Chateau à vendre à VILLEBOIS LAVALETTE(16320) - Charente

1 470 000 € (HAI)**
Ref: 117991ASO16
Chateau à vendre à VILLEBOIS LAVALETTE(16320) - Charente

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Au Nord ouest du Périgord, entre Angoulême et Brantôme, Magnifique propriété du XVIII ème siècle, entièrement rénovée, sur 40 hectares, équipements professionnels pour activités équestres, gites...

Anne Sophie Godier , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 823514864
Prix
1 470 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 400 000 € hors honoraires)
Ref 117991ASO16
Ville VILLEBOIS LAVALETTE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 650 M2* Terrain 400000 M2
Salle de bain 7 Chambre 11
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
ce domaine comprend : un Logis de 400m2, 4 appartements, piscine, équipements équestres, nombreuses dépendances, 20 hectares de prairies et 20 hectares de bois avec une vue superbe sur le château de Villebois Lavallette.

Nord Ouest du Périgord – entre Brantôme et Angoulême Belle propriété, du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, Prestations de qualité, sur 40 hectares d’un seul tenant avec tous les équipements professionnels nécessaires aux activités équestres.

Le logis développe 400 m2 habitables en 10 pièces principales.

- Rez de chaussée : Entée bibliothèque avec cheminée, salle à manger, bureau avec cheminée, grand salon avec cheminée, grande cuisine avec cheminée, arrière cuisine, 4 grandes chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain, 1 lingerie, un grand dressing sur 2 étages dans le pigeonnier,
- 1er étage : 2 chambres, dont 1 à finir d’aménager et un grenier.
- Sous sol sur toute la surface (cave et garage).

- Un appartement d’amis indépendant de 40m2

- Chaudière à granulés de bois, neuve.
- Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 14x7 avec bassin pour enfants.

Nombreuses annexes sur plus de 500m2 :

- appartement de l’instructeur 100m2,
- appartement de stagiaires 25 m2,
- appartement des petites écuries 40m2,

- maison indépendante de 80m2 à restaurer.

Pour l'activité équestre :

- 3 écuries totalisant 23 boxes de 12 à 25m2 (boxes pour poulinières), rampe infrarouge, graineterie, douches chaudes et froides, laboratoire, aire de soins, 2 selleries chauffées de 20m2.
- Manège éclairé, 55x22, sable de Fontainebleau,
- Carrière d’obstacles 90x65 sable de Fontainebleau,
- Rond d’Avraincourt, 37x17, sol TB, - Allées cavalières
- 26 paddocks de 1500m2 chacun.

Le domaine comprend 20 hectares de bois et 20 hectares de prés avec une belle vue dominante sur la campagne et sur un château classé du XIe et XVIe siècle.


DPE en cours de réalisation.

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