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Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) - Loir-et-Cher

87 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1049 m²

87 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1049 m²

235 400 € 470 800 € (HAI)

Référence : A15388

  • 87 m2
  • 1049 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de plain pied, véranda, jardin, proche centre de Montrichard, Centre 41.

  • 87 m2
  • 1049 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de plain pied avec 3 chambres, véranda et jardin - plus un grand sous-sol avec garage, atelier, buanderie et salle d'eau/W.C.
Cette belle propriété est à 500m de tous les commerces et commodités, et encore plus proche de la gare de Montrichard. L'école primaire et le collège sont très proche et accessible à pied.
La grande ville de Tours avec son aéroport, desservi par Ryanair, et TGV vers Paris et Bordeaux, est à 44 km de la propriété. Cette charmante maison moderne, située dans un excellent emplacement, a été construite vers 1990 et a été améliorée depuis. Il y a une véranda de bonne taille menant à la terrasse extérieure et au jardin, et il y a une partie de la terrasse couverte par un store rétractable. La partie du jardin à l'arrière est en pente et le jardin de chaque côté sont assez plats et il y a beaucoup de place pour un potager.
La maison est de plain pied. Il y a un salon / salle à manger ouvert qui mène à la véranda - où il y a beaucoup d'espace pour un coin salon plus une table et des chaises pour six personnes.
Un autre porte fenêtre mène à la cuisine qui est adjacente aux deux salles à manger.
Le couloir mène à des toilettes séparées, à l'accès au sous-sol (avec monte-escalier) et à trois chambres. La chambre principale a une salle de bain privée avec W.C. Les deux autres chambres ont une petite salle d'eau commune, avec lavabo et douche.
Le sous-sol est composé d'un garage, d'un atelier, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec W.C., et d'une pièce adaptée comme bureau/chambre. Il n'y a pas de fenêtres dans cette pièce mais c'est une pièce utile pour les invités supplémentaires.

C'est une grande propriété qui a été bien entretenu et prêt à emménager !

A noter :

Propriété est accessible par quelques marches, ou le garage et jusqu'à l'escalier interne, avec un monte-escalier
Radiateurs électriques de bonne qualité (15 ans)
Tout-à-l'égout
Portes et fenêtres en double vitrage de bonne qualité
Volets électriques partout, avec commande centrale
Une isolation supplémentaire a été ajoutée en 2021 au sous-sol et au toit (qui est en bon état).
Poêle à bois dans le salon plus unité de climatisation
Taxe foncière environ 1300€.

Rez de jardin / Rez de chaussée :

Entrée
Séjour / salle à manger avec poêle à bois 30m2
Cuisine 9.5m2
Véranda 18m2
Chambre 10.7m2 avec salle de bain privée / W.C.
Chambre 9.5m2 avec accès à une petite salle d'eau
Chambre 9.4m2 avec accès à une petite salle d'eau
W.C. séparé

Sous-sol :

Garage 36m2
atelier 10.8m2
cave à vin
Buanderie
Salle d'eau avec W.C.
Bureau / chambre d'amis 14m2

Extérieur :

Terrasse
Jardin avec petit abri de jardin

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15388

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Belle maison de plain pied avec 3 chambres, véranda et jardin - plus un grand sous-sol avec garage, atelier, buanderie et salle d'eau/W.C.
Cette belle propriété est à 500m de tous les commerces et commodités, et encore plus proche de la gare de Montrichard. L'école primaire et le collège sont très proche et accessible à pied.
La grande ville de Tours avec son aéroport, desservi par Ryanair, et TGV vers Paris et Bordeaux, est à 44 km de la propriété. Cette charmante maison moderne, située dans un excellent emplacement, a été construite vers 1990 et a été améliorée depuis. Il y a une véranda de bonne taille menant à la terrasse extérieure et au jardin, et il y a une partie de la terrasse couverte par un store rétractable. La partie du jardin à l'arrière est en pente et le jardin de chaque côté sont assez plats et il y a beaucoup de place pour un potager.
La maison est de plain pied. Il y a un salon / salle à manger ouvert qui mène à la véranda - où il y a beaucoup d'espace pour un coin salon plus une table et des chaises pour six personnes.
Un autre porte fenêtre mène à la cuisine qui est adjacente aux deux salles à manger.
Le couloir mène à des toilettes séparées, à l'accès au sous-sol (avec monte-escalier) et à trois chambres. La chambre principale a une salle de bain privée avec W.C. Les deux autres chambres ont une petite salle d'eau commune, avec lavabo et douche.
Le sous-sol est composé d'un garage, d'un atelier, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec W.C., et d'une pièce adaptée comme bureau/chambre. Il n'y a pas de fenêtres dans cette pièce mais c'est une pièce utile pour les invités supplémentaires.

C'est une grande propriété qui a été bien entretenu et prêt à emménager !

A noter :

Propriété est accessible par quelques marches, ou le garage et jusqu'à l'escalier interne, avec un monte-escalier
Radiateurs électriques de bonne qualité (15 ans)
Tout-à-l'égout
Portes et fenêtres en double vitrage de bonne qualité
Volets électriques partout, avec commande centrale
Une isolation supplémentaire a été ajoutée en 2021 au sous-sol et au toit (qui est en bon état).
Poêle à bois dans le salon plus unité de climatisation
Taxe foncière environ 1300€.

Rez de jardin / Rez de chaussée :

Entrée
Séjour / salle à manger avec poêle à bois 30m2
Cuisine 9.5m2
Véranda 18m2
Chambre 10.7m2 avec salle de bain privée / W.C.
Chambre 9.5m2 avec accès à une petite salle d'eau
Chambre 9.4m2 avec accès à une petite salle d'eau
W.C. séparé

Sous-sol :

Garage 36m2
atelier 10.8m2
cave à vin
Buanderie
Salle d'eau avec W.C.
Bureau / chambre d'amis 14m2

Extérieur :

Terrasse
Jardin avec petit abri de jardin

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LOCALISATION

Ville Montrichard Val de Cher

Département Loir-et-Cher

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 470 800 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 440 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicola BOBELDIJK - Conseiller Leggett

Nicola BOBELDIJK

Conseiller Leggett

siret : 511315327

Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
241
Gaz à effet de serre (GES)*
6 à 10
b
7

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

470 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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