Maison à vendre à CHENAUD(24410) - Dordogne

194 400 € 172 800 € (HAI)**
Ref: 99239RSU24
Maison à vendre à CHENAUD(24410) - Dordogne
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Réduction de 194 400 € à 172 800 €
Spacieux et lumineux pavillon avec double garage et grand terrain entièrement clôturé, à l'orée d'un petit village du Périgord Vert.

Nathalie Wolf , votre agent Leggett :

Prix
172 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(160 000 € hors honoraires)

Réduction de 194 400 € à 172 800 €
Ref 99239RSU24
Ville CHENAUD
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 178 M2* Terrain 2985 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Floor Planner
Cette jolie maison tout confort offre de très beaux volumes, ainsi que de vastes combles en cours d'aménagement, pour créer 3 chambres et une salle de bains supplémentaires.

*A 5mn du village de Saint-Aulaye, qui offre toutes commodités, ainsi qu'une plage et base de loisirs en bord de rivière.
* A 50 mn de Périgueux et d'Angoulême, 1h de Bergerac, et 1.15h de Bordeaux.

La maison se compose comme suit:

- Grande pièce à vivre carrelée de 28m2 avec cheminée et coin télé de 14m2. Une grande baie vitrée coulissante s'ouvre sur la terrasse latérale.
- Cuisine de 28m2 avec placard de rangement encastré
- Buanderie/Chaufferie de 26,5m2 avec porte donnant sur le garage


- Vestibule de 7.80m2 avec placard de rangement encastré
- Chambre 1 (18m2) avec porte-fenêtre menant au jardin
- Chambre 2 (18m2) avec cabinet de toilette
- Salle de bains de 10.50m2 avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et placard de rangement encastré
- WC (1.8m2) avec lave-mains


- Combles de 150m2 en cours d'aménagement: installation eau et électrique mis en place, linteaux fixés pour permettre l’installation des fenêtres, pour les deux façades nord et sud

- Double garage de 40m2
- Terrasse
- Puits
- Grand jardin facile d'entretien de 2800m2

Caracteristiques:

- Fenêtres double-vitrage en bois avec volets roulants électriques
- Chauffage au sol
- Plafonds en béton
- Très bonne isolation
- Dalles en béton pour piscine hors sols





Plan

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