Appartement 1 pièce à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

595 000 € (HAI)**
Ref: A04643
 Appartement 1 pièce  à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) -  Paris
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PARIS 4e, Ile Saint-Louis, grand studio (T1) lumineux de 37m2 au 4e et dernier étage dans une rue calme

Dominique PETIT , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 337906440
Prix
595 000 € (HAI)**
**Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur
(580 000 € hors honoraires)
Ref A04643
Ville PARIS 4E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 36 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 0
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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PARIS 4e - Ile Saint-Louis - Studio (T1) - 36m2 - Voir Vues 360 & plan - Adresse parisienne prestigieuse a 2 pas de Notre-Dame, pour ce superbe Studio prêt à emménager au 5e et dernier étage, sur rue traversant et très lumineux, au coeur d'un immeuble historique de 1900. Cet appartement de caractère situé Rue Budé, offre 35,70m2 Carrez et comprend une belle entrée et un couloir lumineux et accueillants donnant sur sa cuisine de style américaine bien équipée et sa belle pièce de vie de 21m2, un vestiaire / dressing et une salle d'eau avec toilette. Cet appartement est situé en plein cœur d’un Paris chargé de 20 siècles d'histoire et considérée comme l'antique berceau de la ville de Lutèce, probablement habité par une petite tribu gauloise nommée les Parisii. Venez rejoindre les 2500 Ludoviciens (2013) qui vivent au milieu de nombreux hôtels particuliers, surnommer « l’île des palais ». L’île est connectée à l’île de la Cité, le Marais (4e) et le quartier latin (5e) par 6 ponts.

Surfaces : 35,70m2 Carrez = 16,667 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 1,442 euros/mois - Rendement 2.91%.

Divers : Dernier étage, petite copropriété à taille humaine, un havre de paix rare au coeur de l'ile, rénové, seul à l'étage, Côté rue et cour, appartement lumineux et idéalement orientée Est/Sud Est, possibilité acquisition meublé et prêt à emménager, hauteur sous plafond 2.60m, immeuble sécurisé (Vigic + porte blindée), fibre optique haut débit, chauffage electrique individuel, charge !!! €/mois comprenant eau froide, taxe foncière !!! €/an, factures dépenses mensuelles environ 30 €/mois, idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble historique de 1900 comprend 5 étages sur RDC, abrite 1 bâtiments et dénombre 5 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 68m2 situé à 220m de la station de métro Pont-Marie (L7) et 500m de la Station Saint-Paul (L1). Sectorisé Collège François Couperin à 370m et Ecole Massillon (établissement scolaire privé) à 750m. Station Vélib à 2 pas.

4e arrondissement, l'Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité (Notre Dame), l’une des deux îles naturelles de la Seine aujourd’hui à Paris. On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Son nom date de 1725 et la légende raconte que le roi Louis IX, surnommé Saint Louis, avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île. Le quartier est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière, c’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante et très côté… Derrière les interphones anonymes de ce ‘village Parisien’, résident toujours des personnalités politiques et médiatiques.

Plan

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Logement économe

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