Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XIII (75013) - Paris

963 000 € (HAI)**
Ref: 92780AMU75T5
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XIII (75013) -  Paris
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Au cœur d’un immeuble neuf superbement situé à deux pas des berges de Seine 75013, appartement haut de gamme de 3 pièces (2 chambres) (T3) au 4e étage pour un total de 85 m² (75.30 m² + terrasse de 10.20 m²) idéalement orienté Sud Est - Nord Ouest proche de la Bibliothèque Nationale de France

Anca Munteaunu , votre agent Leggett :

Prix
963 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 92780AMU75T5
Ville PARIS XIII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 75 M2* Espace extérieur 10 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Accès fauteuil roulant
État
  • Neuf
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Paris 75013 - Bibliothèque François Mitterrand - 75.30 m² + 10.20 m² | 3P (T3) - Niché entre les Quais de la Seine et la "Station F", plus grand incubateur de start-up au monde, superbe appartement lumineux (4 grandes baies vitrées) et bien proportionné sans perte de place, offrant 75.30 m² de surface habitable plus deux balcons ensoleillés de 10.20 m². En plus de la chape isophonique et des prestations domotiques, il comprend un hall d’entrée donnant sur une belle pièce de réception idéalement orientée sud-est et sa cuisine de style Américaine ouverte, 2 belles chambres d’une très belle clarté, une salle de bain et des w.c. indépendants… toutes les pièces principales donnant sur des balcons pour une utilisation optimale. Une cave complète cet appartement situé au 4e étage qui offre de très beaux volumes, du calme et de la clarté. Vendu en état futur d’achèvement, cette résidence raffinée et contemporaine, avec sa façade largement vitrée aux allures de galerie d’art, est idéalement située non loin du marché Auguste Blanqui qui allonge ses étals colorés les mardis, vendredis et dimanches. Une opportunité unique, qui peut également convenir aux personnes à mobilité réduite, a quelques minutes de marche de nombreux sites culturels que réserve la rive gauche avec la Bibliothèque Nationale de France, les Docks et la Cité de la Mode et du Design, l’espace de création artistique Les Frigos, la halle Freyssinet, le cinéma multiplex MK2 Bibliothèque... un quartier très parisien en pleine mutation.

Cet immeuble prêt à emménager au 3e trimestre 2020 offre quelques avantages économiques avec ses frais de notaire réduits de seulement 2,5 % du prix (contre 7.5 % pour l’ancien). En plus de la garantie construction décennale et la garantie biennale des équipements, le projet sera certifié Patrimoine Habitat Environnement et Label BBC Effinergie pour ses hautes performances énergétiques conformes aux normes de qualité “Plan Climat Ville de Paris”, permettant quelques économies de gestion supplémentaires. Il offrira également des prestations domotiques de grand standing pour un bien-être et un confort supérieurs chez soi avec commande lumière, volet, chauffage avec régulation 1 ou 2 zones, suivant scénarios préréglés (dont scénarios "je pars de chez moi" et "je rentre chez moi" qui contrôlent les fonctions lumière et volet) et pilotage à distance fonctions lumière, volet, et chauffage depuis smartphone et tablette…

Divers : prestations innovantes dans le respect des normes actuelles du 21e siècle qui contribue à l’amélioration de la qualité de vie avec : confort acoustique et thermique, fonctionnel avec espace extérieur, livré clé en main et pas de trous à boucher ou de peinture à reprendre, fibre optique haut débit, immeuble contemporain sécurisé (Vigik + visiophone et porte blindée), ascenseurs, charge 3 € / M2 / mois, local poussettes et vélos, possibilité de personnaliser l’appartement, menuiseries bois, placard et rangement fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées dans 1 des chambre, parquet grandes lames dans toutes les pièces sèches, salle de bains raffinée équipée d’un meuble avec vasque double encastrée | miroir | applique et sèche-serviettes, toilettes équipées de w.c. suspendus et d’un lave-mains (selon plans), stationnement dans la rue ou possibilité d’acquérir une place de parking dans un immeuble voisin, chauffage et production d’eau chaude par chaudière urbaine CPCU, potentiel locatif meublé environ 1950 € / mois, les visuels sont des illustrations à caractère d’ambiance, fiscalité Pinel (Zone A bis).

Au cœur du quartier administratif de la Gare, cet immeuble contemporain vendu en état futur d’achèvement abrite 4 bâtiments avec respectivement 6, 8 ou 2 étages. Il comprend un total de 80 appartements érigés sur une parcelle de 899 m2, à 101 m de la station Bibliothèque François Mitterrand (RER C, L14). Sectorisé Collège Thomas Mann à 204m. Station Velib' et Autolib à 2 pas.

Proche : La Seine, la Bibliothèque Nationale de France, la Cinémathèque française, Parc de Bercy, la Butte-aux- Cailles qui a conservé le charme d’antan avec ses petites rues pavées, La Place d’Italie, la célèbre piscine Art Nouveau alimentée par l’eau la plus pure de Paris issue d’un puits artésien, le square Henri Rousselle, la Place Paul Verlaine ou s’affrontent sereinement les joueurs de pétanque, les hectares des jardins qui nous offrent les Parc Montsouris, Kellerman, Choisy. Elle est desservie par le RER C et la ligne de métro 14 qui nous mène à la Gare de Lyon (en 6 minutes), à Châtelet (10 minutes), à la Gare Saint-Lazare (15 minutes) ainsi que par les lignes de bus RATP 62 et 64.

Le 13e arrondissement ou "arrondissement des Gobelins", sur la rive gauche de la Seine, est un quartier relativement inexploré qui est leader d’un Paris contemporain et mouvant connu pour son ambiance calme, ses parcs publics et ses restaurants goûteux et peu coûteux. Il inclut la Butte aux Cailles avec ses rues pavées et ses nombreux restaurants, cafés et sa vie nocturne, préservant une atmosphère villageoise au sein de Paris, le quartier animé de Chinatown et sa célébration du Nouvel An Chinois à Paris, la Manufacture des Gobelins et la moderniste place d’Italie, l’un des projets de rénovation urbains les plus ambitieux de France avec le nouveau quartier des affaires de Paris Rive-Gauche et abrite les écoles supérieures d’ingénieurs, Arts et Métiers et Télécom ParisTech.

Plan

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Points d'intérêts

DPE : Diagnostic non requis.

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