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Maison à vendre à Saint-Vaury (23320) - Creuse

250 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 808 m²

250 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 808 m²

267 499 € 249 000 € (HAI)

Référence : 120663LEL23

  • 250 m2
  • 808 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison rénovée en pierre, 5 chambres, avec grange et belle vue sur la campagne.

  • 250 m2
  • 808 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un petit hameau à 10 mn d'un grand axe et tous commerces, belle maison en pierre de 250 m2, 5 chambres, 1 grange de 180 m2 et terrain de 800 m2. Rénovée totalement avec beaucoup d’attention aux matériaux utilisés. Ce bien offre beaucoup de possibilités. Située à quelques minutes d'un petit bourg avec commerces et commodités, proche d'un grand axe routier.
Cette maison possède plusieurs accès ce qui offre tout un panel d’utilisation pour ce bien. Elle vous séduira par ces différents niveaux, ces possibilités et sa rénovation dans la tradition et le respect des matériaux anciens.

Après avoir garé votre voiture sur le parking privé (2 véhicules) sur l’arrière de la maison près de la grange, vous accédez a l'intérieur par une entrée (6.6 m2) avec placards et wc. Cette dernière dessert un salon (23 m2) avec cheminée centrale ouverte sur 2 faces pouvant chauffer également le séjour (34 m2) 1 cuisine (32m2) avec cheminée en briques anciennes les meubles de cette cuisine équipée sont en merisier (fait par un artisan) puits de lumière au-dessus de l'évier pour donner davantage de luminosité à cette pièce. Près du salon 1 pièce bureau (26 m2) 1 salle de bain avec baignoire (11 m2)
À ce niveau les sols sont en tomettes anciennes, murs en pierres, chaux naturelle, les plafonds en chêne sont doublés et isolés et reposent sur des poutres de belle facture.

Au 1 er étage : 1 chambre en mezzanine (38 m2) avec meuble bibliothèque intégrée autour de la trémie d’escalier. 1 chambre (33 m2) avec porte vitrée donnant sur le jardin, parquet neuf , de cette chambres vous accédez à 1 autre chambre de 18m2.
1 dressing avec 4 placards intégrés pouvant devenir 1 chambre de 20 m2.
1 salle d eau avec douche et lavabo (5.5 m2) 1 WC. Chambre au-dessus du dressing (16m2). 1 dégagement (8m2) et 1 grande pièce de 33 m2 pouvant servir de salle de jeu ou chambre d hotes. Entrée indépendante pour cette partie de la maison.
tous les velux sont équipés de volets extérieurs. les plafonds isolés.
2 caves voutées, 1 four a pain en état de marche.

Aspiration intégrée dans toute la maison. Huisseries en double vitrage, boiseries en chêne. Chauffage par le sol au RDC et radiateurs dans les étages, chaudière gaz et cuve enterrée. Électricité en bon état. Toiture suivie en bon état. Assainissement autonome.

La maison possède 6 accès ce qui offre beaucoup opportunité pour son utilisation.
1 grange de 180 m2 avec 3 travées eau électricité, toiture en bon état gouttières changées. Entre la maison et la grange un jardin rocailleux et sur l arriere de la grange un terrain de 800 m2.





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GÉNÉRAL

Référence 120663LEL23

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Dans un petit hameau à 10 mn d'un grand axe et tous commerces, belle maison en pierre de 250 m2, 5 chambres, 1 grange de 180 m2 et terrain de 800 m2. Rénovée totalement avec beaucoup d’attention aux matériaux utilisés. Ce bien offre beaucoup de possibilités. Située à quelques minutes d'un petit bourg avec commerces et commodités, proche d'un grand axe routier.
Cette maison possède plusieurs accès ce qui offre tout un panel d’utilisation pour ce bien. Elle vous séduira par ces différents niveaux, ces possibilités et sa rénovation dans la tradition et le respect des matériaux anciens.

Après avoir garé votre voiture sur le parking privé (2 véhicules) sur l’arrière de la maison près de la grange, vous accédez a l'intérieur par une entrée (6.6 m2) avec placards et wc. Cette dernière dessert un salon (23 m2) avec cheminée centrale ouverte sur 2 faces pouvant chauffer également le séjour (34 m2) 1 cuisine (32m2) avec cheminée en briques anciennes les meubles de cette cuisine équipée sont en merisier (fait par un artisan) puits de lumière au-dessus de l'évier pour donner davantage de luminosité à cette pièce. Près du salon 1 pièce bureau (26 m2) 1 salle de bain avec baignoire (11 m2)
À ce niveau les sols sont en tomettes anciennes, murs en pierres, chaux naturelle, les plafonds en chêne sont doublés et isolés et reposent sur des poutres de belle facture.

Au 1 er étage : 1 chambre en mezzanine (38 m2) avec meuble bibliothèque intégrée autour de la trémie d’escalier. 1 chambre (33 m2) avec porte vitrée donnant sur le jardin, parquet neuf , de cette chambres vous accédez à 1 autre chambre de 18m2.
1 dressing avec 4 placards intégrés pouvant devenir 1 chambre de 20 m2.
1 salle d eau avec douche et lavabo (5.5 m2) 1 WC. Chambre au-dessus du dressing (16m2). 1 dégagement (8m2) et 1 grande pièce de 33 m2 pouvant servir de salle de jeu ou chambre d hotes. Entrée indépendante pour cette partie de la maison.
tous les velux sont équipés de volets extérieurs. les plafonds isolés.
2 caves voutées, 1 four a pain en état de marche.

Aspiration intégrée dans toute la maison. Huisseries en double vitrage, boiseries en chêne. Chauffage par le sol au RDC et radiateurs dans les étages, chaudière gaz et cuve enterrée. Électricité en bon état. Toiture suivie en bon état. Assainissement autonome.

La maison possède 6 accès ce qui offre beaucoup opportunité pour son utilisation.
1 grange de 180 m2 avec 3 travées eau électricité, toiture en bon état gouttières changées. Entre la maison et la grange un jardin rocailleux et sur l arriere de la grange un terrain de 800 m2.





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LOCALISATION

Ville Saint-Vaury

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 18 499 €

Prix de vente HAI 249 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 232 711 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
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d
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Gaz à effet de serre (GES)*
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e
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Calcul de simulation
de financement *

249 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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