Appartement 2 pièces à vendre à PARIS VI (75006) - Paris

508 800 €
Ref: 98416SBU75
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75006 - Saint-Germain des Prés - un charmant Duplex de 34,48m2 au sol, de 24,53m2 loi Carrez (30m2 pondérés), 2P (T2), bien distribué, 3 fenêtres, Pierre et poûtres apparentes, au 4e et dernier étage avec ascenseur et cave d'un immeuble bien entretenu. Superbe base parisienne, idéalement niché sur Cour calme tout en bénéficiant de l'animation urbaine.

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Prix
508 800 €
honoraires charge vendeur
Ref 98416SBU75
Ville PARIS VI
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 34 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
État
  • En bon état
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75006 - Quartier de Saint-Germain des Prés - Un charmant Duplex de 2 pièces (T2), de 34,48m2 au sol, 24,53m2 loi Carrez, (30m2 pondérés), sans perte de place, au 4e et 5e et dernier étage, calme sur cour sans vis-à-vis, clair avec ses 3 grandes fenêtres, pierre au mur et poutres apparentes, l'appartement est prêt à emménager. Au 4e étage il y a l'entrée, une salle de bains (baignoire sabot) avec WC inclus, (cette salle d'eau est située dans la demi-lune de la cage d'escalier, classée monument historique), un séjour avec 3 grandes fenêtres sans vis-à-vis, et d'un coin cuisine (cuisine US possible). Un escalier en bois mène au 5e et dernier étage où se trouve le comble avec un Vélux, aménagé en chambre lit deux places. Dans un immeuble de 1825 très bien entretenu avec une jolie cage d'escalier et un ascenseur récent, avec une petite cave. Un véritable havre de paix rare dans un quartier dynamique et très recherché au coeur du quartier de Saint-Germain des Prés, entouré de boutiques, cafés et brunchs, bistrot et cuisine gastronomique, de cinémas, théâtres, musées et galeries d'art. Idéal pied à terre, première acquisition ou investissement locatif meublé loué 1800€ /mois.

Divers : Prêt à emménager, coin cuisine fonctionnelle, 3 grandes fenêtres sur cour sans vis-à-vis, beaux volumes jusqu'à 4 couchages et très bien situé, pierre au mur et poutres apparentes, nombreux placards et rangements, 4e et 5e et dernier étage, orientation Nord/Est, immeuble sécurisé (Vigic et porte blindée), câble, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge d'environ 100€/mois comprenant eau et entretien des parties communes, ascenseur, taxe foncière 425 €/an, factures dépenses mensuelles environ 70€/mois, potentiel locatif meublé d’environ 1800 €/mois. Au cœur du quartier administratif de Saint-Germain des Prés, cet immeuble ancien de 6 étages sur RDC a été bati en 1825, abrite 1 bâtiment avec petit ascenseur et dénombre 14 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 238 m2 situé à 147 m de la station de métro Mabillon (L10) et à 231m de la station Saint-Germain des Prés (L4). Sectorisé Collège Jacques Prévert à 310m. Station Velib à 2 pas.

Proche : Cinémas, piscine, restaurants, boutiques, théâtre Odéon, le célèbre café Procope à la décoration napoléonienne, la place de Fürstemberg, la place St-Germain et le marché alimentaire couvert de St-Germain. Le Jardin du Luxembourg se trouve à 10 minutes à pied. A deux pas du Quartier Latin, de St-Michel et des universités (Sorbonne, Médecine, Pharmacie, Assas), le pont des Arts, le Pont Neuf, le musée du Louvre, l'île de la Cité et la cathédrale Notre-Dame de Paris, le quartier du Marais.

6e arrondissement, et particulièrement le quartier de Saint-Germain des Prés, la "Rive Gauche", comme les parisiens l'appellent, est connu comme lieux emblématiques de l’intellectualisme révolutionnaire. Il représente également le cœur de l'élégance et du raffinement parisien. On y trouve des galeries d'arts élitistes et des plus fins restaurants du monde selon certains, des célèbres boutiques de mode, des cafés littéraires. Alliant une architecture grandiose, des maisons imposantes et anciennes, des terrasses verdoyantes, le quartier comprend des établissements d'enseignement de renommée mondiale tels que l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et l'Académie française, le Sénat français, ainsi que certains des monuments les plus célèbres de Paris tels que l'abbaye Saint-Germain, l'église Saint-Sulpice, le Pont des Arts et le Jardin Du Luxembourg.

Plan

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