Commerce à vendre à CONQUES(12320) - Aveyron

265 000 €
Ref: 87260AMG12
Commerce à vendre à CONQUES(12320) - Aveyron

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CONQUES - EXCEPTIONNEL Si vous avez déjà eu l'idée de faire vos valises et de déménager pour commencer une nouvelle vie. . Il peut être difficile de déménager dans une autre région, sans parler de gagner un revenu, alors trouver une entreprise qui a de bons antécédents dans un endroit qui assurera la continuité des affaires est un véritable trésor !

Anne Magnes , votre agent Leggett :

Prix
265 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 87260AMG12
Ville CONQUES
lien pour google map CARTE
Département Aveyron
Surface 125 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Vacances
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
  • A rénover
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Cette charmante petite propriété à Conques est tout simplement merveilleuse. Au rez-de-chaussée, un local commercial rénové de 30 m2 avec poutres apparentes et une petite terrasse. Il pourrait facilement être transformé en salon de thé ou en café.
A l'étage, une maison rénovée avec trois chambres, trois salles de bains, une cuisine/salle à manger, des éléments de caractère dont des portes en chêne et une entrée indépendante de l'autre côté de la maison. elle est vendue entièrement meublé et équipé. elle est idéalement située entre une petite épicerie et l'office de tourisme et offre une vue sur l'abbaye.
Il est idéalement situé entre une petite épicerie et l'office de tourisme et offre une vue sur l'abbaye.
Possibilité de développer un projet car une partie de la maison attend d'être rénovée ;on y accède par une autre entrée à côté du magasin mais reliée au reste de la maison par un escalier impressionn

Nous vous proposons une maison de 125 m2 comprenant :
une partie entièrement rénovée et meublée, avec mobilier et services de haute qualité, accès indépendant, avec 3 chambres de 15,50 m2, parquet et ayant toutes les salles d'eau et WC séparés, un salon/cuisine de 18 m2 avec sol carrelé.
Portes en chêne massif
Une partie à rénover : accès par une autre entrée à côté du magasin. Impressionnant escalier ( qui peut relier les deux parties de la maison) de 20 m2 au sol, puis deux pièces : 1 de 16 m2 avec une grande cheminée, 1 de 12 m2 avec fenêtres donnant sur l'Abbaye et une petite pièce de 4 m2. Très belles dimensions sous plafond

Une boutique rénovée avec de belles poutres de 30 m2 et une petite terrasse extérieure.
Grand potentiel commercial !!
Nouvelle toiture en lauzes et isolation de haute qualité

Ce bien offre beaucoup de possibilités - il peut s'agir d'une opportunité d'investissement purement commerciale ou vous pouvez vivre au-dessus du magasin ou même rénover le reste de la propriété et continuer à exploiter le B&B et un magasin tout en vivant dans la section rénovée.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement