Commerce à vendre à NOGARO(32110) - Gers

445 200 €
Ref: 101012GJ32
Commerce à vendre à NOGARO(32110) - Gers

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Batisse avec 12 chambres, piscine, jardin, garage, actuellement hôtel/restaurant (fdc en vente à part), proche de Nogaro, Gers.

Nicole Aranda , votre agent Leggett :

Prix
445 200 €
honoraires charge vendeur
Ref 101012GJ32
Ville NOGARO
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 250 M2* Terrain 2346 M2
Salle de bain 12 Chambre 12
Emplacement
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
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La propriété est bien placée soit pour reprendre le fonds de commerce, soit pour créer une maison familiale avec chambres d’hôtes, ou pour investisseur pour créer apart-hôtel, appartements meublés ou même EPHAD.

Elle consiste de :

- Entrée-réception
- Grande salle à manger
- Grande cuisine pro
- Arriere cuisine et débarras
- Salle petit-déjeuner
- Petit salon
- salle de repassage
- 9 chambres doubles avec salle de bains/d’eau
- 2 chambres simples avec salle d’eau
- 1 chambre double avec salle d’eau, adapté aux handicapés et fauteuil roulant
- 2 combles aménageables en appartements
- Garage intégrale
- Grand sous-sol avec chaufferie/buanderie
- Ancien magasin
- Terrasse
- Piscine 8m x 4m
- Jardin
- Parking

Située à 15 minutes de Nogaro (Circuit Paul Armagnac), la propriété est située sur la route de St Jacques de Compostelle. Elle offre la possibilité de reprendre l’hôtel actuel, ou d’y créer une maison familiale avec 5 chambres d’hôtes, ou d’autres possibilités commerciales. Dans une zone touristique – Marciac, Vic Fezensac, Barbotan les Thermes et autre, il y a beaucoup de potentiel selon vos idées. A 15 minutes d'Aire sur l'Adour et A65 Bordeaux-Pau.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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