Maison à vendre à SOUBREBOST(23250) - Creuse

550 000 € 510 920 € (HAI)**
Ref: 87042DLO23
Maison à vendre à SOUBREBOST(23250) - Creuse

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Réduction de 550 000 € à 510 920 €
Une propriété unique comprenant une maison de ferme du XIXe siècle, trois studios, des granges et dépendances ainsi qu'un camping constitué de 27 emplacements. Il y a également une autre maison d'habitation prête à être rénovée qui pourrait être convertie en gîte. L'ensemble est situé dans un cadre magnifique, non loin de la ville médiévale de Bourganeuf.

Diane Lockett , votre agent Leggett :

Prix
510 920 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(482 000 € hors honoraires)

Réduction de 550 000 € à 510 920 €
Ref 87042DLO23
Ville SOUBREBOST
lien pour google map CARTE
Département Creuse
Surface 500 M2* Terrain 21097 M2
Salle de bain 8 Chambre 11
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Camping
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Une opportunité d'acquérir une chambre d'hôtes bien établie avec un camping de 27 emplacements. Située dans le Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin, la propriété bénéficie d'un cadre sublime et nombreux sont les clients qui reviennent pour en profiter de nouveau. A seulement 1 heure de Limoges et son aéroport.

Une opportunité rare d'acquérir un établissement unique et bien établi avec une clientèle fidèle qui n'hésite pas à revenir d'année en année. Située dans l'une des zones les plus paisibles de la Creuse et à seulement 10 minutes de la ville la plus proche avec tous les commerces et services.

Idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air tels que la randonnée, la pêche, le cyclisme et l'équitation, la Creuse s'apprête parfaitement à la relaxation.

La maison principale est une maison de ferme traditionnelle en granite et a fait l'objet d'une rénovation sur plusieurs années par des artisans qualifiés. Son caractère authentique a été préservé avec soin : la grande cheminée, les carrelages au sol et les boiseries en chêne sont d'origine.
La maison possède également deux caves voûtées d'environ 15m2 chacune qui abritent la chaudière, quatre congélateurs, un grand réfrigérateur et constituent un espace de rangement supplémentaire.

Le rez-de-chaussée de 52m2 comprend une hall d'entrée, une cuisine, un salon d'environ 40m2 et un WC.

À l'étage :

Palier 5m2
Chambre 1 8m² (sert de salle TV)
Chambre 2 14m² (sert de buanderie)
Chambre 3 14m² avec salle d'eau attenante 3m²
Chambre 4 10m² avec salle d'eau attenante 3m²

2ème étage

Palier 7m²
Salle d'eau avec douche 2m² et WC séparé
Chambre 5 8m²
Chambre 6 10m²
Chambre 7 17m²
Chambre 8 12m² avec salle d'eau attenante 2m²

Echelle menant au grenier.

Les annexes :

Une petite grange rénovée et toiture refaite.
Studio totalement isolé et chauffé au poêle à bois.
Grande grange en très bon état dont le rez-de-chaussée et l’étage mesurent tous deux 188m2.

Grande grange entièrement rénovée comprenant :
Un studio au rez-de-chaussée
Un studio à l’étage

Atelier d’artiste attenant à une petite grange.

Une autre dépendance avec toutes les installations nécessaires pour être convertie en maison d’habitation. Sols en pierre et cheminée d’origine. La toiture sont en bon état et les murs ont été récemment rejoints.

Le camping est situé à l’arrière de l’ensemble des bâtiments et possède une entrée séparée. Dénommé “Aire Naturelle”, il a gagné en popularité au fil des années et bénéficie aujourd’hui d’une très bonne réputation. Les clients apprécient avant tout la tranquillité du lieu et la quantité d’espace. Il y a 27 emplacements et des vues superbes sur la campagne environnante.

Un bloc sanitaire comprenant :
2 WC séparés
1 WC homme
Bloc de douches, avec accès personne à mobilité réduite
2 pièces pour faire la vaisselle
1 plus grande pièce de 12m2 avec douches indépendantes
Buanderie de 3m2

Connexion wifi sur l’ensemble du site - aménagements pour enfants et personnes à mobilité réduite

Il y a encore beaucoup de choses à dire et surtout à voir. N’hésitez pas à demander une visite, vous ne serez pas déçu.

A proximité :
Lac de Vassivière 25km
Aubusson et le centre de tapisserie 37km
Limoges 50km
La ville médiévale de Bourganeuf 10km
Guéret 40km





DPE en cours de réalisation.

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