Maison à vendre à Le Buisson-de-Cadouin(24480) - Dordogne

520 000 € 499 000 €
Ref: A03885
Maison à vendre à Le Buisson-de-Cadouin(24480) - Dordogne
Exclusif

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Réduction de 520 000 € à 499 000 €
Périgord - Ancien couvent du 17ième siècle en activité de chambres d'hôtes dans un lieu très touristique

Christophe GILLES , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 882192164
Prix
499 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 520 000 € à 499 000 €
Ref A03885
Ville LE BUISSON-DE-CADOUIN
lien pour google map CARTE
Dépt Dordogne
Surface 285 M2* Terrain 883 M2
Salle de bain 5 Chambre 4
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
Détails
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Source
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Beau bâtiment niché au milieu d'un village touristique.
Amoureux de vieilles pierres, il s'agit de l'endroit idéal pour vous sans connaître les inconvénients d'un parc à entretenir (terrain de 900m2).
Cette belle bâtisse a été rénovée sur deux étages, le 3ième laissant encore 130m2 disponible pour vos rêves les plus fous, sans oublier les anciennes écuries qui vous permettent d'étendre la surface habitable.
Actuellement géré en chambres d'hôtes, il vous sera possible de développer un business déjà bien établi ou de profiter de ce charmant endroit à votre rythme.
Bref, un lieu atypique à visiter au plus vite.

Ancien couvent sur trois niveaux d'environ 390m2 situé dans un village touristique comprenant :
- Au rez de chaussée : salon/chambre (23,09,70m2), cuisine équipée (15,47m2), un cellier (10,93m2), une salle de douche avec wc (5,94m2), une véranda (20,70m2), un hall (16,69m2), une suite avec parquet (28,57m2), une chambre avec cheminée et parquet (23,03m2), une salle de douche (9,93m2) et un hall d'entrée (5,4m2),
- Au 1ier étage : une salle à manger avec cheminée (27,99m2), un salon avec cheminée (46,52m2), une pièce/bureau (12,31m2), une chambre avec salle de douche (19,22m2), une chambre avec salle de douche (21,30m2),
- Au 2ième étage: 130m2 habitable à aménager selon vos goûts,
- Bon nombre d'éléments anciens habillent cette belle demeure : volets en bois, pierres de taille en façade et autour des portes/fenêtres, au sol pisé et pierres, cheminées monumentales en pierres, escaliers en pierres, parquets, boiseries,
- Anciennes écuries servant d'atelier (66,90 m2) avec système de chauffage,
- Anciennes porcheries transformées en atelier, lieu de stockage (40 m2),
- Cave (26,84 m2),
- Deux abris à bois pouvant servir de parking voiture (30m2)
- Jardin : beau petit terrain ensoleillé d'environ 900m2 avec arbres et arbustes,
- Chauffage via 2 chaudières : une au bois et un au mazout chauffant le bas de la maison,
- Plusieurs cheminées fonctionnelles vous fourniront le plaisir du chauffage au bois,
- Doubles vitrages partiels,
- Toit neuf
- Tout à l'égout.

Jusqu'il y a peu ce lieu était utilisé sous forme de chambres d'hôtes, une affaire qui marchait bien et plus qu'intéressante; à saisir rapidement !

Cette maison est également idéale comme pied à terre et point de départ pour visiter le Périgord noir.

Aéroport - Bergerac 36 kms
Sarlat la Canéda - 45 kms
Plages de la Dordogne - 5 kms

DPE : E - B

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Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

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Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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