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Maison à vendre à VILLEFAGNAN(16240) - Charente

163 391 € (HAI)**
Ref: 100869TRE16
Maison à vendre à VILLEFAGNAN(16240) - Charente

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OFFRE ACCEPTÉE Maison en pierre magnifiquement rénovée avec une grande grange dans 2556 M2 de jardins.

Tone Reynolds , votre agent Leggett :

Prix
163 391 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(149 900 € hors honoraires)
Ref 100869TRE16
Ville VILLEFAGNAN
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 133 M2* Terrain 2556 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
La propriété a été récemment rénovée. Il dispose d'un nouveau double vitrage et d'un nouveau poêle à bois, et fournit un hébergement confortable avec la possibilité de développer davantage si nécessaire. Beaux grands jardins arbres matures et pelouse.
Maison en pierre joliment rénovée, 3 chambres à coucher, belle cuisine, grand grenier pour le stockage ou la conversion. Nous entrons dans la propriété par des portes électriques, une longue allée nous amène devant une très grande grange de 150 M2, en bon état et avec un toit en bon état. Cette grange est détachée de la maison principale avec des possibilités de rénovation en habitation. En passant devant la grange, nous nous retrouvons devant la maison, qui, comme trois dépendances attenantes, est à nouveau une possibilité d’agrandissement. Entrez dans la maison dans une salle de réception avec une grande cheminée et un poêle à bois. À gauche, nous trouvons une belle cuisine à la française. À droite de la salle de réception, nous trouvons un autre grand salon avec une cheminée traditionnelle et une chambre au rez-de-chaussée. A cet étage, un couloir menant à une salle de douche et WC. Après le salon, nous trouvons un couloir et un escalier menant au premier étage, avec deux autres chambres, la chambre principale a une pièce attenante qui pourrait être convertie en dressing ou salle de bains attenante. Depuis le palier du premier étage, nous avons accès à un grand grenier, actuellement utilisé pour le stockage.

La propriété est située dans un petit village à seulement 3 km de Villefagnan, où se trouvent des commerces locaux, dont des bars, des magasins, des restaurants et des écoles.
Le bourg de Ruffec, pour plus de commodités: écoles, restaurants, cinémas, supermarchés, hôpital et gare / TGV et accès à la N10.

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée (13m2)
Cuisine équipée (15m2)
Salon / salle à manger (22m2) poêle à bois
Salon (29m2)
Chambre 1 (9m2)
Salle de douche (7m2) avec WC

Premier étage:
Atterrissage et accès au grand grenier
Chambre 2 (10m2)
Chambre 3 / chambre des maîtres (27.5m2). Zone attenante possible dressing / ensuite.
Dépendances attenantes:
Dépendance 1 (16 M2)
Dépendance 2 (15 M2)
Dépendance 3 (12 M2)
Extérieur:
Beaux grands jardins établis à la pelouse avec des arbres matures
Grande grange non attenante avec écuries (150m2)

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement