Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE(24470) - Dordogne

399 000 € (HAI)**
Ref: 84736KVN24
Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE(24470) - Dordogne
Floor Planner

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Jolie grande ferme isolée avec vue extraordinaire et dépendances.

Kathleen Vanstraelen , votre agent Leggett :

Prix
399 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(380 000 € hors honoraires)
Ref 84736KVN24
Ville ST PARDOUX LA RIVIERE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 430 M2* Terrain 21905 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • Habitable
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner
Grande ferme avec dépendances à 3 km du centre de Saint Pardoux la Rivière. Potentiel de faire chambres d’hôtes, restaurant, salle de réception, etc.

Jolie grande ferme isolée avec vue extraordinaire.

Les bâtiments forment un grand V avec une belle cour intérieure. Dans toutes les parties habitables au rez-de chaussée nous trouvons de beaux sols carrelés ainsi que des belles poutres apparentes. La plupart des murs sont de pierre apparente. L’ensemble donne une agréable apparence authentique. Les toits ainsi que les charpentes sont encore en bon état.

On entre dans la ferme par une grande terrasse qui donne sur la porte d'entrée.
Une grande cuisine/séjour/salle à manger avec belle cheminée et un grand ilot de cuisine nous accueille (env. 50 m²).

Vers la gauche se trouvent deux portes.
Une porte mène vers un couloir avec sur la gauche deux grandes chambres (2x env. 17 m²). Tout droit se trouve une salle d'eau. Sur la droite se trouve un WC et une porte qui mène vers une grande salle technique ou se trouve le ballon d'eau chaude ainsi que la chaudière à mazout et la chaudière à bois. On y trouve aussi l'escalier qui mène vers la cave (env. 20 m²).
La deuxième porte mène vers un hall (env. 9,6 m²) qui mène vers deux chambres (env. 32 m² et env. 41 m²), actuellement utilisé comme salle de jeux et salle à manger. Dans chacune on trouve une très grande baie vitrée dont une donne sur la cour intérieure et l'autre donne sur le jardin.

En repartant du salon, nous entrons dans la partie étables qui à été aménagée.
Une porte, à droite de la cuisine, mène vers le salon avec feu ouvert (env. 30 m²).

On continue vers une entrée. L’entrée donne accès à la cour intérieure. Un four à pain, fonctionnel est présent.
On continue vers une autre entrée, qui donne accès à la cour intérieure ainsi que l’extérieur en face. Un escalier nous mène au premier étage.

Au rez-de chaussée, nous traversons d'abord un bureau pour ensuite arriver dans un hall (escalier vers l’étage) pour enfin arriver dans le garage.

Au premier étage se trouve un WC séparé, une salle de bain, une chambre à coucher, un dressing/salle d'eau et un grand atelier.

Au deuxième étage se trouve un grand espace de stockage et 3 grandes chambres à coucher.

Il y a plusieurs escaliers dans cette partie qui connectent les chambres entre elles ainsi qu'avec le salon.
On peut facilement héberger une famille nombreuse ainsi que tous les amis en même temps. L’ensemble pourrait être utilisé comme chambre d’hôtes.

En face de la maison d'habitation se trouve une très grande grange (dimensions extérieures 20,9m x 14,7m). Elle est en bon état et pourrait former un projet d'aménagement : salle de réception, restaurant, gîtes, etc.

La ferme isolée se trouve sur une colline ce qui donne une vue panoramique magistrale.

Dans le jardin se trouve aussi une piscine qui devrait être remise à neuf.

Le terrain de 2 hectares comprends aussi un partie bois.

ENVIRRONNEMENT

Située en Dodogne à 3 km dans un village (Saint Pardoux la Riviere) de campagne vivant.
• Nontron 15 km
• Thiviers at 25km
• Limoges 60km
• Perigueux 50km

Toutes les mesures sont approximatives.
Plus de photos disponibles.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement