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Maison à vendre à Brouains (50150) - Manche

78 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3029 m²

78 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3029 m²

189 000 € (HAI)

Référence : A19380LSL50

  • 78 m2
  • 3029 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE !Charmant cottage de 3 chambres avec petit lac privé au bord d'une rivière.

  • 78 m2
  • 3029 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété se trouve dans un endroit magnifique et dans une région d'une beauté naturelle exceptionnelle. C'est un havre de paix pour ceux qui veulent s'évader. Il n'y a pas de voisins, donc pas de vis-à-vis. Vous pouvez pêcher la truite sauvage sur votre propre terrain et vous avez également votre propre petit lac. La ville de Sourdeval n'est qu'à une courte distance en voiture et offre toutes les commodités. Cette maison a été amoureusement rénovée au fil des ans par les vendeurs actuels pour inclure le double vitrage partout, l'isolation du toit, l'installation d'un poêle à bois, la modernisation de la salle de bains, l'installation d'une fosse septique et de radiateurs électriques. C'est une petite oasis de tranquillité !

Une maison en parpaings sous couverture en ardoises, comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, trois chambres, salle de bains avec W.-C.
- au-dessus : grenier

L'allée clôturée mène à un parking privé en gravier. Le terrain entoure la propriété et est bordé par la rivière et des arbres matures. À l'arrière de la propriété, il y a un potager avec deux tunnels en polyéthylène et une caravane qui sert d'abri pour les pots. À l'extrémité de la maison se trouve un abri de jardin indépendant. À l'avant de la propriété, il y a une terrasse avec vue sur le lac et des meubles de jardin qui seront également fournis.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19380LSL50

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette charmante propriété se trouve dans un endroit magnifique et dans une région d'une beauté naturelle exceptionnelle. C'est un havre de paix pour ceux qui veulent s'évader. Il n'y a pas de voisins, donc pas de vis-à-vis. Vous pouvez pêcher la truite sauvage sur votre propre terrain et vous avez également votre propre petit lac. La ville de Sourdeval n'est qu'à une courte distance en voiture et offre toutes les commodités. Cette maison a été amoureusement rénovée au fil des ans par les vendeurs actuels pour inclure le double vitrage partout, l'isolation du toit, l'installation d'un poêle à bois, la modernisation de la salle de bains, l'installation d'une fosse septique et de radiateurs électriques. C'est une petite oasis de tranquillité !

Une maison en parpaings sous couverture en ardoises, comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, trois chambres, salle de bains avec W.-C.
- au-dessus : grenier

L'allée clôturée mène à un parking privé en gravier. Le terrain entoure la propriété et est bordé par la rivière et des arbres matures. À l'arrière de la propriété, il y a un potager avec deux tunnels en polyéthylène et une caravane qui sert d'abri pour les pots. À l'extrémité de la maison se trouve un abri de jardin indépendant. À l'avant de la propriété, il y a une terrasse avec vue sur le lac et des meubles de jardin qui seront également fournis.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Brouains

Département Manche

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

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Taxe foncière environ 447 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lindsay SELF - Conseiller Leggett

Lindsay SELF

Conseiller Leggett

siret : 829494285

Lindsay SELF sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
368
kWh/m2.an
émissions
11
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1792 € et 2424 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
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11
Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1792 € et 2424 € pour 2021

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de financement *

189 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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