Appartement 7 pièces à vendre à AGDE (34300) - Herault

136 000 €
Ref: 117794MMO34
 Appartement 7 pièces à vendre à AGDE (34300) -  Herault

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Agde, centre historique, immeuble rénové jusqu'à sa toiture : Trois T2 et un local avec sanitaire et kitchenette.

Marie Moréno , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 529677957
Prix
136 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 117794MMO34
Ville AGDE
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 100 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 4 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
  • Ville
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Centre historique d'Agde, immeuble rénové jusqu'à sa toiture, propose trois T2 et un local équipé de sanitaire et kitchenette. L'ensemble libre de toute location.

Aujourd'hui, je vous propose d'acquérir un petit immeuble ancien dans le centre historique d'Agde. Il s'agit d'un bâtiment complètement rénové jusqu'à la toiture qui vient d'être refaite (facture à l'appui). Idéal pour un investisseur qui pourra louer à l'année ou en saisonnier. Vous pouvez aussi occuper un appartement et les loyers des autres biens, peuvent régler votre crédit immobilier. Revenus possible pour environ 18.000€ annuels pour l'ensemble, avec syndic à mettre en place (bénévole ou professionnel).

Charges prévisionnelles : 350€ par an pour les 3 appartement et le local du RDC (avec salle d'eau et kitchenette).
Taxes Foncières : 1384€ par an pour l'ensemble.

La Ville d'Agde bénéficie d'un patrimoine naturel remarquable. Une diversité de paysages qui fait toute la richesse et la singularité de la cité d'Agathé Tyché.
Située à l'embouchure du fleuve Hérault, entre la Mer Méditerranée et le Canal du Midi, elle offre ainsi 14 km de plages de sable fin, dont une, unique en Méditerranée, de sable noir donnant au pied des Falaises de lave de la Conque, vestiges de l'activité volcanique... Le sentier sous-marin permet de découvrir toutes les richesses de la faune et de la flore que recèlent ses fonds.
Sur la rive droite du fleuve, face au village de pêcheurs du Grau d'Agde, la Tamarissière, qui doit son nom à une plantation de tamaris. La pinède qui longe la plage a été plantée en 1782, afin de lutter contre l'ensablement du fleuve, soit il y a plus de 2 siècles ! Juste derrière, un poumon vert de 600 hectares de zone naturelle riche en espèces naturelles et végétales.
A l'autre bout de la commune, se trouve la Réserve Naturelle de Bagnas et ses 600 hectares sont le refuge de plus de 240 espèces d'oiseaux.
Enfin, dominant le territoire communal, le Mont Saint-Loup, et à ses côtés le Mont Saint-Martin, font aujourd'hui partie de la "Ceinture Verte", aménagée au coeur de l'Archipel Agathois. Formé par une éruption volcanique il y a 740 000 ans, le Mont Saint-Loup offre, du haut de ses 113 mètres, un superbe panorama sur la ville, le littoral et l'étang de Thau...

Vous n'avez aucun travaux à prévoir, aucune dépense, juste des loyers à encaisser.
Je vous attends pour vous montrer tout cela. Venez !

DPE en cours de réalisation.

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Bien soumis à la copropriété

  • 4 Lots dans la copropriété:
  • Charges courantes annuelles par an 350 €