Maison à vendre à LISIEUX(14100) - Calvados

445 200 € (HAI)**
Ref: 99325MRO14
Maison à vendre à LISIEUX(14100) - Calvados

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Maison rénovée, bien situé avec 10 hectares, boxes , piste de 800 m près de Livarot.

Michele Rouxelin , votre agent Leggett :

Prix
445 200 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(420 000 € hors honoraires)
Ref 99325MRO14
Ville LISIEUX
lien pour google map CARTE
Département Calvados
Surface 112 M2* Terrain 104430 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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Autrefois haras de trot, cette propriété compte actuellement 13 boxes, des granges et une piste d’entraînement, ainsi que d’excellents pâturages d’une superficie de 10 Hectares . Située dans une position privilégiée à seulement 7 km de Vimoutiers et de Lisieux, cette maison entièrement rénovée se trouve dans un jardin paisible, entourée d'une belle campagne et dispose d'un accès direct à un réseau de pistes cavalières.

Longère entièrement rénovée avec beaucoup de caractère, poutres et tuiles apparentes. Entrée dans une salle à manger avec poutres apparentes, dispose d'une cheminée avec un poêle à bois et ouverte à la salle de site qui a également une cheminée. En sortant du salon, une porte mène à une chambre simple avec dressing et des portes menant à la terrasse avant, facilement accessible aux personnes en fauteuil roulant. Au fond de la salle à manger se trouve un petit solarium avec coin buanderie et salle de douche avec douche et double vasque, wc séparé. La cuisine entièrement équipée a une double porte sur le jardin et donne sur l'écurie. Les escaliers de la salle à manger mènent à un palier et à deux chambres doubles. qui ont tous deux des traits de caractère différents. Il y a une salle de bain avec baignoire, lavabo, wc et dressing / espace de rangement. Il est tout à fait possible d’agrandir la maison plus loin dans la zone non aménagée adjacente et de créer davantage d’espaces de vie et de chambres à coucher si nécessaire. La maison est entourée de jardins et l'écurie est d'un côté. Actuellement, il y a neuf écuries et quatre boxes de mise bas avec des fondations en place pour plus si nécessaire. Un grand bâtiment abritant un garage et une zone de stockage, plus un autre bâtiment à rénover. Il y a des enclos de 10 hectares et une piste d'entraînement / galop de 800 m.
Possibilite d 'acquerir 5 hectares de plus.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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