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Maison à vendre à Castelnaudary (11400) - Aude

84.15 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 40 m²

84.15 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 40 m²

192 500 €

Référence : A14913

  • 84.15 m2
  • 40 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe T4 Maison avec une terrasse et Garden à Castelnaudary (11400). Livraison T3 2024

  • 84.15 m2
  • 40 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

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Castelnaudary est bien plus que la « capitale mondiale du cassoulet » : c'est une commune dynamique et attractive, notamment grâce à sa situation géographique à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, à 1 heure de la Méditerranée et des Pyrénées. Elle est traversée par un ouvrage inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco : le canal du Midi, qui se parcourt en bateau, et le long duquel il est agréable de flâner à pied ou à vélo à l'ombre des platanes centenaires .QUARTIER :
Castelnaudary est bien plus que la « capitale mondiale du cassoulet » : c'est une commune dynamique et attractive, notamment grâce à sa situation géographique à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, à 1 heure de la Méditerranée et des Pyrénées. Elle est traversée par un ouvrage inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco : le canal du Midi, qui se parcourt en bateau, et le long duquel il est agréable de flâner à pied ou à vélo à l'ombre des platanes centenaires. Les commerçants qui vous accueillent en coeur de ville sont nombreux. Les zones économiques et commerciales présentes sur le territoire de Castelnaudary proposent aussi une offre large et diversifiée. Quant au parc régional d'activités situé à la sortie de l'A61, il constitue un puissant outil de développement pour la commune.

Le charme de cette ville chargée d'histoire et tournée vers l'avenir est irrésistible tant son cadre de vie est plaisant.

RÉSIDENCE :

Vous recherchez un logement proche du centre de Castelnaudary ?

Vous accédez à pied à tous les commerces et services du cœur de ville.

Vous souhaitez vivre en maison ou en appartement ?

Le Domaine Castel'Roch offre les deux possibilités au choix dans une résidence close et sécurisée, un aménagement unique dans le secteur.

Les maisons traditionnelles 4 pièces sont toutes pourvues de jardins et desservies par des chemins piétonniers arborés depuis les garages individuels fermés. Enfin, elles sont équipées en toiture de panneaux photovoltaïques.

Quant aux appartements 2 et 3 pièces agencés dans les deux petits bâtiments, l'un à deux étages, l'autre à trois étages avec ascenseur, ils sont dotés d'un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée, et de terrasses généreuses pour tous les autres.

L'ensemble des logements bénéficie de prestations de qualité, ainsi que de larges ouvertures vers l'extérieur donnant luminosité et vue sur la superbe chaîne des Pyrénées.

Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Résidence éligible LMNP. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien.

Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

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GÉNÉRAL

Référence A14913

Etat Neuf

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Castelnaudary est bien plus que la « capitale mondiale du cassoulet » : c'est une commune dynamique et attractive, notamment grâce à sa situation géographique à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, à 1 heure de la Méditerranée et des Pyrénées. Elle est traversée par un ouvrage inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco : le canal du Midi, qui se parcourt en bateau, et le long duquel il est agréable de flâner à pied ou à vélo à l'ombre des platanes centenaires .QUARTIER :
Castelnaudary est bien plus que la « capitale mondiale du cassoulet » : c'est une commune dynamique et attractive, notamment grâce à sa situation géographique à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, à 1 heure de la Méditerranée et des Pyrénées. Elle est traversée par un ouvrage inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco : le canal du Midi, qui se parcourt en bateau, et le long duquel il est agréable de flâner à pied ou à vélo à l'ombre des platanes centenaires. Les commerçants qui vous accueillent en coeur de ville sont nombreux. Les zones économiques et commerciales présentes sur le territoire de Castelnaudary proposent aussi une offre large et diversifiée. Quant au parc régional d'activités situé à la sortie de l'A61, il constitue un puissant outil de développement pour la commune.

Le charme de cette ville chargée d'histoire et tournée vers l'avenir est irrésistible tant son cadre de vie est plaisant.

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Quant aux appartements 2 et 3 pièces agencés dans les deux petits bâtiments, l'un à deux étages, l'autre à trois étages avec ascenseur, ils sont dotés d'un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée, et de terrasses généreuses pour tous les autres.

L'ensemble des logements bénéficie de prestations de qualité, ainsi que de larges ouvertures vers l'extérieur donnant luminosité et vue sur la superbe chaîne des Pyrénées.

Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Résidence éligible LMNP. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien.

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LOCALISATION

Ville Castelnaudary

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Double-vitrage

PRIX - FINANCES

Prix de vente 192 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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