Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

835 000 € (HAI)**
Ref: 101882NGA16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Très belle maison d'architecte de près de 300m2 habitables, avec garage et jardin située à ANGOULEME, gare et toutes commodités à proximité !

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Prix
835 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(800 000 € hors honoraires)
Ref 101882NGA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 300 M2* Terrain 250 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Quartier Victor Hugo. Esprit loft pour cette maison de ville qui dispose de 5 chambres dans la maison principale et un studio indépendant. Jardin sans vis-à-vis, double-garage et toutes commodités à pied !

Cette très belle maison d'architecte, contemporaine et épurée se compose de :

En rez-de-chaussée :

- ESPACE ENTREE / BUREAU (cloison rétractable) (50m2)
- SEJOUR / CUISINE (80m2) (pouvant être séparés par une cloison rétractable) avec baies donnant sur le jardin
- CELLIER (5m2)
- WC
- Ascenseur menant à l'étage et à la cave
- GARAGE double avec espace chaufferie (45m2)

A l'étage :

- large PALLIER avec espace bibliothèque / bureau (20m2)
- SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau / wc (25m2)
- CHAMBRE 2 avec placard (14m2)
- CHAMBRE 3 avec placard (14m2)
- CHAMBRE 4 avec placard (13m2)
- CHAMBRE 5 avec placard (11m2)
- BUANDERIE (8m2)
- SALLE D'EAU / WC
- SALLE DE BAINS
- WC indépendant

Chaque chambre bénéficie d'un espace extérieur (accès aux loggias sur l'avant et l'arrière de la maison)

L'arrière de la maison s'ouvre sur une agréable terrasse, et un jardin de près de 250m2, sans vis-à-vis.

Au fond du jardin se trouve un studio (16m2) avec salle d'eau et wc, et sa terrasse privative de 33m2. Ainsi qu'un atelier (12m2).

Idéalement située à 2 pas du champ de mars et de Victor Hugo avec toutes ses commodités.



Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement