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Maison à vendre à Neuillay-les-Bois (36500) - Indre

215 m² - 14 pièces - 6 chbres - ext. 545 m²

215 m² - 14 pièces - 6 chbres - ext. 545 m²

219 900 € 207 000 €

Référence : A09198

  • 215 m2
  • 545 m2
  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de maître en pierre de 11 pièces, rénovée avec goût, dans le Parc de la Brenne.

  • 215 m2
  • 545 m2
  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison familiale lumineuse avec beaucoup d'espace et suite d'invités séparée. Elle se trouve à une courte distance de Châteauroux, ce qui permet un accès facile au travail, transports et au centre commercial régional. La maison a des liens historiques avec l'église du 12e siècle en face. Dans le salon, le plâtrage historique semble remonter à l'époque où la maison était utilisée par le recteur de l'église, vers 1825. Il y a une partie plus ancienne.

La maison est branchée au réseau chaudière à bois du village, qui est très économique. Elle est isolée, dispose d'un double vitrage partiel, de deux réservoirs de récupération d'eau de pluie, d'un adoucisseur d'eau et de systèmes électriques et de plomberie entièrement rénovés.

La maison a beaucoup d'histoire, ayant été une forge pour les voitures à chevaux et puis un atelier de construction de bateaux. L'élément de l'atelier a depuis été retiré à l'arrière de la maison et a été remplacé par une grande terrasse avec un auvent. Neuillay-les-Bois est un village d'environ 700 habitants situé à l'est du Parc de la Brenne. Il se trouve à 20 minutes de Châteauroux et à 15 minutes de l'A20. Les commodités comprennent un café/bar/dépôt de pain, une école primaire, une bibliothèque, un bureau de poste, un centre communautaire, un terrain de football, école de dressage de chiens et un lac, utilisé pour les événements de la commune. Le Parc de la Brenne accueille toute l'année un programme d'activités de plein air basé sur la richesse de la faune et de la flore du Parc, les sports nautiques sur plus de 2 000 lacs, la randonnée et le cyclisme.

- Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (9.7 m²) avec un magnifique sol carrelé et un vieil escalier en bois menant au premier étage, salon avec cheminée (20 m²) utilisé comme salle de musique, salle à manger avec cheminée et sol carrelé d'origine (10 m²), bureau (8 m²), cuisine avec éléments périphériques et îlot et coin repas (29 m²), escalier menant à l'annexe, buanderie/local technique (4,3 m²), salle d'eau (4,6 m²), salon TV/chambre d'appoint (17,6 m²) avec portes/fenêtres à double vitrage menant à une grande terrasse. Plusieurs pieces du rez-de-chaussée ont un sol en marbre travertin.

- Premier étage :
Palier (2,4 m²), portes vers la chambre principale (20 m²), dressing (6,7 m²), deux autres chambres (12,5 m², 14 m²), salle de bains (8 m²), et lingerie (11,4 m²). Annexe pour les invités (30,6 m² - excluant la mezzanine avec un lit double au-dessus). Le palier a également un autre escalier vers le grenier.

- Extérieur : terrasse orientée sud-ouest derrière la maison. Accès latéral au jardin depuis le parking situé devant la maison. Passez par des portes doubles au parking en gravier jardin privé fermé de bonne taille avec un atelier, bûcher et une remise utiles.

Aéroport de Châteauroux - 21 km, Poitiers - 110 km, Tours - 122 km, Limoges - 125 km
TGV à Châteauroux, Argenton-sur-Creuse et Tours (St-Pierre-de-Corps).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A09198

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne
Terrain sans CU
Chambres d'hôtes

Description

Grande maison familiale lumineuse avec beaucoup d'espace et suite d'invités séparée. Elle se trouve à une courte distance de Châteauroux, ce qui permet un accès facile au travail, transports et au centre commercial régional. La maison a des liens historiques avec l'église du 12e siècle en face. Dans le salon, le plâtrage historique semble remonter à l'époque où la maison était utilisée par le recteur de l'église, vers 1825. Il y a une partie plus ancienne.

La maison est branchée au réseau chaudière à bois du village, qui est très économique. Elle est isolée, dispose d'un double vitrage partiel, de deux réservoirs de récupération d'eau de pluie, d'un adoucisseur d'eau et de systèmes électriques et de plomberie entièrement rénovés.

La maison a beaucoup d'histoire, ayant été une forge pour les voitures à chevaux et puis un atelier de construction de bateaux. L'élément de l'atelier a depuis été retiré à l'arrière de la maison et a été remplacé par une grande terrasse avec un auvent. Neuillay-les-Bois est un village d'environ 700 habitants situé à l'est du Parc de la Brenne. Il se trouve à 20 minutes de Châteauroux et à 15 minutes de l'A20. Les commodités comprennent un café/bar/dépôt de pain, une école primaire, une bibliothèque, un bureau de poste, un centre communautaire, un terrain de football, école de dressage de chiens et un lac, utilisé pour les événements de la commune. Le Parc de la Brenne accueille toute l'année un programme d'activités de plein air basé sur la richesse de la faune et de la flore du Parc, les sports nautiques sur plus de 2 000 lacs, la randonnée et le cyclisme.

- Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (9.7 m²) avec un magnifique sol carrelé et un vieil escalier en bois menant au premier étage, salon avec cheminée (20 m²) utilisé comme salle de musique, salle à manger avec cheminée et sol carrelé d'origine (10 m²), bureau (8 m²), cuisine avec éléments périphériques et îlot et coin repas (29 m²), escalier menant à l'annexe, buanderie/local technique (4,3 m²), salle d'eau (4,6 m²), salon TV/chambre d'appoint (17,6 m²) avec portes/fenêtres à double vitrage menant à une grande terrasse. Plusieurs pieces du rez-de-chaussée ont un sol en marbre travertin.

- Premier étage :
Palier (2,4 m²), portes vers la chambre principale (20 m²), dressing (6,7 m²), deux autres chambres (12,5 m², 14 m²), salle de bains (8 m²), et lingerie (11,4 m²). Annexe pour les invités (30,6 m² - excluant la mezzanine avec un lit double au-dessus). Le palier a également un autre escalier vers le grenier.

- Extérieur : terrasse orientée sud-ouest derrière la maison. Accès latéral au jardin depuis le parking situé devant la maison. Passez par des portes doubles au parking en gravier jardin privé fermé de bonne taille avec un atelier, bûcher et une remise utiles.

Aéroport de Châteauroux - 21 km, Poitiers - 110 km, Tours - 122 km, Limoges - 125 km
TGV à Châteauroux, Argenton-sur-Creuse et Tours (St-Pierre-de-Corps).


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LOCALISATION

Ville Neuillay-les-Bois

Département Indre

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 12 900 €

Prix de vente 207 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 355 €

Financement à partir de
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Cheryl HINES - Conseiller Leggett

Cheryl HINES

Conseiller Leggett

siret : 789550530

Cheryl HINES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3560 € et 4870 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

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de financement *

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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