Appartement 10 pièces à vendre à Dax (40100) - Landes

650 000 €
Ref: 120885COL40
 Appartement 10 pièces à vendre à Dax (40100) -  Landes
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Immeuble de rapport - DAX centre

Numéro de siret: 881837132
Prix
650 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 120885COL40
Ville DAX
lien pour google map CARTE
Département Landes
Surface 168 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 6 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
Particularités
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
  • ADSL
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
  • Neuf
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Situé dans le centre-ville de Dax, cet immeuble de rapport intégralement rénové récemment n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Il est composé de 6 lots : un T3 duplex, deux studios, deux T1 bis, et un local commercial au RC avec vitrine et réserve.
Possibilité d'occuper à titre de résidence principale le très beau duplex comprenant deux chambres et deux salles d'eau, tout en conservant à la location les autres appartements et le commerce.
La rénovation complète de l'immeuble a été réalisée il y a environ 2 ans de façon très qualitative et les appartements seront vendus meublés et équipés comme sur les photos.
Tous les appartements sont loués en "meublé" actuellement, excepté le T3 duplex qui pourra être libre selon votre souhait pour l'acte authentique.
Revenu locatif annuel brut de 44 580 €. Charges totales d'environ 6 000 €/an.
Cash-flow mensuel : environ 3200 €.


Caractéristiques :

Local commercial RC : environ 28 m² de surface « d’exposition » avec vitrine + réserve arrière avec WC d’environ 10 m². Loyer : 580 €

Appartement au 1er étage de Type 1 bis : environ 24 m² Loi Carrez, comprenant un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une chambre intégrant une salle d’eau. WC séparé. Balcon. Loyer : 590 € (toutes charges comprises)

Appartement au 1er étage de type STUDIO : environ 16 m² Loi Carrez, comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC. Loyer : 550 € (toutes charges comprises)

Appartement au 2ième étage de Type 1 bis : environ 24 m² Loi Carrez, comprenant un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une chambre intégrant une salle d’eau. WC séparé. Loyer : 570 € (toutes charges comprises sauf électricité)

Appartement au 2ième de type STUDIO : environ 16 m² Loi Carrez, comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC. Loyer : 530 € (toutes charges comprises sauf électricité)

Appartement au 3ième étage de Type 3 duplex : environ 60 m² Loi Carrez, comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau, WC + une cave en RC. Loyer : 895 € (toutes charges comprises sauf électricité)


LOYER BRUT ANNUEL TOTAL POUR L’IMMEUBLE : 44 580 €

Charges générales :

Taxe foncière 2 158 €
Assurance 700 €
Ménage 500 €
Electricité (communs + studio 1 et 2) 1 306 €
Eau (pour tout l’immeuble) 1 000 €
Internet pour tout l’immeuble 360 €

Total : 6 024 €

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