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Maison à vendre à PLENEE JUGON(22640) - Cotes d Armor

194 400 € (HAI)**
Ref: 109978KHC22
Maison à vendre à PLENEE JUGON(22640) - Cotes d Armor
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Belle ferme indépendante en pierre, entièrement rénovée, située dans un endroit paisible à la campagne, près de l'Abbaye de Bouquen.

Kim Hoffmeister , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 481138329
Prix
194 400 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(180 000 € hors honoraires)
Ref 109978KHC22
Ville PLENEE JUGON
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 96 M2* Terrain 11690 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Privé, mais pas isolée, et située sur un terrain de près d'un hectare bordé par un ruisseau du côté nord, cette ferme a été récemment achevée avec soin pour en faire une maison familiale et elle est prête à s'y installer. Il y a également une grande grange en pierre indépendante avec un permis de construire complet pour la convertir en une maison de 3 chambres à coucher pour laquelle les plans des architectes sont disponibles. Des dépendances, des écuries et un grand jardin avec beaucoup de potentiel, des bois et des champs, ainsi qu'un important parking privé complètent cette propriété.

Située dans un petit hameau à 6km de la ville de Plenee Jugon qui dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien, cette ferme magnifiquement rénovée est en parfait état. Elle offre un hébergement sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée, vestibule de l'entrée principale (1,5x3,9m) Salon et salle à manger principaux (5,5x3,3m + 4x2,3m respectivement) avec poêle à bois. Une cuisine entièrement équipée (3,6x3m), un garde-manger (1,7x1,1m) et une buanderie (2,75x1,7m), un WC et un vestibule d'entrée arrière complètent cet étage.
Au premier étage, la chambre principale (5,7x3,5m) avec salle de bain (2,3x1,9). Chambre 2 (2,9x3,7m), autre chambre (3,2x2,8m) et salle de douche (2x1,5). Couloir.
La propriété a une fosse récemment installée et toutes les fenêtres ont été remplacées récemment et sont à double vitrage. Le chauffage électrique est installé partout (chauffage par le sol dans les zones carrelées)
Il y a une zone de stockage attenante plus deux autres dépendances, qui ont toutes deux de nouveaux toits. La grange et le bloc d'écurie associé font partie du permis de construire.
Située à proximité de St Malo, Dinan, Lamballe, Rennes, etc., la petite ville de Plenee Jugon dispose de toutes les commodités nécessaires : supermarché, banque, bureau de poste, médecin, bars et restaurants. A environ 30 minutes des plages autour d'Erquy. L'abbaye et la forêt de Bouquen sont très proches et le village de Jugon Les Lacs, avec toutes ses installations de vacances ; piscine, lac pour les bateaux, location de vélos etc. est à seulement 15 minutes.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement