Maison à vendre à PLESIDY(22720) - Cotes d Armor

171 720 € (HAI)**
Ref: 105146CBN22
Maison à vendre à PLESIDY(22720) - Cotes d Armor

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Grande maison récente nichée dans la campagne à l’extérieur d’un village situé à 14 Km de Guingamp.

Christine Benot , votre agent Leggett :

Prix
171 720 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(159 000 € hors honoraires)
Ref 105146CBN22
Ville PLESIDY
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 125 M2* Terrain 3538 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Grande néo-bretonne lumineuse, sans voisins immédiats, comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre en L avec cuisine salle-à-manger et salon, une pièce utilitaire, une chambre avec salle-de-bains privatives, des WC, à l’étage : une grande mezzanine, 3 chambres, une salle-d’eau, un WC. Elle possède également un grand sous-sol en 4 parties, buanderie, garage, chaufferie et atelier.
La maison est sur le tout-à-l’égoût, toutes les ouvertures sont en double vitrage.

La propriété se situe à la périphérie d’un village à 7 Km de Bourbriac avec toutes commodités, 14Km de Guingamp ville majeure de Côtes-d’Armor, 35 Km de Saint-Brieuc préfecture du département. Elle est également proche de l’étang-neuf et du musée de la résistance à Saint-Connan, à 40Km des côtes nord.

De la route, un chemin mène à la maison qui est sur une hauteur.

REZ-DE-CHAUSSEE
L’accès à la maison peut se faire par une porte d’entrée ou les deux portes-fenêtres sur l’avant de la maison.
GRANDE PIECE A VIVRE en L, entièrement carrelée, murs peints et poutres apparentes
CUISINE (3m X 3,5m) au fond à gauche, cuisine équipée derrière un bar en pierre et bois, fenêtre sur le jardin, porte vitrée sur une pièce utilitaire. Sur la droite face au bar, une porte ouvre sur un escalier qui descend au sous-sol.
SALLE A MANGER/SALON (11m X 4,1m)
Mur en pierre sur la gauche, une cheminée de chaque côté dont une avec insert, deux grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l’avant de la maison. Côté salon, dégagement avec grande fenêtre et porte donnant sur la terrasse.
Au fond de la salle-à-manger, un passage en arche en pierres mène à un couloir qui distribue :
CHAMBRE 1 (3,5m X 3,2m) parquet flottant, murs peints, un mur avec liège et bois, grande fenêtre sur la campagne. SALLE-DE-BAINS privative avec meuble vasque et baignoire.
WC séparé

ETAGE
A gauche du coin salon, un escalier en bois monte vers une grande mezzanine avec parquet flottant, murs peints, placard, fenêtre sur l’arrière de la maison.
Au bout de la mezzanine, un passage mène à un couloir qui distribue de droite à gauche :
SALLE-D’EAU, carrelée, lambris sur pente de toit, meuble vasque, cabine de douche
WC séparé
CHAMBRE 2 (3,45m X 2,75m) parquet flottant, murs peints et lambris, placard, fenêtre sur l’arrière de la maison.
CHAMBRE 3 (3,1m X 3,3m) parquet flottant, murs peints et lambris, placard, fenêtre sur l’avant de la maison.
CHAMBRE 4 (3,1m X 3,3m) parquet flottant, murs peints, placard, fenêtre sur l’avant de la maison.
SOUS-SOL : divisé en 4 parties
BUANDERIE avec évier, branchements pour machine à laver, ballon d’eau chaude
PIECE avec chaudière et cuve à fuel

GARAGE avec porte donnant sur le côté de la maison
ATELIER

EXTERIEUR : Terrain en pâture actuellement clos pour recevoir des poneys.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement