Maison à vendre à CHENAUD(24410) - Dordogne

194 400 € 189 000 € (HAI)**
Ref: 99239RSU24
Maison à vendre à CHENAUD(24410) - Dordogne
Floor Planner

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Réduction de 194 400 € à 189 000 €
Pavillon très spacieux et lumineux, 2 chambres, agréable terrain, puits et 2 garages

Nathalie Wolf , votre agent Leggett :

Prix
189 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(175 000 € hors honoraires)

Réduction de 194 400 € à 189 000 €
Ref 99239RSU24
Ville CHENAUD
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 178 M2* Terrain 2985 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner
Idéale pour une maison principale ou une maison de vacances. Située dans un petit village, en Périgord Vert, en Dordogne, cette propriété très spacieuse a un joli jardin, deux garages et un puits. Très proche de villages et villes avec commerces, boulangeries, marchés, écoles, pharmacies, cinémas et attractions touristiques; accès facile aux grandes villes et aux aéroports ; 4 km de Saint-Aulaye, 23 km de Ribérac, 59 km de Angoulême et 90 km de Bordeaux.

Le portail s’ouvre vers le jardin menant à l'entrée principale de la maison.
Joli pavillon, en très bon état sur un grand terrain, avec un côté arboré d’arbres fruitiers, environ 2800 m² et offrant :

REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace ouvert, très spacieux et lumineux donnant sur
CUISINE (28m2) avec placard encastré pour rangement
SALON / SALLE À MANGER (28m2) avec cheminée et baies vitrées menant à la terrasse
SÉJOUR (14m2)

PATIO/BUREAU (7.80m2) avec placard encastré pour rangement
CHAMBRE 1 (18m2) avec baies vitrées menant au jardin
CHAMBRE 2 (18m2) avec lavabo
SALLE DE BAINS (10.50m2) avec deux vasques, baignoire, douche italienne et placard encastré pour rangement
WC (1.8m2) séparé avec lavabo

1ER ÉTAGE
GRENIER (150m2) installation eau et électrique mis en place, linteaux fixés pour permettre l’installation des fenêtres, pour les deux façades nord et sud
Possibilité d’aménager

BUANDERIE (26.50m2) avec chaudière et porte menant au garage
GARAGE (40m2) attenant, deux places

TERRASSE
PUITS

Double-vitrage
Fenêtres avec volets roulants électriques, non en bois traditionnel (option fermeture/ouverture centrale ou individuelle)
Chauffage au sol
Plafonds bétons
Très bonne isolation
Fosse toutes eaux
Dalles en béton pour piscine hors sols
Réglementations 2012
Bien entretenu et bien conçu

Une visite est vivement recommandée. Photos supplémentaires disponibles.

Toutes les mesures sont approximatives.




Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement