Maison à vendre à Trausse(11160) - Aude

169 000 € 159 000 €
Ref: 120767AGU11
Maison à vendre à Trausse(11160) - Aude
Exclusif

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Réduction de 169 000 € à 159 000 €
Située dans le Minervois, au cœur du charmant village de Trausse, cette "Maison de Village" récemment rénovée

Alexis STRATFOLD , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 793471475
Prix
159 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 169 000 € à 159 000 €
Ref 120767AGU11
Ville TRAUSSE
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 140 M2* Terrain 30 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle propriété très “cosy” sur 3 niveaux vous offre au rez-de-chaussée un hall d’entrée accueillant et de l'espace pour une grande armoire et un bureau si vous le souhaitez.

A droite, le séjour-cuisine. Cet espace élégant comprend deux cheminées, parfaites pour les soirées d’hiver.

La partie cuisine donne sur une cour où vous pouvez prendre votre petit déjeuner. Ses jolis murs tout de blanc revétus vous donnerons la douce impression d’être en vacances dans les Cyclades.

L'entrée principale mène également tout droit à une suite (chambre à coucher donnant sur cour et salle d’eau), décorée avec goût. Cette chambre donne également accès à la cour. Cette partie de la maison peut facilement être séparée et louée comme chambre d’hôte si vous le souhaitez.

En montant le ravissant escalier en bois, vous serez conduit au premier étage où vous trouverez un couloir menant à une terrasse ensoleillée, parfaite pour déguster un verre de vin.

Trois chambres a l'etage et grenier.

Autres Informations :

-825€ taxe foncière

- L'électricité et la plomberie ont été entièrement révisées il y a moins de deux ans.
-Nouvelles fenêtres à double vitrage dans toute la maison
-Nouveaux radiateurs électriques de marque


Situé à seulement 20 minutes de Carcassonne, Trausse est un charmant village viticole très recherché, avec un magasin de proximité, un restaurant, et à seulement 1 km de Peyriac-Minervois qui compte plusieurs grands supermarchés, des petits magasins, une piscine publique, et bien plus encore. La Méditerranée n'est qu'à 45 minutes et vous serez à proximité de la frontière espagnole et des villes de Narbonne, Toulouse et Béziers.

More photos and measurements available upon request.

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DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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