Commerce à vendre à MIRABEL AUX BARONNIES(26110) - Drome

498 000 € 450 000 €
Ref: 101735JBO26
Commerce à vendre à MIRABEL AUX BARONNIES(26110) - Drome
Exclusif

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Réduction de 498 000 € à 450 000 €
Chambre d'hôtes 3 à 4 chambres, joli village provençal, avec piscine, belle vue. Opportunité de créer un B&B qui marche bien, tout en vivant en Drôme Provençale.

Juliette Borg , votre agent Leggett :

Prix
450 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 498 000 € à 450 000 €
Ref 101735JBO26
Ville MIRABEL AUX BARONNIES
lien pour google map CARTE
Département Drome
Surface 160 M2* Terrain 630 M2
Salle de bain 5 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison très bien exposée au milieu du village à toutes commodités. Complètement équipée avec 4 chambres à proposer, un parking privé, une piscine et une maison pour le propriétaire. 2 chambres pour les propriétaires possible.

A Mirabel aux Baronnies, la demande est grande pour des courts séjours. Voici donc une opportunité d'exploiter un bien comme B&B à un endroit très exposé, avec parking privé. Mirabel forme un excellent point de passage pour ceux qui aimeraient un stop entre le nord et la Provence.

Cette propriété conçue comme chambres d'hôtes, a été construite en 2004. Elle a 4 chambres avec chacune sa salle d'eau. Les hôtes disposent aussi d'une piscine et d'un balcon privé ou partagé. Cette propriété est très bien entretenue et possède de l'espace pour se garer.

Il est facile à transformer au rez-de-chaussée une chambre en chambre pour les propriétaires, cette chambre ayant sa salle d'eau.

Dans le garage et son atelier attenant, on pourrait facilement installer un sauna. Les hôtes seront contents de découvrir toutes les commodités au village, à deux pas de leur hébergement, ainsi que les beaux marchés provençaux de Nyons (6km) et Vaison-la-Romaine (7km) ou le Mont Ventoux.

La maison du propriétaire (70m²) consiste de:
- une cuisine (19m²)
- un cellier (5m²)
- un séjour (20m²)
- un bureau (7,4m²)
- une chambre (12m²), une chambre avec salle d'eau à ajouter avec très peu de travaux
- une salle d'eau(4,7m²)
- un balcon privé
- le côté sud-ouest de la maison est au calme

Une opportunité excellente pour ceux qui désirent accueillir des hôtes pour un court séjour dans un environnement dynamique en Drôme Provençale.

Avantages de cette propriété :
- pas de travaux nécessaires
- 4 chambres généreuses pour les hôtes (12 - 18m²)
- entrée indépendante pour les chambres
- au milieu d'un village très vivant en Provence
- région très fréquentée par les touristes, au moins 6 mois par an

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