Appartement 2 pièces à vendre à PARIS XIV (75014) - Paris

486 000 € (HAI)**
Ref: 68608AMU75L3
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS XIV (75014) -  Paris
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Superbement situé à deux pas du célèbre Rue d’Alésia, appartement type "studio d'artist" de 2P (T2) haut de gamme offrant 47 m² lumineux et calme, idéalement orienté Sud au coeur d'un immeuble neuf

Anca Munteaunu , votre agent Leggett :

Prix
486 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(461 700 € hors honoraires)
Ref 68608AMU75L3
Ville PARIS XIV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 46 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
État
  • Neuf
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Paris 75014 - Plaisance - 46.50 m² (T2) - Une architecture élégante dans l’esprit “atelier” pour cet appartement haut de gamme de 2 pièces offrant le confort d’une nouvelle construction résolument novatrice, dans un arrondissement aux multiples visages. Lumineux et bien proportionné, offrant 46,50 m² de surface habitable, il comprend un hall d’entrée avec un grand dressing donnant sur une belle pièce de réception de 18 m2 d'une très belle clarté grâce a l'orientation plein Sud et sa cuisine de style américaine ouverte et une salle d’eau. Avec sa façade largement vitrée aux allures d’atelier, la résidence rend hommage à cette ancienne Menuiserie familiale qui a animé la rue pendant près d’un siècle. Les parties communes bénéficient d’un design unique inspiré par l’art contemporaine et reflétant les codes architecturaux industriels. Une opportunité unique qui peut également convenir aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez le calme que cette propriété élégante et clair, et une touche de modernité et de chaleur, au cœur de cette impasse calme.

Chaque appartement neuf offre quelques avantages économiques avec frais de notaire réduit de seulement 2,5 % du prix (contre 7 % pour l’ancien), garantie construction décennale, garantie biennale des équipements, prestations de grand standing et haute performance énergétique conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel, permettant quelques économies de gestion supplémentaires. En même temps, le bâtiment est soumis à la RT 2012.

Divers : 2% pour réservation et prêt à emménager en T1 2019, service de conciergerie dématérialisée (Groombox), ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs gaz (chaudière à condensation), immeuble sécurisé (accès protégé par vidéophone, digicode badge Vigik® et porte blindée), fibre optique haut débit, qualité des prestations notamment le parquet massif à larges lames, salle de bains en Faïence avec meuble vasque sur mesure, radiateurs sèche-serviettes et robinetterie thermostatique alliant qualité et design, menuiseries aluminium et volets roulants électriques aluminium à commande centralisée, placards aménagés, chape acoustique et double vitrage, une cave, potentiel locatif environ 28 €/m2 meublé ou location saisonnière hebdomadaire en haute saison. L’accès au hall de l’immeuble s’effectue de plain-pied depuis la rue. Particulièrement soignée et intimiste, sa décoration s’inspire des styles modernisés de l’après-guerre, carreaux de ciment aux teintes douces et panneaux de bois. Pour plus de praticité au quotidien, il accueille un espace vélos en prise directe avec la rue et un local poussettes. Peut convenir aux personnes à mobilité réduite et les professions libérales sans nuisance sonore.

Situé dans le quartier administratif Plaisance, entre la Porte d’Orléans (métro ligne 4) et la Porte de Vanves (métro ligne 13), entre les boulevards des Maréchaux et l’ancienne petite ceinture, à quelques minutes de la Cité Universitaire Internationale et du Parc Montsouris, un des plus grands espaces verts intra-muros de la capitale, cet immeuble de 9 étages sur RDC 1 bâtiment et dénombre 72 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 7202 m2 situé à 131 mètres de la station "Didot". Bien desservie par les transports en commun, l’adresse est en prise directe avec les quartiers du Montparnasse (26 min), du Val de Grâce (19 min) et Quartier de la Sorbonne et Notre-Dame des Champs.

PROCHES : Parc Montsouris, Les Catacombes de Paris, La Fondation Cartier pour l’art contemporaine, Institute Pasteur, l’université Pierre et Marie Curie et Paris Sorbonne, Mausolée Laïque du Panthéon, Collège de France, Lycée Henri IV, ministère de l’Éducation nationale, en limite du 15e, 6e et 5e, ses galeries d’art environnantes, nombreux théâtres et salles de concert notamment à l’Odéon et la Gaité, les musées tels que Zadkine, le marché bio du boulevard Raspail et les marchés hebdomadaires Edgar Quinet et Val de Grâce.

14ème Arrondissement - Situé sur la rive gauche de la Seine, ses limites actuelles datent de 1860 et inclus le légendaire quartier de Montparnasse, lieu mythique des arts vivants et de la scène littéraire des glorieuses années 1920. Le quartier garde encore aujourd’hui la trace de ces lieux de plaisir comme la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Ce quartier résidentiel à beaucoup à offrir avec ses cafés, ses restaurants et le célèbre Bar américain 'La Coupole'. Il porte aussi le nom d’Arrondissement de l’Observatoire, rarement employé de nos jours, il inclut de nombreux marchés comme celui de la Place Edgar Quinet ou celui du secteur piétonnier de la rue Daguerre, rendu célèbre par son réalisateur résident, Agnès Varda. Il comprend également le Parc Romantique de Montsouris et le Cimetière du Montparnasse où sont enterrés un grand nombre de personnalités de l’élite intellectuelle et artistique française et étrangère, qui avait fait de Paris, leur résidence. Vous y trouverez les sépultures de Charles Baudelaire, Simone de Beauvoir, Samuel Beckett, Brassaï, Alfred Dreyfus, Serge Gainsbourg, Joseph Kessel, Guy de Maupassant, Philippe Noiret, Jean-Paul Sartre, Jean Seberg, Ossip Zadkine et beaucoup d’autres, qui en font de nos jours un lieu de pèlerinage. Ce quartier comprend également son campus universitaire avec sa propre station de métro ‘Cité Universitaire’, La Fondation Cartier pour l’Art Contemporain, la Fondation Henri Cartier-Bresson, l’entrée des Catacombes de Paris et le Musée Jean Moulin.

Plan

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