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Maison à vendre à GINESTAS(11120) - Aude

320 000 € 277 720 € (HAI)**
Ref: 87245CST11
Maison à vendre à GINESTAS(11120) - Aude
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Réduction de 320 000 € à 277 720 €
.Exceptionnelle maison d'architecte construite en 2014 avec trois chambres, piscine avec vue imprenable sur les Pyrénées. A pied du village recherché de Ginestas, près de Narbonne, Beziers, Canal du Midi et les plages de la Méditerranée.

Caroline Stemp , votre agent Leggett :

Prix
277 720 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(262 000 € hors honoraires)

Réduction de 320 000 € à 277 720 €
Ref 87245CST11
Ville GINESTAS
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 103 M2* Terrain 433 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Superbe maison d'architecte récente, clé en main, avec trois chambres doubles, grand salon / salle à manger avec une merveilleuse cuisine moderne et élégante. La maison est conçue pour le style, le confort et la praticité et utilise les vues fabuleuses du salon sur la campagne ouverte et les Pyrénées. La zone extérieure est un havre de détente avec une grande terrasse et une belle piscine, parfaite pour profiter des vues. Elle est à pied de la ville animée de Ginestas, qui a toutes les commodités. Une belle maison - vous n'avez qu'à poser vos valises.

Cette belle maison moderne est située dans un quartier très calme du village et a été conçu par un architecte local bien connu en utilisant des matériaux français de qualité. Elle est aménagée comme suit :

Couloir d'entrée avec porte coulissante donnant sur la terrasse. Grand espace ouvert lumineux de cuisine/ salon/salle à manger de 39m2. La cuisine moderne et élégante dispose d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur intégrés, four et plaque électrique, hotte. Porte vers la buanderie de bonne taille, qui abrite la chaudière et l'adoucisseur d'eau et est équipée d'éléments avec plan de travail.
Le salon a été conçu pour maximiser la vue fabuleuse sur la montagne et la campagne avec trois baies coulissantes.

Le couloir mène à la partie nuit.
wc séparé
Chambre parentale 13.64 m2 penderie intégrée, porte donnant sur la piscine.
Salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne, carrelage en pierre de travertin, lavabo et WC suspendu.
Chambre 2 11.24m2 baie vitrée qui s'ouvre sur la piscine.
Chambre 3 12.28 m2.
salle de douche de luxe avec douche italienne et vasque.

L'espace extérieur est un havre de paix et de détente avec une piscine de 8x4 m avec filtration au sel et couverture de sécurité, grande terrasse en bois et douche extérieure.
Le jardin à faible entretien est en gravier et entoure la propriété et offre des plantes et des fleurs méditerranéennes.

La maison impeccable a un sol carrelé élégant partout, des portes en bois, des volets électriques, des radiateurs électriques haut de gamme Avoca et la climatisation réversible.
Garage 21,69m2 avec porte électrique et système de filtration automatique de la piscine.

La maison est à pied du centre du village qui a de bons restaurants, bar à vin, presse, banque, boulangerie, coiffeurs, bibliothèque et école.

Le Canal du midi est à proximité du charmant village du Somail à 3 km, avec de jolis
restaurants côté canal et location de bateaux disponibles.

Un plus grand supermarché à Saint Marcel 5km. Le grand village historique de Narbonne est à seulement 19 km, avec sa magnifique cathédrale, son célèbre marché couvert et son centre piétonnier avec le Canal Du Midi qui traverse.du centre.
Montpellier a 113 km, Perpignan 76 km et Toulouse 149 km. Tgv de Narbonne à Paris en 4h et la frontière espagnole à 1,5 heure de route

Si vous êtes à la recherche d'une maison moderne confortable et élégante avec piscine, celle-ci est faite pour vous, avec un excellent potentiel locatif.

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Logement économe

Logement économe

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