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Maison à vendre à Cannet (32400) - Gers

230 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1,53 ha
230 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1,53 ha

550 000 € 530 000 €

Référence : A07029

  • 230 m2
  • 1,53 ha
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison entièrement rénovée, d'un niveau et d'une qualité élevés, avec piscine chauffée.

  • 230 m2
  • 1,53 ha
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison gasconne traditionnelle allie l'ancien et le nouveau, le traditionnel et le moderne, deux styles fonctionnant en harmonie. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2012 par un architecte.
L'intérieur, est moderne, facile à entretenir, avec une cuisine qu'un cuisinier professionnel serait heureux d'utiliser. Double vitrage partout. Climatisation dans le salon/salle à manger.
Quatre portes coulissantes, qui mènent à la terrasse et à la piscine chauffée. C'est un espace de divertissement idéal pour les apéritifs ou les cocktails en soirée.
Cette maison sans vis-à-vis est au cœur de la région viticole de Madiran et Saint Mont, avec vue sur la campagne. Trois villes différentes avec les commodités nécessaires, toutes à 10 minutes en voiture.
Elle ferait une superbe maison familiale, ou un lieu de vacances.
L'internet est fourni par satellite, et est assez rapide pour les réunions de type zoom ou autres.
En entrant dans la cuisine entièrement équipée et conçue par des professionnels depuis l'une des deux grandes terrasses, on ressent un sentiment de calme. Avec ses lignes épurées, et sa luminosité, elle vous invite à en voir plus.
La cuisine (35m2) offre de nombreux espaces de rangement et est entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés. Elle dispose de 4 tabourets et d'un bar pour les repas occasionnels.
Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine (10m2), idéale pour un bureau, une salle de télévision/jeux, ou un coin tranquille pour la relaxation ou la lecture.
La cuisine est ouverte sur une salle à manger formelle suffisamment grande pour accueillir plus de 12 personnes. et un salon confortable (65m2), cette pièce a des vues sur les deux terrasses, et de grandes portes coulissantes vers la piscine. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de douche (8m2) avec une douche à l'italienne, un double lavabo et un WC séparé. Des placards de rangement dans le couloir, Une grande chambre (19M2) actuellement utilisée comme bureau. A ce niveau se trouve également une autre salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC, et une buanderie. Il y a une porte qui mène à un double garage (75m2) avec des portes automatiques.

En utilisant l'escalier d'origine, on accède à 2 grandes chambres (18.5m2 et 16.5m2), l'une avec une salle de douche et des toilettes, l'autre avec un dressing et de nombreux rangements.

Il y a une vidéo-surveillance installée à la propriété.

A l'extérieur, il y a un bâtiment indépendant, qui est utilisé comme une ancienne écurie, et est actuellement utilisé pour stocker le matériel de jardin, mais pourrait être développé dans un autre logement pour la famille / amis ou comme une entreprise de location de vacances. Il y a une porte qui mène à la salle de pompe pour la piscine.
A l'avant de la maison, il y a une terrasse en bois (60m2), beaucoup d'espace pour se détendre ou manger et recevoir, avec un auvent pour l'ombre.

Le jardin est principalement constitué de gazon, avec des arbres et des arbustes, ceux-ci sont soutenus par un système d'arrosage automatique qui est relié au puits. Une serre, et une prairie séparée qui est clôturée avec un accès gated, idéal pour un cheval, ou des chèvres. A l'arrière de la maison, la terrasse continue sur la piscine d'eau salée chauffée (12mx4m) avec une couverture électrique, avec des vues sur la campagne environnante la paix et le calme continue.

Localisation des aéroports
Toulouse - 2 heures
Bordeaux - 2 heures
Tarbes-Lourdes - 1 heure

Situation par rapport aux côtes, stations de ski et autres lieux d'intérêt
Biarritz et l'océan Atlantique - 2 heures
Vers les Pyrénées et les pistes de ski - 1,5 heure
À San Sebastian en Espagne - 2,5 heures

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A07029

Etat En parfait état

Types de bien Maison

Description

Cette maison gasconne traditionnelle allie l'ancien et le nouveau, le traditionnel et le moderne, deux styles fonctionnant en harmonie. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2012 par un architecte.
L'intérieur, est moderne, facile à entretenir, avec une cuisine qu'un cuisinier professionnel serait heureux d'utiliser. Double vitrage partout. Climatisation dans le salon/salle à manger.
Quatre portes coulissantes, qui mènent à la terrasse et à la piscine chauffée. C'est un espace de divertissement idéal pour les apéritifs ou les cocktails en soirée.
Cette maison sans vis-à-vis est au cœur de la région viticole de Madiran et Saint Mont, avec vue sur la campagne. Trois villes différentes avec les commodités nécessaires, toutes à 10 minutes en voiture.
Elle ferait une superbe maison familiale, ou un lieu de vacances.
L'internet est fourni par satellite, et est assez rapide pour les réunions de type zoom ou autres.
En entrant dans la cuisine entièrement équipée et conçue par des professionnels depuis l'une des deux grandes terrasses, on ressent un sentiment de calme. Avec ses lignes épurées, et sa luminosité, elle vous invite à en voir plus.
La cuisine (35m2) offre de nombreux espaces de rangement et est entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés. Elle dispose de 4 tabourets et d'un bar pour les repas occasionnels.
Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine (10m2), idéale pour un bureau, une salle de télévision/jeux, ou un coin tranquille pour la relaxation ou la lecture.
La cuisine est ouverte sur une salle à manger formelle suffisamment grande pour accueillir plus de 12 personnes. et un salon confortable (65m2), cette pièce a des vues sur les deux terrasses, et de grandes portes coulissantes vers la piscine. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de douche (8m2) avec une douche à l'italienne, un double lavabo et un WC séparé. Des placards de rangement dans le couloir, Une grande chambre (19M2) actuellement utilisée comme bureau. A ce niveau se trouve également une autre salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC, et une buanderie. Il y a une porte qui mène à un double garage (75m2) avec des portes automatiques.

En utilisant l'escalier d'origine, on accède à 2 grandes chambres (18.5m2 et 16.5m2), l'une avec une salle de douche et des toilettes, l'autre avec un dressing et de nombreux rangements.

Il y a une vidéo-surveillance installée à la propriété.

A l'extérieur, il y a un bâtiment indépendant, qui est utilisé comme une ancienne écurie, et est actuellement utilisé pour stocker le matériel de jardin, mais pourrait être développé dans un autre logement pour la famille / amis ou comme une entreprise de location de vacances. Il y a une porte qui mène à la salle de pompe pour la piscine.
A l'avant de la maison, il y a une terrasse en bois (60m2), beaucoup d'espace pour se détendre ou manger et recevoir, avec un auvent pour l'ombre.

Le jardin est principalement constitué de gazon, avec des arbres et des arbustes, ceux-ci sont soutenus par un système d'arrosage automatique qui est relié au puits. Une serre, et une prairie séparée qui est clôturée avec un accès gated, idéal pour un cheval, ou des chèvres. A l'arrière de la maison, la terrasse continue sur la piscine d'eau salée chauffée (12mx4m) avec une couverture électrique, avec des vues sur la campagne environnante la paix et le calme continue.

Localisation des aéroports
Toulouse - 2 heures
Bordeaux - 2 heures
Tarbes-Lourdes - 1 heure

Situation par rapport aux côtes, stations de ski et autres lieux d'intérêt
Biarritz et l'océan Atlantique - 2 heures
Vers les Pyrénées et les pistes de ski - 1,5 heure
À San Sebastian en Espagne - 2,5 heures

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LOCALISATION

Ville Cannet

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Parking privé

Source

Indépendant

Double-vitrage

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente 530 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 000 €

Financement à partir de
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Classes énergie (DPE)
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