Maison à vendre à ST PONS DE THOMIERES(34220) - Herault

360 400 € (HAI)**
Ref: 99127CFO34
Maison à vendre à ST PONS DE THOMIERES(34220) - Herault

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Hérault : Anciennes chambres d’hôtes et magnifique maison avec cachet de caractère . au coeur du Parc Régional Naturel du Haut Languedoc.

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
360 400 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(340 000 € hors honoraires)
Ref 99127CFO34
Ville ST PONS DE THOMIERES
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 275 M2* Terrain 2127 M2
Salle de bain 5 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Tout près de la charmante ville de Saint Pons de Thomières , ancienne sous-préfecture de l’ Hérault et à présent chef lieu de canton, se trouve cette spendide maison. Sa situation sur l’axe de la méditerannée et des monts d’Orb et Carroux , est un atout touristique à ne pas négliger , en effet sa localisation est idéale pour exercer une activité d’accueil , tout près du plateau des lacs, des vignobles de l’Hérault et non loin de la mer.

Cette demeure vous surprendra c’est sûr,son style architectural atypique ne peut que vous charmer. Colones, multiples balcons , dont un en quart de rond aux larges ouvertures, confèrent à cette maison un attrait particulier.
Très peu de travaux sont à effectuer,on peut même considérer qu’il suffit de poser ses bagages et de s’y installer. Elle comprend pas moins de sept chambres , dont cinq sont parfaitement équipées pour une activité d’accueil en chambre d’hôtes, ou bien loger amis et invités.
La pièce en quart de rond décrite en amont avec vérandas et pilliers ,abrite un somptueux salon, salle à manger de style art nouveau, avec vue panoramique . Sur ce même niveau, se trouvent les grandes cuisines équipées ainsi qu’un bureau cossu et deux grandes chambres privées pour les propriétaires.
Au 1er étage, 5 chambres et 4 salles de bains/douches sont prêtes à accueillir vos convives pour un séjour de charme dans cette villa authentique.
L’étage suivant pourrait tout à fait être aménagé si besoin , pour acquérir encore plus d’espace , il en est de même pour le sous-sol qui est immense et dans lequel on trouve deux garages , mais aussi de nombreux ateliers.
Cette maison bénéficie d’un terrain de surface raisonnable ,ceci vous épargnera de nombreuses heures de travail d’entretien et vous permettra de vous consacrer pleinement à l’accueil de vos convives. Notez tout de même qu’elle dispose également d'un terrain non attenant d'environ 1500m2.
Vous pourrez consulter dans cette annonce les plans détaillés de cette batisse d’environ 300m2 aménagés, sans compter les espaces disponibles déjà cités.
Vous l’aurez compris , ce bien représente une aubaine à saisir , dans cette région d’Occitanie où les prix sont encore abordables.
Situation: La ville de Saint Pons se trouve à moins de 2mn en voiture. Au Sud, les célèbres terroirs viticoles du Minervois et du Saint Chinianais.
Au Nord, les monts du Somail et de l’Espinouse, avec de splendides étendues de sapins et de hêtres ainsi qu’une végétation rase de landes à bruyères et genêts. Les forêts de châtaigniers, couvrent une grande partie du pays, offrant aux habitants leurs fruits tant appréciés, célébrés chaque année lors de « La fête de la Châtaigne ».
Saint Pons c’est aussi: son musée préhistorique, sa cathédrale , sa source du Jaur, son célèbre marbre et son marché unique et typique du mercredi.
Un territoire du midi qui vous séduira instantanément, un terroir qui fleure bon les vacances et l’accent du Sud au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc et de la région Occitanie.
Avec les aéroports de Béziers et Carcassone à environ une heure de route, les plages de la Méditerranée à moins d'une heure, c'est une situation rêvée pour acquérir un bien immobilier.


Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

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