, mais il existe également un service de bus à la demande avec un arrêt de bus au bas de la route, qui relie les villes et les villages locaux.

TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre de Monein)

Voyage :
Aéroport de Pau 26m
Aéroport Tarbes-Lourdes 48m
Aéroport de Biarritz 1h 12m
Train Oloron 21m
Autocar de longue distance (Flixbus) d'Oloron 21m
Ferry Bilbao 2h 51m

Ski :
Issarbe 1h 09m
La Pierre-St-Martin 1h 10m
Candanchú (Espagne) 1h 24m
Iraty 1h 27m
Val d’Azun 1h 27m
Gourette 1h 12m

Plages :
Biarritz grande plage 1h 16m
Tarnos metro plage 1h 13m

Attractions :
Aventure Parc Aramits 43m
Aquabéarn (Goès) ​​21m
Parc’Ours (Borce) 1h 01m
Zoo d’Asson 52m
Grottes de Bétharram 54m
Gorges de Kakuetta 1h 08m
Passerelle d’Holzarte 1h 22mm

Principales villes :
Oloron Sainte Marie 23m
Pau 29m
Lourdes 58m
Toulouse 2h 16m
Bayonne 1h 08m
Biarritz 1h 15m
Bordeaux 2h 15m

Frontière espagnole :
Carretera del Roncal via La Pierre-St-Martin 1h 21m
Puerto de Larrau 1h 36m
Tunnel de Somport 1h 8m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement