Maison à vendre à VILLEFAGNAN(16240) - Charente

235 400 € 130 800 €
Ref: 81106EVI16
Maison à vendre à VILLEFAGNAN(16240) - Charente
Exclusif

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Réduction de 235 400 € à 130 800 €
Beau corps de ferme de 220 m2 habitable, possibilité gite ou maison d'hôte avec 1 hectare de terrain entièrement cloturé, en centre village, en bon état, prévoir quelques rafraichissements .

Eva Vincent , votre agent Leggett :

Prix
130 800 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 235 400 € à 130 800 €
Ref 81106EVI16
Ville VILLEFAGNAN
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 220 M2* Terrain 10000 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Belle ancienne ferme en pierre située au coeur d'un village qui offre un énorme potentiel . Cette propriété dispose de dépendances et de terrains importants tout en étant très chaleureuse.
Située à seulement 8 km de la ville de Ruffec avec tous les commerces, et à une heure des plages de sable de l'Atlantique, c'est un investissement parfait pour explorer son potentiel ou avoir son domicile permanent.

Rez de chaussée :

- Entrée avec escaliers de 20 m2
- Cuisine de 33 m2
- Véranda de 18 m2
- Salon avec salle à manger et cheminée (insert) de 63 m2
- Salle de bains et lavabo de 16 m2
- WC séparé de 4 m2
- Chaufferie de 5 m2

Au 1er étage:

- Palier et couloir
- Chambre de 11 m2
- Chambre de 29 m2
- Chambre de 33 m2
- salle d'eau et WC de 5 m2
- Grenier

Attenant et à rénover :

Au rez de chaussée :
- Buanderie de 16 m2
au 1er étage :
- 1 chambre de 15 m2

Dépendances :

1 grande grange avec mezzanine ( à transformer)
2 écuries
1 poulailler
2 puits
1 auvent

1 grand portail ancien automatisé avec piliers
1 grand verger et pré
- jardin paysagé devant la maison avec terrain constructible
- prairie pour chevaux/animaux entièrement clos


Fosse conforme.
Simple vitrage
Chauffage central au gaz de ville

Taxe foncière 630 euros

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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