Maison à vendre à LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE(24340) - Dordogne

185 000 € 160 000 € (HAI)**
Ref: 82027LAL24
Maison à vendre à LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE(24340) - Dordogne

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Réduction de 185 000 € à 160 000 €
Grange convertie en maison avec gîte

Lesley Allan , votre agent Leggett :

Prix
160 000 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(146 788 € hors honoraires)

Réduction de 185 000 € à 160 000 €
Ref 82027LAL24
Ville LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 175 M2* Terrain 788 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Une ancienne grange aménagée située au plateau d'Argentine, au nord du Périgord Vert. Restaurée avec soin, elle comprend une partie d'hébergement pour le propriétaire et gîte avec une chambre, piscine at terrasse. A 3 km de la Rochebeaucourt et à 30 kilomètres d'Angoulême, cette maison est habitable de suite avec un revenu assuré.

Vous entrez dans un grand hall d'entrée avec du lambris aux murs, derrière laquelle se trouve une cuisine équipée. Placards et plans du travail et une plaque chauffante électrique rend cette pièce fonctionnelle et attrayante. A gauche, une porte vitrée donne dans le salon confortable, avec poêle à bois et fenêtres orientées vers le sud. Murs en pierre apparente et poutres complètent cette pièce en donnant du charme. A côté, se trouve la salle à manger, avec poêle à bois et des poutres apparentes. Une porte-fenêtre vous mène vers la terrasse, parfaite pour prendre l'apéritif du soir! La chambre spacieuse (32,77m2) se situe au-dessus du salon dans la mezzanine, avec de vieilles poutres, et pourrait être facilement divisée en deux pièces si besoin. Une salle d'eau attenante se trouve à côté de la chambre. En montant quelques marches on arrive dans la salle de jeux, tout en bois clair. Celle-ci pourrait devenir une chambre de plus.

Gîte: living agréable avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre lit double, salle d'eau et W.C.

A l'extérieur, terrasse avec barbecue et piscine 4,6 x 3,2 m. Belles vues sur le plateau. Environnement calme garanti.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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