Maison à vendre à GOUAREC (22570) - Cotes d Armor

152 600 € 130 800 € (HAI)**
Ref: 71648LP22
 Maison à vendre à GOUAREC (22570) - Cotes d Armor

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Réduction de 152 600 € à 130 800 €
Immaculée, maison de 4/5 chambres, jardin 1590m2 près de Gouarec, pratique pour le shopping et le tourisme serait une grande maison de famille ou maison de vacances.

Giselle Lord , votre agent Leggett :

Prix
130 800 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(120 000 € hors honoraires)

Réduction de 152 600 € à 130 800 €
Ref 71648LP22
Ville GOUAREC
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 152 M2* Terrain 1590 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Situé à la périphérie de Gouarec, cette propriété a été rénovée à un niveau très élevé, un grand espace pour le stationnement de plusieurs voitures, une grande cave avec une buanderie, à proximité des grands axes pour le tourisme et les commerces. Actuellement trois chambres on pourrait facilement faire une 4eme chambres. Certains éléments sont inclus dans la vente, par exemple la tondeuse à gazon et la serre...

Parking sur le côté de la propriété

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée par la porte d'entrée
• CUISINE: 4.73m x 4.64m, carrelage, cuisine équipée, système de purification de l'eau, réfrigérateur et four intégrés, plomberie pour lave-vaisselle, porte d'entrée double vitrage, double vitrage avec volets électriques intégrés à l'avant de la propriété, 2 x radiateurs.
• LOUNGE L FORME: mesures maximales de 5.64m x 6.62m, carrelage au sol, 2 portes, terrasses à double vitrage ouvrant sur la terrasse, insert poêle à bois, 3 radiateurs.
• SALLE A MANGER: 3.47m x 3.62m, double vitrage avec volets intégrés à l'arrière de la propriété, parquet flottant, radiateur.
• SALLE DE BAIN: 3.60m x 2.10m, carrelage, baignoire jacuzzi, douche séparée, évier avec placards, fenêtre à l'arrière de la propriété, radiateur.
Escalier fermé en bois menant à
1ER ÉTAGE

• CHAMBRE 1 4.17m x 6.01m, parquet, poutres apparentes, armoires encastrées, radiateur, 2 x fenêtre double vitrage côté de la propriété avec deux volets solaires intégrés.
• CHAMBRE 2: 3.30m x 3.39m moquette, radiateur, 2 x double vitrage à l'avant.
• CHAMBRE 3: 2.63m x 3.40m, parquet flottant, armoires encastrées, radiateur plus un radiateur électrique supplémentaire, double fenêtre vitrée sur le côté de la propriété avec volets solaires intégrés.
• CHAMBRE 3: 2.63m x 3.40m, parquet flottant, armoires encastrées, radiateur plus un radiateur électrique supplémentaire, double fenêtre vitrée sur le côté de la propriété avec volets solaires intégrés.
• CHAMBRE 4 / DRESSING: 2.82m x 3.07m parquet flottant, armoires encastrées, radiateur, fenêtre double vitrage côté de la propriété avec volets solaires intégrés
• SALLE DE BAIN: Douche, lavabo, WC, et Velux à l'arrière de la propriété.

Sous la propriété se trouve une cave énorme, abritant une buanderie, atelier, débarras et garage.

Toutes les mesures sont approximatives.
La propriété est située dans une belle région du centre de la Bretagne avec à la fois la côte nord et la côte sud à moins d'une heure en voiture. Si vous ne voulez pas aller trop loin, le Lac de Guerlédan avec ses plages artificielles, kayak, ski nautique et VTT est à seulement 12 km. Les ferries de Roscoff (111 km) et de St Malo (135 km) sont à environ une heure et demie de route ainsi que les aéroports de Rennes (125 km), Dinard (125 km).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement