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Chateau à vendre à Blaye (33390) - Gironde

580 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 65,2 ha
580 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 65,2 ha

0 5 775 000 € (HAI)

Référence : 101567PVA33

  • 580 m2
  • 65,2 ha
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charteuse. Superbe propriété viticole située dans le Blayais de 65ha dont 50ha de vignes.

  • 580 m2
  • 65,2 ha
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété viticole située dans le Blayais de 65ha dont 50ha de vignes avec jardin arboré, piscine de 6x12m au sel, maison de gardien de 100m2, dépendances , écuries et locaux techniques. La chartreuse comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier majestueux, une grande cuisine cuisine avec cheminée, une salle à manger voutée et un double living avec cheminée, un wc indépendant. A l'etage : 4 chambres, 2 salles de bain et wc. Au dernier étage dans la tour : une chambre avec salle de bain et wc et une grande pièce avec une belle charpente avec une magnifique vue sur la propriété. Dans la partie attenante, salon cathédral, salle à manger et une cuisine. A l'étage 3 chambres avc salle de bain et wc. Cuvier , 2 chais dont un détaché sur d'autres parcelles, locaux techniques, station de traitement des effluents , garage matériel agricole, Local technique et de commercialisation des vins , salle de dégustation , Equipe commerciale et technique sur place. Superbe propriété viticole située dans le Blayais de 65ha dont 50ha de vignes ( 2ha en fermage) avec jardin arboré , piscine de 6x12 au sel , maison de gardien de 100m2, dépendances , écuries e locaux techniques .Cette chartreuse comprend une entrée avec escalier majestueux 25,75m2, une grande cuisine avec cheminée 38,50m2 , une salle à manger voutée 35,50m2 ,et un double living avec cheminée de 67m2, un wc indépendant A l'étage :Grand couloir desservant: une suite de 38m2avec salle de bain 7m2 et dressing 12m2 . 3 chambres de 27m2 ,17m2,et 16m2 2 salles de bain et wc .Au dernier étage dans la tour , une chambre avec salle de bain et wc de 37m2 et une grande pièce avec une belle charpente avec une magnifique vue sur la propriété de 36m2. Dans la partie attenante , salon cathédrale , salle à manger et une cuisine. A l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc pouvant convenir pour gîtes ou chambres d'hôtes.
Partie technique comprenant , un grand cuvier , 2 chais , locaux techniques et commerciaux sur place avec équipe sur place.
Un autre chai se trouve à quelques km afin de traiter les parcelles environnantes avec un espace bureau et d'habitation .
Opérationnel et bien entretenu par le propriétaire
A 60 min de Bordeaux et 90 minutes de l'aéroport . A voir absolument .
Pour plus de renseignements , nous consulter . Un des meilleurs vins de Blaye côtes de Bordeaux. Marché export .


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GÉNÉRAL

Référence 101567PVA33

Etat En bon état

Types de bien Chateau
Maison de Campagne
Vignoble

Description

Superbe propriété viticole située dans le Blayais de 65ha dont 50ha de vignes avec jardin arboré, piscine de 6x12m au sel, maison de gardien de 100m2, dépendances , écuries et locaux techniques. La chartreuse comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier majestueux, une grande cuisine cuisine avec cheminée, une salle à manger voutée et un double living avec cheminée, un wc indépendant. A l'etage : 4 chambres, 2 salles de bain et wc. Au dernier étage dans la tour : une chambre avec salle de bain et wc et une grande pièce avec une belle charpente avec une magnifique vue sur la propriété. Dans la partie attenante, salon cathédral, salle à manger et une cuisine. A l'étage 3 chambres avc salle de bain et wc. Cuvier , 2 chais dont un détaché sur d'autres parcelles, locaux techniques, station de traitement des effluents , garage matériel agricole, Local technique et de commercialisation des vins , salle de dégustation , Equipe commerciale et technique sur place. Superbe propriété viticole située dans le Blayais de 65ha dont 50ha de vignes ( 2ha en fermage) avec jardin arboré , piscine de 6x12 au sel , maison de gardien de 100m2, dépendances , écuries e locaux techniques .Cette chartreuse comprend une entrée avec escalier majestueux 25,75m2, une grande cuisine avec cheminée 38,50m2 , une salle à manger voutée 35,50m2 ,et un double living avec cheminée de 67m2, un wc indépendant A l'étage :Grand couloir desservant: une suite de 38m2avec salle de bain 7m2 et dressing 12m2 . 3 chambres de 27m2 ,17m2,et 16m2 2 salles de bain et wc .Au dernier étage dans la tour , une chambre avec salle de bain et wc de 37m2 et une grande pièce avec une belle charpente avec une magnifique vue sur la propriété de 36m2. Dans la partie attenante , salon cathédrale , salle à manger et une cuisine. A l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc pouvant convenir pour gîtes ou chambres d'hôtes.
Partie technique comprenant , un grand cuvier , 2 chais , locaux techniques et commerciaux sur place avec équipe sur place.
Un autre chai se trouve à quelques km afin de traiter les parcelles environnantes avec un espace bureau et d'habitation .
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A 60 min de Bordeaux et 90 minutes de l'aéroport . A voir absolument .
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LOCALISATION

Ville Blaye

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Vignoble privé

Tout à l'égout

Granges / dépendances

Maison de caractère

ADSL

Adapté aux chevaux

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 5 775 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 5 500 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 4 214 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
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Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
22

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

5 775 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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