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Maison à Verteuil-sur-Charente (16510) - Charente

116 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 90 m²

116 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 90 m²

  • 116 m2
  • 90 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

OFFRE ACCEPTEE - Magnifique Maison de village de quatre chambres, rénovée et superbement aménagée.

  • 116 m2
  • 90 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A16897

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Sylvie Riviere - Conseiller Leggett

Sylvie Riviere

Conseiller Leggett

siret : 422 210 328

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Description du bien vendu

Cette superbe propriété est non seulement très belle, mais elle est idéalement située en face du Moulin de Verteuil. Son emplacement est parfait pour tout projet de gite ou juste pour habitation. Posée au pied de la Charente avec un accès direct à l’eau, La situation de cette maison vous permet d'avoir une très belle vue sur le château.
4 chambres réparties sur deux étages et reliées par un très bel escalier en bois verni. Vous ressentirez ce mélange d’ancien et de coquet dans toute la décoration. Les chambres spacieuses et lumineuses ont une vue sur la Charente et le Moulin ou le château, ce qui en fait un enchantement permanent. Certes il n’y a pas de jardin, mais un petit endroit privé au bord de la Charente est installé là pour vous avec une petite table qui vous attend pour un teatime.
Un garage et un espace indépendant à rénover est également présent.
Le chauffage au bois et électrique. La toiture a été refaite en juin. Il n’y a rien d’autre à dire. Venez et adorez! VIDEO DISPO Cette propriété est composée de:
- Un chaleureux et cosy hall d'entrée: 6,02m²
- Une charmante cuisine aménagée: 9,10m²
- Un salon spacieux et douillet avec sa cheminée: 22,70m²
- WC

Un bel escalier en bois verni vous amène au premier étage ou vous trouvez:

- Une première chambre spacieuse et chaleureuse: 21,40m² avec un magnifique parquet d'origine.
- Une seconde chambre cosy de 15m² avec une vue imprenable sur le moulin et la charente.

Reprenez l'escalier pour le seconde étage qui vous dépose devant:

- Une troisième chambre sublime de 21,40m² avec également ce superbe plancher et cette vue inestimable.
- Une quatrième chambre cosy de: 12m² vue sur la Charente et le Moulin.
- Une salle de bain avec wc et baignoire: 3,4m²

A L'EXTERIEUR

- Un garage privé: 15,18m²
- Un arrière garage avec un escalier menant à un espace à rénover. Le Projet est déjà commencé: Possibilité d'y faire une petite salle de bain avec un studio (cuisine intégrée).

Une place privée à l'extérieur pour une stationnement.
Une petite terrasse sur l'herbe face à la Charente et à son accès.
Une tranquillité recherchée et rare.

Verteuil en Charente est la ville idéale pour les amateurs de Gite. Un potentiel commercial énorme ici avec beaucoup d'activité touristique grâce à un patrimoine très riche et un art de vivre recherché.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette superbe propriété est non seulement très belle, mais elle est idéalement située en face du Moulin de Verteuil. Son emplacement est parfait pour tout projet de gite ou juste pour habitation. Posée au pied de la Charente avec un accès direct à l’eau, La situation de cette maison vous permet d'avoir une très belle vue sur le château.
4 chambres réparties sur deux étages et reliées par un très bel escalier en bois verni. Vous ressentirez ce mélange d’ancien et de coquet dans toute la décoration. Les chambres spacieuses et lumineuses ont une vue sur la Charente et le Moulin ou le château, ce qui en fait un enchantement permanent. Certes il n’y a pas de jardin, mais un petit endroit privé au bord de la Charente est installé là pour vous avec une petite table qui vous attend pour un teatime.
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Le chauffage au bois et électrique. La toiture a été refaite en juin. Il n’y a rien d’autre à dire. Venez et adorez! VIDEO DISPO Cette propriété est composée de:
- Un chaleureux et cosy hall d'entrée: 6,02m²
- Une charmante cuisine aménagée: 9,10m²
- Un salon spacieux et douillet avec sa cheminée: 22,70m²
- WC

Un bel escalier en bois verni vous amène au premier étage ou vous trouvez:

- Une première chambre spacieuse et chaleureuse: 21,40m² avec un magnifique parquet d'origine.
- Une seconde chambre cosy de 15m² avec une vue imprenable sur le moulin et la charente.

Reprenez l'escalier pour le seconde étage qui vous dépose devant:

- Une troisième chambre sublime de 21,40m² avec également ce superbe plancher et cette vue inestimable.
- Une quatrième chambre cosy de: 12m² vue sur la Charente et le Moulin.
- Une salle de bain avec wc et baignoire: 3,4m²

A L'EXTERIEUR

- Un garage privé: 15,18m²
- Un arrière garage avec un escalier menant à un espace à rénover. Le Projet est déjà commencé: Possibilité d'y faire une petite salle de bain avec un studio (cuisine intégrée).

Une place privée à l'extérieur pour une stationnement.
Une petite terrasse sur l'herbe face à la Charente et à son accès.
Une tranquillité recherchée et rare.

Verteuil en Charente est la ville idéale pour les amateurs de Gite. Un potentiel commercial énorme ici avec beaucoup d'activité touristique grâce à un patrimoine très riche et un art de vivre recherché.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16897

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

LOCALISATION

Ville Verteuil-sur-Charente

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Maison de caractère

Près d'une rivière

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
331 à 450
f
391
Gaz à effet de serre (GES)*
56 à 80
f
79

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