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Commerce à vendre à Le Lude (72800) - Sarthe

277 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 241 m²

277 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 241 m²

413 085 € 399 000 €

Référence : A09443

  • 277 m2
  • 241 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Joli restaurant au coeur du Lude, avec 2 appartements de 2 chambres chacun.

  • 277 m2
  • 241 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce restaurant de 55 couverts (plus 32 en terrasse et 12 en salle privée), totalement aménagé et équipé, vous permettra de continuer l'activité dès le premier jour - soit en pizzeria soit selon vos propres spécialités. Murs et fonds de commerce.

Les 2 appartements donnent l'option d'une habitation pour une grande famille, ou d'un revenu supplémentaire.

Le Lude est une charmente petite ville Sarthoise, en bord du Loir, avec son château célèbre dont les origines datent du moyen age. Le restaurant :
Sur 2 niveaux, avec zone de préparation des pizzas, toilettes et vestiaire, cuisine moderne équipée, arrière cuisine avec chambre froide, réserve, stockage.
Petite entrée de la cour avec accès au restaurant, escalier au premier étage, et escalier à la cave.

Appartement 1er étage (100 m2) :
Grande pièce de vie, avec cuisine. Partie en L actuellement aménagée en chambre, donnant sur dégagement et couloir. 1 chambre à l'avant, un bureau à l'arrière (sans fenêtre), salle de bains avec douche et wc, buanderie.

Appartement 2ème étage, mansardé (48 m2) :
Pièce de vie avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, wc, accès grenier.

Extérieur :
Cour, dépendance en pierre apparente, local abrité de stockage.

Tout en excellent état, chauffage au gaz avec chaudière récente, double vitrage, toiture en bon état. Chaque appartement est muni de son propre compteur eau et d'électricité.

Les chiffres sont disponibles sur demande.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A09443

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant

Description

Ce restaurant de 55 couverts (plus 32 en terrasse et 12 en salle privée), totalement aménagé et équipé, vous permettra de continuer l'activité dès le premier jour - soit en pizzeria soit selon vos propres spécialités. Murs et fonds de commerce.

Les 2 appartements donnent l'option d'une habitation pour une grande famille, ou d'un revenu supplémentaire.

Le Lude est une charmente petite ville Sarthoise, en bord du Loir, avec son château célèbre dont les origines datent du moyen age. Le restaurant :
Sur 2 niveaux, avec zone de préparation des pizzas, toilettes et vestiaire, cuisine moderne équipée, arrière cuisine avec chambre froide, réserve, stockage.
Petite entrée de la cour avec accès au restaurant, escalier au premier étage, et escalier à la cave.

Appartement 1er étage (100 m2) :
Grande pièce de vie, avec cuisine. Partie en L actuellement aménagée en chambre, donnant sur dégagement et couloir. 1 chambre à l'avant, un bureau à l'arrière (sans fenêtre), salle de bains avec douche et wc, buanderie.

Appartement 2ème étage, mansardé (48 m2) :
Pièce de vie avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, wc, accès grenier.

Extérieur :
Cour, dépendance en pierre apparente, local abrité de stockage.

Tout en excellent état, chauffage au gaz avec chaudière récente, double vitrage, toiture en bon état. Chaque appartement est muni de son propre compteur eau et d'électricité.

Les chiffres sont disponibles sur demande.

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LOCALISATION

Ville Le Lude

Département Sarthe

Région Pays de la Loire

Emplacement Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 14 085 €

Prix de vente 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 898 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elizabeth LEWIS - Conseiller Leggett

Elizabeth LEWIS

Conseiller Leggett

siret : 840582514

Elizabeth LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
295
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
14

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
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14
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Calcul de simulation
de financement *

399 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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