Maison à vendre à SCILLE(79240) - Deux Sevres

172 692 € (HAI)**
Ref: 97262NHA79
Maison à vendre à SCILLE(79240) - Deux Sevres
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Maison avec un grand garage en briques - adapté pour une entreprise, un espace de stockage, des loisirs etc plus un gîte et beaucoup de terrain

Nicola Hancock , votre agent Leggett :

Prix
172 692 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(159 900 € hors honoraires)
Ref 97262NHA79
Ville SCILLE
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 170 M2* Terrain 4831 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Une belle maison rénovée avec 3 ou 4 chambres offrant la possibilité de générer un revenu avec le gîte et le grand garage, dans un hameau calme qui offre de l'intimité et de l'isolement tout en étant proche de toutes commodités. Pour des écoles, des supermarchés, des banques etc il y a L'Absie à 6km et Secondigny à 11km. La maison se trouve à une heure de la côte atlantique et des aéroports de La Rochelle et de Poitiers. Il y a une opportunité professionnelle avec le terrain et les dépendances.The GARAGE (100m²) is the big attraction for this property, built in brick, it has an inspection pit, wide doors, a separate vehicular access than to the house, is secure, dry and the floor is concrete.
Further outbuildings include an open covered STORE ROOM/SHED (34m²) for tools, barbecue and garden equipment, a large TIN SHED plus a range of other sheds and outhouses, including kennels which the current owners uses for keeping their chickens.

The next attraction is the modern 1 bedroom GITE/APARTMENT which is attached to the house but also has a separate entrance. It has been designed to accommodate a person with limited mobility: LIVING ROOM/KITCHEN/DINING ROOM (19m²) having a range of fitted units, gas hob and oven, sink and drainer. This area opens onto a private TERRACE with (optional) hot-tub. BEDROOM (18m²) with window overlooking terrace. SHOWER ROOM (4m²) has half tiled walls, WC, basin and jet shower. The floors are tiled throughout and the windows are all double glazed.
This gite is suitable for holiday letting, independent living for elderly or young adult family member, or just convenient extra space for entertaining and accommodating visitors !

Finally the MAIN HOUSE comprising - ENTRANCE HALL (6.5m²) with tiled flooring. LOUNGE (22.5m²) having parquet flooring, insert wood burner and double glazed French windows to the garden. DINING/SITTING ROOM (17m²) tiled flooring and window to the front. KITCHEN (12m²) tiled flooring, fully fitted kitchen with arrange of wall and floor units, 2 sinks and drainer, gas hob and electric oven. UTILITY (10m²) which houses the boiler and has a range of wall and floor units. From here there is an access door to the gîte/guest accommodation. The THREE BEDROOMS (15m², 13m², 15m²) are on the ground floor and all have windows overlooking the garden. An OFFICE/BEDROOM (12m²) is in the attic and has reduced head height due to the sloping ceilings. BATHROOM (5.5m²) recently refitted, tiled flooring, tiled walls, bath with shower, separate shower and double basins in a vanity unit, mirror. Separate WC (2.5m²) off the bathroom. All windows are double glazed.

The extensive grounds are to the front and sides of the house with established trees, fruit trees and shrubs. The grounds are totally enclosed by hedges and trees and are very private and the entrance is gated. This property was originally the business premises for a local coach firm so there is an opportunity for future business use - a garage, caravan storage for example.

Le GARAGE (100m²) est l'atout principal. Construit en briques, il a une fosse d'inspection, des portes larges, un accès pour véhicules séparé de celui de la maison, est sécurisé, sec et le sol est bétonné.
Les autres dépendances incluent une ESPACE DE STOCKAGE/ATELIER (34m²) ouvert et couvert, pour les outils, un barbecue et l'équipement de jardinage. une ÉTABLE plus d'autres ateliers et dépendances, dont des chenils que les propriétaires actuels utilisent comme poulailler.

L'autre atout est le GITE/APPARTEMENT moderne avec 1 chambre qui est attaché à la maison mais qui a aussi une entrée séparée. Elle a été faite pour accueillir une personne avec mobilité réduite : SALON/CUISINE/SALLE A MANGER (19m²) équipé avec un poêle et un four, un évier et un égouttoir. Cette zone ouvre sur une TERRASSE privée avec (facultatif) un jacuzzi. La CHAMBRE (18m²) avec une fenêtre en vue sur la terrasse. La SALLE DE DOUCHE (4m²) a un mur à moitié en carrelage, un WC, un lavabo et une douche à jets. Les sols sont carrelés partout et les fenêtres sont en double vitrage.
Le gîte est adapté pour une location de vacances, une zone de vie pour un membre de la famille âgée ou jeune, ou un endroit pour loger des invités !

Finalement la MAISON PRINCIPALE comprend - un HALL D'ENTREE PRINCIPAL (6,5m²) avec un sol carrelé. Le SALON (22,5m²) avec un sol en parquet, une cheminée et des fenêtres double vitrées en vue sur le jardin. La SALLE A MANGER/SALLE DE SÉJOUR (17m²) a un sol carrelé et une fenêtre sur l'avant de la maison. La CUISINE (12m²) a un sol carrelé, est équipée avec 2 éviers avec égouttoir, des poêles à gaz et un four électrique. La BUANDERIE (10m²) abrite la chaudière et est meublée. En partant de la on trouve une porte donnant accès au gîte/chambres d'hôtes. Les TROIS CHAMBRES (15m², 13m², 15m²) sont au rez-de-chaussée et ont toutes des fenêtres avec vue sur le jardin. Un BUREAU/CHAMBRE (12m²) se trouve sous les combles avec hauteur limitée dû au plafond incliné. La SALLE DE BAINS (5,5m²) récemment rénové, le sol et les murs sont carrelés, un bain avec douche, une douche séparée et un double meuble-lavabo, un miroir. Un WC à part (2,5m²) à côté de la salle de bains. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Le grand terrain est à l'avant et sur les côtés de la maison avec des arbres, des fruitiers et des buissons. Le terrain est entièrement enfermé par des buissons et des arbres et est très intime et l'entrée est fermée. Cette propriété était initialement le siège social d'une entreprise de transport local donc il y a la possibilité de l'utiliser pour une entreprise - le garage pouvant être utilisé pour stocker des caravanes, par exemple.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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