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Maison à vendre à LAMALOU LES BAINS(34240) - Herault

259 000 € 239 000 €
Ref: 87373CG34
Maison à vendre à LAMALOU LES BAINS(34240) - Herault
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Réduction de 259 000 € à 239 000 €
Lamalou les Bains, propriété parfaitement rénovée avec appartements indépendants d'une chambre, vue magnifique et jardin bien aménagé

Prix
239 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 259 000 € à 239 000 €
Ref 87373CG34
Ville LAMALOU LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 123 M2* Terrain 900 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
La propriété est située à quelques pas du centre de Lamalou-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme. Au rez-de-chaussée il y a un agréable appartement d’une chambre avec sa propre entrée. Espace salon/cuisine ouvert et une salle de douche adaptée aux personnes à mobilité réduite. A l’avant, il y a une petite terrasse parfaite pour prendre l’apéritif.Il est actuellement utilisé en unité locative et fournit un très bon revenu locatif avec peu d'intrants puisque les locataires louent habituellement pour 3 semaines, soit la durée d'une cure hydrothérapeutique. Il n'y a donc pas de changement toutes les semaines. Mais bien sûr, une location hebdomadaire en été pour les touristes, peut également être envisagée. Sur ce même niveau, de l'autre côté de l'entrée principale de la propriété, il y a une chambre à coucher avec ses propres toilettes. Au premier étage, il y a 2 chambres, un beau salon ouvert avec une cheminée et une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire. De ce niveau, vous pouvez accéder à la terrasse arrière qui est assez grande pour dîner à l'extérieur et profiter des soirées à l'ombre. De là, vous gravirez le magnifique jardin paysager avec ses différents endroits où l'on peut s'asseoir et profiter de ses belles vues et de sa petite salle de brasserie à l'arrière. Cette propriété est équipée d'un chauffage central et d'un grand parking.

Lamalou-les-Bains est une des trois villes thermales de l’Hérault, les deux autres sont Avène et Balaruc-les-Bains. Les thermes se spécialisent dans les soins des problèmes neurologiques, rhumatologiques et des troubles musculo-squelettiques. Elles font partie de la Chaîne Thermale du Soleil. La ville est particulièrement animée grâce aux grands marchés du mardi et au petit marché du samedi, aux nombreuses animations dont le Festival d’Opérette qui gagne en importance chaque année. Il y a plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, cafés et restaurants et le Spa pour se reposer. Lamalou-les-Bains représente un endroit idéal pour vivre pour de nombreuses personnes. Bédarieux se trouve à proximité et offre de nombreux autres commerces et services dont la gare sur la ligne Bédarieux-Béziers avec connections aux TGV et à l’Eurostar de Londres via Paris et Lille. Des vols vers de nombreuses destinations, dont Paris et autres villes de France et des vols internationaux low-cost avec Ryanair partent de l’aéroport de Béziers. Les aéroports de Montpellier, Nîmes, Carcassonne, Perpignan, Girona (Espagne) sont à moins de 2 heures de route. Situé dans le cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc avec ses forêts de chênes et de châtaigniers, entre le paysage sauvage des Cévennes et les plages de la Méditerranée, le Pays des Sources vous offre des vacances authentiques, loin des grandes villes, des foules et du bruit. Bédarieux est à 10 km. Béziers est à 30 min de route. Les plages de la Méditerranée sont à moins de 40 minutes. Aéroports : Béziers – 30 min ; Montpellier – 1h ; Carcassonne 1,5

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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