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Maison à vendre à Caux-et-Sauzens (11170) - Aude

211 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 673 m²

211 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 673 m²

390 000 € 370 000 €

Référence : A05202

  • 211 m2
  • 673 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village rénovée avec goût. De superbes espaces extérieurs, annexe et parking privé hors voirie.

  • 211 m2
  • 673 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison dispose d'espaces extérieurs parfaits pour se détendre et recevoir - soit surplombant le jardin entièrement clôturé avec des plantes établies et des arbres fruitiers matures, soit à côté de la piscine d'eau salée (desservie par un puits dans le jardin). Un barbecue et des espaces de réception couverts sont prêts à accueillir les amis et la famille lors des chaudes journées d'été.

Il y a aussi une annexe séparée, actuellement utilisée comme salle de télévision et salon/bibliothèque, avec un poêle à bois et des vues sur le jardin. Cela pourrait être une retraite pour les parents, une salle de jeux, une salle de jeux ou même une chambre supplémentaire avec un espace de vie combiné.
C'est une maison familiale idéale ou une maison de vacances relaxante.

Situé à 15 minutes à pied du canal du Midi classé par UNESCO, le village a un bureau de poste, un magasin, un bar/café/restaurant et une bonne école primaire.


En entrant dans la maison, vous trouverez la cuisine à droite (entièrement équipée) et un petit bureau à gauche, ainsi qu'un WC. Tout droit, vous trouverez une salle à manger ouverte et un salon avec un poêle à bois. La porte arrière mène à une cour avec un espace couvert pour s'asseoir à gauche, et à droite une porte d'entrée vers la piscine et un autre espace ombragé pour s'asseoir. En continuant devant, il y a un grand espace extérieur couvert pour s'asseoir avec un BBQ intégré. À gauche se trouve l'entrée de l'annexe avec un escalier menant à la zone rénovée, actuellement utilisée comme salle de télévision et salon / bibliothèque, avec un poêle à bois et des vues sur le jardin. Cela pourrait être une retraite pour les parents, une salle de jeux, ou même une chambre supplémentaire avec un espace de vie combiné.

À la fin de la zone couverte est le jardin qui a plusieurs arbres fruitiers différents et est entièrement clôturé. Il y a également un portail pour l'accès des véhicules via un droit de passage légal et beaucoup d'espace pour le stationnement.

De retour dans la maison principale, un bel escalier en bois mène au premier niveau qui a 2 x grandes chambres et une salle de douche. Le deuxième étage a une chambre et une salle de bain familiale. L'étage suivant a deux chambres et il y a la possibilité d'ajouter une autre salle de bain si vous le souhaitez.

Carcassonne, à 15 minutes en voiture, dispose de toutes les commodités, d'une gare, d'un aéroport international et abrite la Cité médiévale - le lieu le plus visité de France après Paris.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A05202

Etat En parfait état En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

La maison dispose d'espaces extérieurs parfaits pour se détendre et recevoir - soit surplombant le jardin entièrement clôturé avec des plantes établies et des arbres fruitiers matures, soit à côté de la piscine d'eau salée (desservie par un puits dans le jardin). Un barbecue et des espaces de réception couverts sont prêts à accueillir les amis et la famille lors des chaudes journées d'été.

Il y a aussi une annexe séparée, actuellement utilisée comme salle de télévision et salon/bibliothèque, avec un poêle à bois et des vues sur le jardin. Cela pourrait être une retraite pour les parents, une salle de jeux, une salle de jeux ou même une chambre supplémentaire avec un espace de vie combiné.
C'est une maison familiale idéale ou une maison de vacances relaxante.

Situé à 15 minutes à pied du canal du Midi classé par UNESCO, le village a un bureau de poste, un magasin, un bar/café/restaurant et une bonne école primaire.


En entrant dans la maison, vous trouverez la cuisine à droite (entièrement équipée) et un petit bureau à gauche, ainsi qu'un WC. Tout droit, vous trouverez une salle à manger ouverte et un salon avec un poêle à bois. La porte arrière mène à une cour avec un espace couvert pour s'asseoir à gauche, et à droite une porte d'entrée vers la piscine et un autre espace ombragé pour s'asseoir. En continuant devant, il y a un grand espace extérieur couvert pour s'asseoir avec un BBQ intégré. À gauche se trouve l'entrée de l'annexe avec un escalier menant à la zone rénovée, actuellement utilisée comme salle de télévision et salon / bibliothèque, avec un poêle à bois et des vues sur le jardin. Cela pourrait être une retraite pour les parents, une salle de jeux, ou même une chambre supplémentaire avec un espace de vie combiné.

À la fin de la zone couverte est le jardin qui a plusieurs arbres fruitiers différents et est entièrement clôturé. Il y a également un portail pour l'accès des véhicules via un droit de passage légal et beaucoup d'espace pour le stationnement.

De retour dans la maison principale, un bel escalier en bois mène au premier niveau qui a 2 x grandes chambres et une salle de douche. Le deuxième étage a une chambre et une salle de bain familiale. L'étage suivant a deux chambres et il y a la possibilité d'ajouter une autre salle de bain si vous le souhaitez.

Carcassonne, à 15 minutes en voiture, dispose de toutes les commodités, d'une gare, d'un aéroport international et abrite la Cité médiévale - le lieu le plus visité de France après Paris.

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LOCALISATION

Ville Caux-et-Sauzens

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Maison d'amis/gîte

Piscine

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente 370 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 272 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
145
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
34

Mensualités de financement 0 € / mois

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370 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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