Maison à vendre à NOGARO(32110) - Gers

445 200 €
Ref: 101012GJ32
Maison à vendre à NOGARO(32110) - Gers

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Gers - Idéal pour une activité d’hébergement - Propriété de 250 m2 environ, comprenant 12 chambres et piscine. Terrain d’un peu plus de 2300m2. A proximité de Nogaro. Gers

Prix
445 200 €
honoraires charge vendeur
Ref 101012GJ32
Ville NOGARO
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 250 M2* Terrain 2346 M2
Salle de bain 12 Chambre 12
Emplacement
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
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Située sur un secteur touristique du Gers, beaucoup de potentiel pour cette propriété qui peut convenir pour une activité d’hébergement touristique, comme grande maison familiale ou bien on peut aussi envisager d’y créer un appart-hôtel avec des appartements meublés ou encore un EPHAD.

Bien située, Cette maison est composée de :
Un hall d’entrée
Deux salles à manger
Salon
Cuisine, arrière cuisine, buanderie
10 chambres doubles avec salle de bain ou d’eau suivant le cas (dont une adaptée pour les personnes à mobilité réduite)
2 chambres simples avec salle d’eau
Grand sous-sol avec chaufferie et cellier
Grande terrasse
Piscine 8x4m
Jardin
Parking privé

Située à 15 minutes de Nogaro (Circuit Paul Armagnac), la propriété est située sur la route de St Jacques de Compostelle vers l'Espagne.
Dans un secteur touristique – Marciac (festival de Jazz), Vic Fezensac, Barbotan les Thermes et autre, il y a beaucoup de potentiel pour ce bien.
A 15 minutes d'Aire sur l'Adour et de l’autoroute A65 Bordeaux-Pau. 1h25 de L'aéroport de Tarbes/Lourdes (RyanAir).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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